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亀有ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,336万円 〜 1,473万円 （107万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田３丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
亀有ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
亀有ダイヤモンドマンションは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分の便利なロケーションに位置しています。このマンションは、1979年04月に竣工され、地上6階建ての総戸数60戸の建物です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩200mの場所にはセブンイレブン足立東和5丁目店があり、生活に必要な日用品の購入や急な買い物にも便利です。さらに、徒歩約350mには、株式会社主婦の店いずみ大谷田団地店や西友北綾瀬店といったスーパーマーケットがありますので、食料品の買い物もすぐに済ませることができます。
また、周辺には飲食店も充実しています。例えば、マンションから徒歩0mの場所にはインド料理SARAがあり、本格的な味を楽しむことができます。さらに、徒歩数十メートルの距離にはジョナサン大谷田店や十番、もんちゃんといった様々なジャンルの飲食店がありますので、外食やランチにも困ることはありません。
病院や薬局もマンションの周辺に充実しています。例えば、マンションの近くにはおおしま内科クリニックや大谷田耳鼻咽喉科といった医療機関があり、健康管理や病気の治療にも安心して通えます。さらに、パンダ薬局北綾瀬店やドラッグセイムス足立大谷田店といった薬局も徒歩圏内にありますので、薬の購入もスムーズです。
また、子育て世帯にも嬉しい施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩数百メートルの距離には足立区立東和わくわくクラブや足立区立大谷田第一保育園といった保育施設がありますので、子供の送り迎えも便利です。さらに、足立区立東渕江小学校や足立区立大谷田中学校も近くにありますので、子供の通学にも安心です。
周辺には、緑豊かな公園や公共施設もあります。例えば、マンションから徒歩310mの場所には大谷田公園があり、自然の中でのんびり過ごすことができます。さらに、都立中川公園A地区や中川公園サービスセンターも近くにありますので、ウォーキングやジョギングなどの運動を楽しむこともできます。
亀有ダイヤモンドマンションは、周辺施設の充実した便利な立地にありながら、60戸という少ない戸数という点も大きな魅力です。心地よい暮らしを実現するためには、周辺に必要な施設が揃っていることが重要です。その点で、このマンションは非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
亀有ダイヤモンドマンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
亀有ダイヤモンドマンションの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。亀有ダイヤモンドマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では117.4万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1LDK
43.78㎡
2階 東
3DK
44.73㎡
2階 北
3DK
45.36㎡
3階 東
2DK
43.78㎡
3階 東
2LDK
44.73㎡
5階 北
3DK
45.68㎡
5階 南東
ワンルーム
44.73㎡
5階 北
2LDK
45.36㎡
5階 南東
ワンルーム
41.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 43.78㎡ | 北西 | 1階 北西(43.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 44.73㎡ | 東 | 2階 東(44.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 45.36㎡ | 北 | 2階 北(45.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.78㎡ | 東 | 3階 東(43.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.73㎡ | 東 | 3階 東(44.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 45.68㎡ | 北 | 5階 北(45.68㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 44.73㎡ | 南東 | 5階 南東(44.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.36㎡ | 北 | 5階 北(45.36㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 41.44㎡ | 南東 | 5階 南東(41.44㎡)を無料査定する |
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亀有ダイヤモンドマンションの存在する東京都足立区大谷田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,650万円 | 2007年8月 | 75.03㎡ | 48.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 30.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 650万円 | 1991年7月 | 22.47㎡ | 28.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 55.29㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1994年8月 | 65.4㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年7月 | 22.27㎡ | 30.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1988年1月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 59.77㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1977年9月 | 68.4㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 22.67㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1989年11月 | 22.1㎡ | 35.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年9月 | 43.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 1998年3月 | 68.9㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1995年1月 | 56.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 69.76㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1988年3月 | 100.79㎡ | 42.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1988年1月 | 54.54㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1991年3月 | 50.87㎡ | 30.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年10月 | 52.56㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 37.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,288万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年8月 | 86.15㎡ | 65.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 41.44㎡ | 57.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 44.73㎡ | 53.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年10月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 49.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.78㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 57.75㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1977年9月 | 65.52㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 40.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2007年8月 | 84.03㎡ | 58.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,597万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 62.52㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 57.64㎡ | 39.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,599万円 | 1998年3月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.18㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 61.97㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目８−１２ | 2004年7月 | 59.94㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬2 | 東京都足立区東和４丁目２−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル綾瀬東 | 東京都足立区東和４丁目１７−２ | 2004年11月 | 55.44㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目３−４ | 1991年2月 | 19.8㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 85.02㎡〜 | 6,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ | 1986年7月 | 51.48㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目１２−２３ | 1988年1月 | 49.32㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目４−２４ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園Ａ | 東京都足立区大谷田３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンパレス | 東京都足立区大谷田３丁目５−９ | 1989年10月 | 52.56㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有パークサイド | 東京都足立区大谷田３丁目７−９ | 1991年12月 | 62.37㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園 | 東京都足立区大谷田３丁目４−１ | 2001年5月 | 64.36㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目２２−１５ | 2000年2月 | 52.72㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和緑野ダイヤモンドマンション | 東京都足立区大谷田３丁目４−２６ | 1974年9月 | 27.08㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |