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ダイアパレス葛西3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,600万円 〜 3,703万円 （159万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
門扉付きﾎﾟｰﾁ
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ清水器
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｾﾞﾛﾎﾙﾏﾘﾝ接着剤使用
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞ
ダイアパレス葛西3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス葛西3」は、1999年1月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は26戸です。東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩17分のアクセスが魅力です。
周辺には便利な施設が揃っており、コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが利用できます。最寄りのセブンイレブンは66m、ファミリーマートは約200mの距離にあります。また、食事をする場所も充実しており、パティスリー、ココス、スシロー、すき家、なか卯などがあり、最寄りのパティスリーは26mと非常に近いです。
日常生活に必要なスーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっとや東武ストア、さらには薬局のツルハドラッグやセイワ薬局が利用できます。最寄りのまいばすけっとは約70m、ツルハドラッグは約70mの距離にあります。
また、マンションの近隣には病院や公園、学校も存在します。病院では葛西整形外科内科や村澤医院、吉利医院が利用できます。公園にはファミリースポーツ広場やフラワーガーデン、富士公園があり、リラックスできる場所となっています。最寄りのファミリースポーツ広場は約170m、富士公園までは約760mの距離です。
さらに、子育て世帯にとってうれしい保育園や幼稚園も近くにあります。子ばと保育園や聖いずみ幼稚園、堀江保育園が利用できます。最寄りの子ばと保育園までは約220mの距離です。
以上、便利な施設が充実しており、アクセスの良い「ダイアパレス葛西3」は、住環境が良く、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ダイアパレス葛西3の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス葛西3の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ダイアパレス葛西3は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では170.9万円と36.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ダイアパレス葛西3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.05㎡ | 北 | 2階 北(75.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.05㎡ | 北東 | 3階 北東(75.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 75.05㎡ | 北東 | 9階 北東(75.05㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス葛西3の存在する東京都江戸川区南葛西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 580万円 | 2017年12月 | 66.07㎡ | 8.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 82.31㎡ | 20.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 380万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 6.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 79.29㎡ | 23.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 7,000万円 | 2004年1月 | 71.05㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,080万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,698万円 | 2004年9月 | 79.62㎡ | 33.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 1979年7月 | 70.52㎡ | 35.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,890万円 | 1979年2月 | 79.29㎡ | 36.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,650万円 | 1979年2月 | 86.63㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,000万円 | 1996年2月 | 63.43㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２ | 2002年2月 | 64.56㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |