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ライオンズ西葛西プライムマークスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,149万円 〜 6,711万円 （244万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 56.1㎡ 〜 85.77㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
浄水器
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
可動式面格子
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
敷地内防犯ｶﾒﾗ15台
全戸南西･南東向き
屋上ﾃﾗｽ
児童遊園
設計性能評価書取得
建設性能評価申請
東京都優良ﾏﾝｼｮﾝ登録表示制度仮認定
屋上緑化
ライオンズ西葛西プライムマークスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ西葛西プライムマークス」は、2007年08月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は88戸です。東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩9分と交通の利便性もあります。
周辺には、大変便利な施設が多くあります。コンビニでは、315メートル先に「ファミリーマート 西葛西小学校前店」、370メートル先に「ローソン 西葛西二丁目店」、391メートル先に「ローソン 西葛西店」があります。スーパーも近くに充実しており、189メートル先に「イオン 葛西店」、443メートル先に「まいばすけっと 西葛西3丁目店」、453メートル先に「Olympic 西葛西店」となっています。飲食店も魅力的で、20メートル先には「中国料理珍膳坊」、98メートル先に「とん亭」、140メートル先に「うだがわ」、174メートル先に「すき家 西葛西一丁目店」、189メートル先に「酉盛 西葛西店」があります。また、病院も近くにあり、139メートル先には「江戸川クリニック」、144メートル先に「ほしば歯科医院」、176メートル先に「葛西ひまわり歯科」となっています。薬局も徒歩圏内に複数あり、294メートル先に「エンジェル薬局北葛西店」、405メートル先に「クリスタル薬局」、480メートル先に「あけぼの薬局北葛西店」があります。
また、公共施設も充実しており、125メートル先に「葛西警察署 葛西橋東交番」、367メートル先に「北葛西コミュニティ会館」、571メートル先に「葛西育成室」があります。公園も多く存在し、254メートル先に「江戸川区立行船公園」、287メートル先に「平成庭園・源心庵」、644メートル先に「宇喜田公園」があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、228メートル先には「江戸川区立西葛西小学校」、426メートル先に「東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎」、459メートル先に「江戸川区立第三葛西小学校」、267メートル先に「ほっぺるランド西葛西」、410メートル先に「幼稚園型認定こども園葛西めぐみこども園分園」、558メートル先に「江戸川区立宇喜田第二保育園分園」があります。
「ライオンズ西葛西プライムマークス」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校や保育園・幼稚園が充実しています。マンション内には、魅力的な共用施設もあります。これらの点から、快適な生活が期待できる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズ西葛西プライムマークスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ西葛西プライムマークスの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ西葛西プライムマークスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.8万円に比べて、築40年以上では181.1万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズ西葛西プライムマークスの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2001年6月 | 85.71㎡ | 77.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 2000年2月 | 70.52㎡ | 76.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2015年7月 | 73.64㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 75.04㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2008年8月 | 82.43㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 87.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2023年3月 | 67.43㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,599万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,790万円 | 1998年2月 | 75.51㎡ | 76.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 86.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2023年3月 | 63.86㎡ | 101.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2019年4月 | 70.41㎡ | 90.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 73.64㎡ | 88.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 71.41㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 121.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年7月 | 75.67㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 65.91㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1998年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 55.08㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年4月 | 84.42㎡ | 62.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 65.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 58.24㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年1月 | 72.96㎡ | 99.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 69.12㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 95.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 55.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 81.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 34.25㎡ | 54.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,598万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 55.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小島町 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２２ | 1979年5月 | 61.0㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀新葛西マンシオン | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２６ | 1979年5月 | 41.55㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンテ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−７ | 1980年8月 | 69.17㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズステーシア | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−６ | 2013年1月 | 62.31㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３５ | 2000年12月 | 56.37㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモアージュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−４５ | 1987年7月 | 77.79㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−２７ | 2012年2月 | 41.14㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西第5 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１０ | 1985年4月 | 63.0㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西２号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目 | 1983年4月 | 82.61㎡〜 | 4,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目７−２１ | 2005年2月 | 66.0㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２９ | 2016年3月 | 61.6㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西1号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目９−９ | 1981年3月 | 75.6㎡〜 | 3,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２１ | 2001年5月 | 65.75㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５ | 1998年9月 | 67.71㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンラフィール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８ | 2004年1月 | 64.49㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１３ | 1986年5月 | 57.01㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目６−３ | 1998年10月 | 58.29㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１１−１６ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |