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サーパス明石第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,659万円 〜 2,284万円 （93万円 〜 95万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
サーパス明石第2の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格
サーパス明石第2の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス明石第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.9万円に比べて、築40年以上では58.2万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
70.68㎡
4階 南
3LDK
70.61㎡
4階 南
3LDK
68.4㎡
5階 南
3LDK
70.61㎡
6階 南
2LDK
58.8㎡
6階 南
3LDK
70.61㎡
8階 南
3LDK
68.4㎡
8階 南
3LDK
70.68㎡
9階 南
3LDK
68.4㎡
10階 南
3LDK
79.2㎡
10階 南
2LDK
67.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.68㎡ | 南 | 2階 南(70.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.61㎡ | 南 | 4階 南(70.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.4㎡ | 南 | 4階 南(68.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.61㎡ | 南 | 5階 南(70.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.8㎡ | 南 | 6階 南(58.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.61㎡ | 南 | 6階 南(70.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.4㎡ | 南 | 8階 南(68.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.68㎡ | 南 | 8階 南(70.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.4㎡ | 南 | 9階 南(68.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 79.2㎡ | 南 | 10階 南(79.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 67.46㎡ | 南 | 10階 南(67.46㎡)を無料査定する |
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サーパス明石第2の存在する兵庫県明石市硯町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 25.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 62.11㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 17.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1974年8月 | 55.16㎡ | 10.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 51.76㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1974年8月 | 70.99㎡ | 16.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2007年6月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1997年10月 | 77.0㎡ | 27.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1997年10月 | 68.85㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年8月 | 62.11㎡ | 15.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1980年1月 | 66.08㎡ | 25.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 62.11㎡ | 25.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 18.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1980年1月 | 66.08㎡ | 22.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1980年1月 | 64.4㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 750万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 13.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 640万円 | 1974年8月 | 62.11㎡ | 10.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 29.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 55.16㎡ | 25.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2007年6月 | 60.06㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,648万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 28.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1974年8月 | 67.88㎡ | 14.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 25.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,698万円 | 1974年8月 | 55.16㎡ | 30.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 750万円 | 1974年8月 | 55.16㎡ | 13.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1974年8月 | 62.93㎡ | 14.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 2008年7月 | 58.65㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,740万円 | 2007年6月 | 67.19㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,320万円 | 1974年8月 | 70.99㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1999年1月 | 68.4㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 650万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 11.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,960万円 | 2007年6月 | 62.38㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,960万円 | 2007年6月 | 65.98㎡ | 44.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 700万円 | 1974年8月 | 55.16㎡ | 12.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1974年8月 | 62.11㎡ | 17.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 2008年7月 | 75.15㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,190万円 | 1980年1月 | 66.08㎡ | 18.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1974年8月 | 55.16㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 1997年10月 | 64.53㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1974年8月 | 70.99㎡ | 9.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1974年8月 | 70.99㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1980年1月 | 63.16㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 950万円 | 1974年8月 | 62.11㎡ | 15.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,930万円 | 2007年6月 | 80.69㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1999年1月 | 70.61㎡ | 26.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1980年1月 | 79.4㎡ | 23.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 17.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 17.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 17.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 24.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 660万円 | 1974年8月 | 62.11㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 660万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 660万円 | 1974年8月 | 57.16㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1997年10月 | 68.85㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,000万円 | 1980年1月 | 81.39㎡ | 12.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石ダイヤハイツ | 兵庫県明石市硯町３丁目５−２ | 1980年1月 | 63.16㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ明石シアーレ | 兵庫県明石市硯町３丁目３−３ | 2007年6月 | 56.05㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石硯町 | 兵庫県明石市硯町３丁目９−３７ | 1997年10月 | 64.53㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 兵庫県明石市硯町３丁目５−２ | 1980年1月 | 63.28㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石立石 | 兵庫県明石市立石２丁目２−１ | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール明石サウスコート | 兵庫県明石市立石２丁目４−１ | 2003年11月 | 63.32㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石田町 | 兵庫県明石市田町２丁目７−１６ | 1999年2月 | 55.8㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石ハウス3号棟 | 兵庫県明石市硯町２丁目５ | 1974年8月 | 68.79㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石 | 兵庫県明石市硯町２丁目２−２２ | 1996年9月 | 66.0㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石ハウス2号棟 | 兵庫県明石市硯町２丁目５ | 1974年8月 | 51.76㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石ハウス1号棟 | 兵庫県明石市硯町２丁目５ | 1974年8月 | 62.11㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシード明石フィネスト | 兵庫県明石市硯町２丁目４−１６ | 2008年7月 | 58.65㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート明石宮の上 | 兵庫県明石市宮の上２−４５ | 1985年11月 | 61.48㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク明石 | 兵庫県明石市宮の上１−１７ | 1980年2月 | 68.63㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西明石 | 兵庫県明石市宮の上２−５ | 1985年10月 | 56.16㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート明石宮の上B棟 | 兵庫県明石市宮の上２−４５ | 1985年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ明石 | 兵庫県明石市宮の上２−６ | 1980年5月 | 70.83㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石マイルシティ | 兵庫県明石市田町１丁目９−１６ | 2010年1月 | 101.47㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石西新町 | 兵庫県明石市田町１丁目９−３９ | 2020年1月 | 67.67㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 兵庫県明石市田町１丁目１２−９ | 2002年1月 | 60.26㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |