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ワコー月島マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,075万円 〜 4,555万円 （273万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区月島４丁目１６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコー月島マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコー月島マンション」は、交通の利便性が大変良く、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩4分という立地です。総戸数は34戸で、地上8階建てのマンションです。竣工は1983年05月です。
周辺には、生活に必要な施設が揃っています。徒歩3分の場所にローソン H月島勝どき店や、徒歩数十メートルの場所に味家やTatsuといった飲食店があります。また、徒歩数百メートル圏内にはスーパーや薬局、病院、学校が点在しています。例えば、徒歩291mの文化堂 勝どき店や徒歩59mの月島クリニックなどです。公共施設も充実しており、月島社会教育会館や月島図書館などが徒歩数百メートル圏内にあります。また、公園や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てをするにも住みやすい環境です。
ワコー月島マンションは、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい商業施設や公共施設が揃っているマンションと言えるでしょう。また、竣工から数十年が経っているものの、魅力的なマンションとしての特徴は残っており、住民にとって快適な生活空間を提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ワコー月島マンションの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
ワコー月島マンションの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコー月島マンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.5万円に比べて、築40年以上では271.4万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
2DK
37.19㎡
2階 西
2K
39.9㎡
2階 南
2LDK
42.27㎡
2階 南
2LDK
47.27㎡
4階 南西
2LDK
45.32㎡
4階 西
1LDK
39.86㎡
4階 西
1LDK
54.12㎡
4階 西
1LDK
39.38㎡
5階 西
2DK
39.38㎡
5階 西
1LDK
39.38㎡
6階 南
1LDK
42.74㎡
7階 南西
2LDK
45.97㎡
7階 南
2DK
42.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 37.19㎡ | 西 | 2階 西(37.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 39.9㎡ | 西 | 2階 西(39.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 42.27㎡ | 南 | 2階 南(42.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.27㎡ | 南 | 2階 南(47.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.32㎡ | 南西 | 4階 南西(45.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.86㎡ | 西 | 4階 西(39.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.12㎡ | 西 | 4階 西(54.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.38㎡ | 西 | 4階 西(39.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.38㎡ | 西 | 5階 西(39.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.38㎡ | 西 | 5階 西(39.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.74㎡ | 南 | 6階 南(42.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 45.97㎡ | 南西 | 7階 南西(45.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.74㎡ | 南 | 7階 南(42.74㎡)を無料査定する |
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ワコー月島マンションの存在する東京都中央区月島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,980万円 | 2014年2月 | 66.91㎡ | 29.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 46.6㎡ | 113.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 2004年3月 | 40.16㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 680万円 | 2015年6月 | 66.12㎡ | 10.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,750万円 | 2006年2月 | 52.65㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 55.18㎡ | 50.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 7,480万円 | 1971年9月 | 48.82㎡ | 153.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年8月 | 650万円 | 2013年1月 | 91.33㎡ | 7.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 39.33㎡ | 50.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 2002年6月 | 62.93㎡ | 21.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 6,890万円 | 2012年8月 | 54.22㎡ | 127.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 2000年11月 | 19.99㎡ | 34.0万円 | 1 | 1K |
| 2019年4月 | 2,800万円 | 2000年11月 | 18.23㎡ | 153.6万円 | 7 | 1K |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 2015年5月 | 55.11㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,340万円 | 2003年8月 | 89.83㎡ | 37.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,530万円 | 2003年8月 | 62.64㎡ | 24.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 89.83㎡ | 33.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 16.5㎡ | 198.8万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 76.84㎡ | 51.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,050万円 | 1998年3月 | 61.98㎡ | 16.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 1971年1月 | 116.65㎡ | 14.4万円 | 5 | 7LDK |
| 2017年1月 | 3,580万円 | 2012年8月 | 64.66㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
ワコー月島マンションの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション月島 | 東京都中央区月島２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 56.32㎡〜 | 6,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス月島ディアスタ | 東京都中央区月島２丁目２−８ | 2017年1月 | 57.13㎡〜 | 7,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クエスト正徳 | 東京都中央区月島２丁目２−１０ | 1990年10月 | 135.75㎡〜 | 1億1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島パインマンション | 東京都中央区月島２丁目２０−８ | 1996年3月 | 57.13㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ月島二丁目 | 東京都中央区月島２丁目１７−１０ | 2019年11月 | 54.66㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス月島 | 東京都中央区月島２丁目１８−１１ | 2001年2月 | 55.61㎡〜 | 5,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート月島リエール | 東京都中央区月島２丁目１８−１２ | 2004年3月 | 21.78㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイス月島キャナルフロント | 東京都中央区月島２丁目３−９ | 2011年6月 | 35.85㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス月島駅前レジデンスコート | 東京都中央区月島２丁目１４−１ | 2015年5月 | 41.52㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島シティタワー | 東京都中央区月島２丁目１３−１１ | 1999年1月 | 33.0㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク月島 | 東京都中央区月島２丁目６−９ | 2007年1月 | 21.3㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ムーンアイランドタワー | 東京都中央区月島２丁目１０−１ | 2002年6月 | 47.57㎡〜 | 6,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイツ月島 | 東京都中央区月島２丁目６−１１ | 1981年3月 | 48.16㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６−１ | 1998年2月 | 34.12㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６ー２ | 1998年2月 | 60.69㎡〜 | 6,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきビュータワー | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ | 2010年11月 | 42.06㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル月島 | 東京都中央区月島１丁目１１−８ | 1997年2月 | 55.32㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島サニーコート | 東京都中央区月島１丁目３−１６ | 1999年2月 | 32.52㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |