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オープンレジデンシア中野ステーションサイド

オープンレジデンシア中野ステーションサイドの売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
4,324万円 〜 9,668万円
（506万円 〜 542万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/14
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基本情報

住所東京都中野区中野２丁目２６−１３
築年月2021年8月
総階数14階
総戸数46戸
専有面積28.24㎡ 〜 58.96㎡
間取り1DK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
二重床･二重天井
防災倉庫
1階店舗
性能評価書

オープンレジデンシア中野ステーションサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア中野ステーションサイドは、2021年08月に竣工した地上14階建てのマンションです。その魅力は、JR中央線(快速)「中野」駅から徒歩2分という抜群の立地にあります。交通の便が良いため、通勤や通学にも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、快適な暮らしをサポートします。例えば、コンビニではセブンイレブン 中野駅南口店が10m、ファミリーマート 中野駅南口本通り店が51m、ファミリーマート 中野駅南店が82mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、ライフ 中野駅前店が282m、コープ 中野中央店が283m、まいばすけっと 中野3丁目店が298mの位置にあります。

飲食店も充実しており、中野南口駅前には目利きの銀次が25m、呑来醍が25m、さらしな總本店南口店が28m、中野2丁目のたこ焼きが32m、駒忠中野店も32mの位置にあります。日常の食事に困ることはありません。

また、医療施設にも恵まれています。きはらクリニックが36m、青木歯科クリニックが36m、松山デンタルオフィス中野が50mの位置にあります。薬局もミネ薬品 中野駅前店が35m、ミネドラッグ 中野駅前店が39m、中野通り薬局が57mの位置にあり、健康管理にも便利です。

公共施設としては、JR中野駅南口にはブックポストが92m、中野警察署 中野駅前交番が100m、中野区南部教育相談室が118mの位置にあります。

ただし、近隣には商業施設や公園はありません。しかし、それを補って余りあるほどの学校や保育園・幼稚園が周囲に存在しています。例えば、明聖高等学校 中野キャンパスが91m、東京CPA会計学院が178m、渋谷外国語専門学校が195mの位置にあります。保育園・幼稚園もにじいろ保育園中野駅南口が61m、ひまわり保育園が183m、なかのまるのなか保育園大きなおうちが259mの位置にあります。

オープンレジデンシア中野ステーションサイドは、周辺施設の利便性が高く、日常生活に便利な環境が整っています。駅からのアクセスや周辺の施設への距離が近いため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

オープンレジデンシア中野ステーションサイドの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア中野ステーションサイドの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア中野ステーションサイドは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では258.2万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア中野ステーションサイドの存在する東京都中野区中野２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月8,480万円2002年2月79.17㎡107.1万円22LDK
2024年6月8,480万円2002年2月79.17㎡107.1万円22LDK
2024年6月14,980万円2012年7月72.13㎡207.7万円92LDK
2024年6月4,490万円1966年8月55.0㎡81.6万円61LDK
2024年6月14,980万円2012年7月72.13㎡207.7万円92LDK
2024年6月1,300万円1984年9月14.25㎡91.2万円41K
2024年6月35,000万円2012年7月101.73㎡344.0万円291LDK
2024年6月35,000万円2012年7月101.73㎡344.0万円291LDK
2024年6月1,020万円1985年11月12.5㎡81.6万円41R
2024年6月4,700万円1984年11月59.37㎡79.2万円22LDK
2024年6月4,700万円1984年11月59.37㎡79.2万円22LDK
2024年6月4,700万円1984年11月59.37㎡79.2万円22LDK
2024年6月4,700万円1984年11月59.37㎡79.2万円22LDK
2024年6月4,880万円1971年11月52.48㎡93.0万円51LDK
2024年5月28,800万円1994年11月120.07㎡239.9万円234LDK
2024年5月28,800万円1994年11月120.07㎡239.9万円234LDK
2024年5月5,980万円1971年11月48.38㎡123.6万円32LDK
2024年5月11,880万円2002年2月108.02㎡110.0万円-12LDK
2024年5月4,380万円2005年6月70.38㎡62.2万円11LDK
2024年5月11,880万円2002年2月108.02㎡110.0万円-12LDK
2024年5月4,380万円2005年6月70.38㎡62.2万円11LDK
2024年5月2,780万円1981年10月46.28㎡60.1万円31LDK
2024年5月7,790万円1968年6月68.46㎡113.8万円11R
2024年5月7,790万円1968年6月68.46㎡113.8万円11R
2024年5月5,198万円1966年8月55.0㎡94.5万円92LDK
2024年5月4,200万円2022年2月32.62㎡128.8万円21LDK
2024年5月4,200万円2022年2月32.62㎡128.8万円21LDK
2024年5月11,880万円2002年2月108.02㎡110.0万円43LDK
2024年5月4,750万円1966年8月86.7㎡54.8万円93LDK
2024年5月11,880万円2002年2月108.02㎡110.0万円43LDK
2024年5月4,200万円2022年2月32.62㎡128.8万円21LDK
2024年5月5,900万円1982年7月66.99㎡88.1万円102LDK
2024年5月5,900万円1982年7月66.99㎡88.1万円102LDK
2024年5月8,980万円2017年7月41.13㎡218.3万円161LDK
2024年5月8,980万円2002年2月79.68㎡112.7万円31LDK
2024年5月1,880万円1984年8月23.09㎡81.4万円91R
2024年5月8,980万円2002年2月79.68㎡112.7万円31LDK
2024年5月6,799万円1982年7月66.99㎡101.5万円93LDK
2024年5月1,900万円1992年1月26.38㎡72.0万円31K
2024年5月6,799万円1982年7月66.99㎡101.5万円93LDK
2024年5月5,990万円1984年11月61.75㎡97.0万円73LDK
2024年5月5,990万円1984年11月61.75㎡97.0万円73LDK
2024年5月5,990万円1984年11月61.75㎡97.0万円73LDK
2024年5月5,990万円1984年11月61.75㎡97.0万円73LDK
2024年5月11,880万円2002年2月108.02㎡110.0万円13LDK
2024年5月11,880万円2002年2月108.02㎡110.0万円13LDK
2024年5月12,800万円2017年7月58.01㎡220.7万円62LDK
2024年5月13,980万円1994年11月86.43㎡161.7万円203LDK
2024年5月1,100万円1985年10月16.2㎡67.9万円31R
2024年5月13,980万円1994年11月86.43㎡161.7万円203LDK
2024年5月5,580万円1995年3月55.36㎡100.8万円32LDK
2024年5月5,580万円1995年3月55.36㎡100.8万円32LDK
2024年5月5,580万円1995年3月55.36㎡100.8万円32LDK
2024年5月9,800万円1995年7月83.06㎡118.0万円34LDK
2024年5月9,800万円1995年7月83.06㎡118.0万円34LDK
2024年4月13,575万円2017年9月62.9㎡215.8万円181LDK
2024年4月1,830万円1984年9月18.36㎡99.7万円31R
2024年4月6,080万円1978年7月67.03㎡90.7万円43LDK
2024年4月8,980万円1971年9月74.96㎡119.8万円123LDK
2024年4月11,980万円2020年9月66.19㎡181.0万円43LDK
2024年4月3,780万円2022年1月30.27㎡124.9万円61R
2024年4月3,780万円2022年1月30.27㎡124.9万円61R
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2024年4月6,980万円2012年7月46.17㎡151.2万円271LDK
2024年4月6,980万円2012年7月46.17㎡151.2万円271LDK
2024年4月7,980万円2017年2月75.33㎡105.9万円62LDK
2024年4月6,980万円2021年8月43.98㎡158.7万円122LDK
2024年4月7,980万円2017年2月75.33㎡105.9万円62LDK
2024年4月7,980万円2017年2月75.33㎡105.9万円62LDK
2024年4月8,190万円2012年6月58.06㎡141.1万円33LDK
2024年4月1,580万円1982年4月20.76㎡76.1万円31R
2024年4月1,580万円1982年4月20.76㎡76.1万円31R
2024年4月1,580万円1982年4月20.76㎡76.1万円31R
2024年4月7,780万円1993年2月66.75㎡116.6万円42LDK
2024年4月1,680万円1972年7月22.4㎡75.0万円71K
2024年4月1,850万円1991年10月25.73㎡71.9万円31R
2024年4月3,480万円1966年11月33.97㎡102.4万円61LDK
2024年4月3,480万円1966年11月33.97㎡102.4万円61LDK
2024年4月3,480万円1966年11月33.97㎡102.4万円61LDK
2024年3月13,200万円2017年7月58.55㎡225.4万円182LDK
2024年3月5,899万円1972年11月57.52㎡102.6万円32LDK
2024年3月12,500万円2017年7月63.57㎡196.6万円62LDK
2024年3月4,750万円1966年8月86.7㎡54.8万円52LDK
2024年3月13,000万円2012年7月65.25㎡199.2万円122LDK
2024年3月13,000万円2012年7月65.25㎡199.2万円122LDK
2024年3月1,980万円1966年11月26.86㎡73.7万円61K
2024年3月1,980万円1966年11月26.86㎡73.7万円61K
2024年3月1,980万円1966年11月26.86㎡73.7万円61K
2024年3月2,280万円1978年7月31.85㎡71.6万円81K
2024年3月2,980万円1966年8月55.0㎡54.2万円61LDK
2024年2月8,980万円2001年9月67.8㎡132.4万円53LDK
2024年2月8,980万円2001年9月64.67㎡138.9万円53LDK
2024年2月5,280万円2022年1月40.35㎡130.9万円101LDK
2024年2月5,280万円2022年1月40.35㎡130.9万円101LDK
2024年2月5,280万円2022年1月40.35㎡130.9万円101LDK
2024年2月1,580万円1966年11月33.97㎡46.5万円61R
2024年2月2,780万円2006年5月23.84㎡116.6万円21K
2024年2月1,580万円1966年11月33.97㎡46.5万円61R
2024年2月1,580万円1966年11月33.97㎡46.5万円61R
2024年2月1,680万円1972年7月22.67㎡74.1万円41R
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グランアルト中野東京都中野区中野３丁目４６−１１2013年3月54.82㎡〜7,520万円〜このマンションの相場を見る
中野桃園パークハウス東京都中野区中野３丁目４３−１０1983年6月37.24㎡〜3,724万円〜このマンションの相場を見る
中野住研コーポ東京都中野区中野３丁目３４−３1968年6月19.35㎡〜1,382万円〜このマンションの相場を見る
中野ソレイユ東京都中野区中野３丁目３０−１２1972年3月29.83㎡〜2,499万円〜このマンションの相場を見る
中野ツインマークタワー東京都中野区中野３丁目３４−３２2012年9月38.83㎡〜7,889万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス中野アルティスタ東京都中野区中野３丁目２３−２６1999年11月54.5㎡〜6,599万円〜このマンションの相場を見る