プレサンスタワー難波ウエストの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
1,500万円〜 5,984万円（228万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３０
築年月	2014年9月
総階数	19階
総戸数	137戸
専有面積	21.75㎡〜 81.04㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/1K
アクセス	汐見橋駅徒歩1分

施設・設備

食洗器

ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ

折上天井

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｻｰﾓﾊﾞｽ

ﾌﾟｯｼｭﾜﾝｳｪｲ排水栓

三面鏡裏収納

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｻｰﾓｽﾀｯﾄ付混合水栓

くるりんﾎﾟｲ排水口

ﾊｲﾊﾟｰｷﾗﾐｯｸ便器

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｼｬｯﾀｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

設計性能評価書

LED照明

ｴﾈﾙｯｸ機能付ﾘﾓｺﾝ

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

プレサンスタワー難波ウエストの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	69,766	100.0
2020年	74,079	106.2
2025年	76,593	109.8
2030年	78,071	111.9
2035年	78,493	112.5
2040年	78,008	111.8
2045年	76,673	109.9

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り汐見橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスタワー難波ウエストの最寄り汐見橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンスタワー難波ウエストは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンスタワー難波ウエストの存在する大阪府大阪市浪速区桜川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,380万円	2017年2月	48.99㎡	69.0万円	7	1LDK
2024年5月	3,980万円	2013年2月	42.0㎡	94.8万円	13	1K
2024年5月	2,580万円	1981年8月	59.55㎡	43.3万円	5	2LDK
2024年5月	2,450万円	1978年9月	56.0㎡	43.8万円	9	2LDK
2024年5月	2,490万円	1981年8月	57.3㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,700万円	2016年10月	22.33㎡	76.1万円	9	1K
2024年5月	5,800万円	2014年8月	65.41㎡	88.7万円	18	3LDK
2024年4月	1,480万円	2002年12月	20.88㎡	70.9万円	7	1K
2024年4月	1,350万円	2002年12月	19.9㎡	67.8万円	8	1K
2024年4月	2,280万円	1981年8月	57.3㎡	39.8万円	2	2LDK
2024年4月	1,480万円	2002年12月	24.11㎡	61.4万円	5	1K
2024年4月	1,460万円	2002年12月	24.11㎡	60.6万円	2	1K
2024年4月	4,080万円	2017年2月	61.74㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年4月	950万円	1999年2月	20.24㎡	46.9万円	8	1K
2024年3月	3,690万円	2006年3月	61.21㎡	60.3万円	5	1LDK
2024年3月	1,480万円	2013年2月	21.08㎡	70.2万円	5	1K
2024年3月	2,400万円	2015年1月	47.51㎡	50.5万円	6	1LDK
2024年3月	4,580万円	2017年1月	67.62㎡	67.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,680万円	1978年11月	51.04㎡	52.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,380万円	2000年3月	64.88㎡	52.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年6月	63.28㎡	39.2万円	10	3LDK
2024年3月	3,520万円	2013年2月	42.16㎡	83.5万円	9	1LDK
2024年2月	1,750万円	1978年2月	41.12㎡	42.6万円	9	1LDK
2024年2月	3,480万円	1978年2月	66.0㎡	52.7万円	14	2LDK
2024年2月	4,230万円	2017年1月	64.94㎡	65.1万円	12	3LDK
2024年2月	3,298万円	2015年1月	47.51㎡	69.4万円	5	1LDK
2024年2月	1,350万円	2001年12月	20.8㎡	64.9万円	10	1K
2024年2月	2,780万円	1979年6月	60.6㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	2017年1月	55.86㎡	71.2万円	7	2LDK
2024年1月	2,980万円	1998年9月	58.46㎡	51.0万円	8	3LDK
2024年1月	1,890万円	1978年11月	51.04㎡	37.0万円	6	1LDK
2024年1月	1,650万円	1978年2月	48.96㎡	33.7万円	10	1LDK
2024年1月	2,180万円	1978年2月	66.0㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,680万円	2014年8月	46.13㎡	79.8万円	12	2LDK
2024年1月	1,600万円	2014年8月	23.25㎡	68.8万円	5	1K
2024年1月	2,900万円	1998年9月	58.61㎡	49.5万円	9	3LDK
2024年1月	1,980万円	1981年10月	55.44㎡	35.7万円	6	1LDK
2023年12月	1,360万円	2002年12月	20.97㎡	64.9万円	3	1R
2023年12月	1,480万円	1978年2月	46.36㎡	31.9万円	2	1LDK
2023年12月	2,500万円	1978年11月	56.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,380万円	1978年2月	54.0㎡	44.1万円	3	2LDK
2023年12月	3,280万円	1998年10月	63.34㎡	51.8万円	6	3LDK
2023年12月	1,850万円	2016年4月	22.63㎡	81.7万円	9	1K
2023年12月	1,280万円	1981年8月	57.3㎡	22.3万円	3	2LDK
2023年12月	4,000万円	2017年2月	55.86㎡	71.6万円	9	2LDK
2023年11月	1,770万円	1981年8月	55.68㎡	31.8万円	4	2LDK
2023年11月	3,390万円	1974年10月	72.98㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,465万円	2016年12月	21.65㎡	67.7万円	10	1K
2023年11月	3,700万円	2017年2月	61.74㎡	59.9万円	10	2LDK
2023年11月	3,080万円	1998年10月	61.02㎡	50.5万円	6	3LDK
2023年11月	4,650万円	2015年1月	62.13㎡	74.8万円	12	2LDK
2023年11月	1,390万円	2003年1月	20.88㎡	66.6万円	5	1K
2023年11月	1,550万円	2016年7月	23.18㎡	66.9万円	5	1K
2023年10月	1,980万円	1981年2月	55.44㎡	35.7万円	6	1LDK
2023年10月	2,380万円	1979年11月	56.0㎡	42.5万円	3	2LDK
2023年10月	4,450万円	2015年1月	55.05㎡	80.8万円	14	2LDK
2023年10月	1,600万円	2015年7月	21.65㎡	73.9万円	6	1K
2023年10月	2,080万円	1981年8月	55.68㎡	37.4万円	3	2LDK

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エステムプラザ難波ウエスト2プレディア

大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−１６

築年月：2013年3月

専有面積：21.0㎡〜

相場価格：1,468万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムプラザ難波ウエスト2プレディア	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−１６	2013年3月	21.0㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ難波グランドウエスト	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−１７	2015年4月	47.14㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート難波ミラージュ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１−５	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
桜川グリーンコーポラス	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目８−２５	1974年10月	58.58㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ桜川	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール難波西	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１０−２１	2000年3月	52.94㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート難波リオ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１−１６	2018年1月	--	--	このマンションの相場を見る
カルム難波	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−１４	1981年2月	55.44㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ難波ＶＩＶＯ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１７	2016年4月	22.63㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
難波スカイハイツ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目２−２５	1978年2月	41.12㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
桜川パークマンション	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目９−１３	1978年11月	51.04㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ難波西	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−２０	2016年12月	21.65㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波ザ・アーク	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−４	2020年3月	21.04㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ桜川	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−３３	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス難波ウエスト	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１３	1999年2月	20.24㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
エスティライフ難波西	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３４	2001年12月	18.63㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス難波	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−６	2018年8月	24.78㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波Ⅳアトリ	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２	2017年1月	20.5㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波ザ・メゾン	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−４	2021年6月	21.66㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波グレイス	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目４−１１	2016年8月	21.24㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る

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