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プレールドゥーク月島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,333万円 〜 6,152万円 （361万円 〜 380万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区佃２丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレールドゥーク月島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレールドゥーク月島は、2006年12月に竣工された地上8階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「月島」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。
マンション自体の魅力は、総戸数35戸というこじんまりとした規模です。周囲に高層建築物が少ないため、住民同士の距離感やプライバシーの配慮が受けられることが特徴です。
周辺施設にも恵まれており、コンビニは徒歩2分圏内に複数店舗があります。近隣にはスーパーマーケットや薬局も充実しており、日常の買い物が便利な環境です。また、飲食店や病院も徒歩数分で利用できます。
さらに、月島もんじゃストリートや公園、学校が近隣にあり、子育て家族にとっても住みやすい環境です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数ありますので、子供の教育環境にも配慮されています。
プレールドゥーク月島は、周辺施設へのアクセスの良さや住環境の充実など、住みやすさが随所に感じられるマンションです。奥様方にも嬉しい立地となっております。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プレールドゥーク月島の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク月島の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク月島は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.5万円に比べて、築40年以上では271.4万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレールドゥーク月島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1K
21.37㎡
2階 南西
1K
21.37㎡
7階 北西
1LDK
53.46㎡
8階 南西
１ＬＤＫ
48.06㎡
8階 南西
1LDK
48.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 21.37㎡ | 南西 | 1階 南西(21.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.37㎡ | 南西 | 2階 南西(21.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 53.46㎡ | 北西 | 7階 北西(53.46㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 48.06㎡ | 南西 | 8階 南西(48.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 48.06㎡ | 南西 | 8階 南西(48.06㎡)を無料査定する |
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プレールドゥーク月島の存在する東京都中央区佃２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 780万円 | 1991年8月 | 40.02㎡ | 19.5万円 | 10 | 1R |
| 2020年10月 | 3,330万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 58.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,380万円 | 1999年1月 | 78.69㎡ | 17.5万円 | 32 | 1LDK |
| 2020年2月 | 190万円 | 1999年1月 | 80.64㎡ | 2.4万円 | 37 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,788万円 | 1993年2月 | 82.44㎡ | 33.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,398万円 | 1999年1月 | 67.77㎡ | 50.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1991年8月 | 75.8㎡ | 24.8万円 | 26 | 1LDK |
| 2018年12月 | 4,000万円 | 1999年1月 | 71.82㎡ | 55.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年10月 | 8,480万円 | 1993年2月 | 107.37㎡ | 79.0万円 | 30 | 3LDK |
| 2018年8月 | 590万円 | 1993年2月 | 107.37㎡ | 5.5万円 | 25 | 4LDK |
| 2018年8月 | 740万円 | 2016年3月 | 26.53㎡ | 27.9万円 | 5 | 1K |
| 2018年7月 | 600万円 | 1993年2月 | 60.75㎡ | 9.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トダカ佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | 29.67㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 東京都中央区佃２丁目１１−１６ | 1999年3月 | 60.2㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃スカイハイツ | 東京都中央区佃２丁目１２−１２ | 1979年7月 | 36.54㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーパークタワー | 東京都中央区佃２丁目１−１ | 1999年3月 | 50.05㎡〜 | 6,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル月島駅前 | 東京都中央区佃２丁目１６−９ | 2004年3月 | 23.4㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ相生A棟 | 東京都中央区佃２丁目２２−６ | 1973年8月 | 23.07㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー月島 | 東京都中央区佃２丁目１０−９ | 2005年12月 | 56.19㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目２１−５ | 2020年11月 | 40.39㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京月島ガーデンハウス | 東京都中央区佃２丁目４−６ | 2000年3月 | 44.5㎡〜 | 5,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目９−６ | 2011年12月 | 40.09㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト佃2丁目 | 東京都中央区佃２丁目５−１７ | 2016年11月 | 54.01㎡〜 | 8,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島サウススクエア | 東京都中央区佃２丁目９−１ | 2004年6月 | 53.39㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・クレストタワー | 東京都中央区佃２丁目１１−６ | 2004年9月 | 32.58㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール月島 | 東京都中央区佃２丁目１５−１０ | 1996年3月 | 55.51㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス月島 | 東京都中央区佃２丁目５−１２ | 2015年6月 | 25.08㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ月島 | 東京都中央区佃２丁目２２−７ | 2016年3月 | 26.53㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール月島グランスイートタワー | 東京都中央区佃２丁目１９−１ | 2002年6月 | 37.91㎡〜 | 5,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ月島 | 東京都中央区佃２丁目１８−１１ | 1997年11月 | 42.11㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラージュ月島 | 東京都中央区佃３丁目５−７ | 2003年2月 | 20.8㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |