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東京ガーデンフォーラムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,346万円 〜 9,284万円 （252万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大原町１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 299戸 |
| 専有面積 | 70.03㎡ 〜 118.95㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼｱﾀｰ等共用施設棟
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
CATV
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
全戸分駐車場
低風換気S
東京ガーデンフォーラムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東京ガーデンフォーラム」は、東京都板橋区に位置するマンションです。魅力的な点は、交通の利便性や周辺施設の充実度です。
まず、交通アクセスについてですが、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩5分と便利な立地です。この駅を利用することで、都内各地へのアクセスがスムーズに行えます。
また、マンションの基本情報によると、総戸数は299戸で、地上14階に位置しています。竣工は2003年1月で、築年数も比較的新しいです。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが充実しています。例えば、最寄りのコンビニは「セブンイレブン 板橋大原町店」で、マンションから約142mの距離にあります。「まいばすけっと 志村1丁目店」も近くにあり、約148mの距離です。飲食店も多く、例えば「浜出屋」や「そばひろ」などがあります。病院や薬局もあり、急な病気やけがに対応することができます。
公共施設としては、「大原社会教育会館」や「板橋区立志村図書館(小豆沢)」がマンション近くにあります。大原社会教育会館は徒歩約141m、志村図書館は徒歩約326mです。また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。
以上のように、東京ガーデンフォーラムは交通の利便性や充実した周辺施設が魅力です。快適な暮らしを実現することができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
東京ガーデンフォーラムの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
東京ガーデンフォーラムの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ガーデンフォーラムは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東京ガーデンフォーラムの存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3,780万円 | 1994年1月 | 51.12㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 2003年1月 | 86.6㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 17.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年1月 | 690万円 | 2007年2月 | 34.31㎡ | 20.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 東京都板橋区泉町２１−２ | 2019年1月 | 25.8㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークホームズ | 東京都板橋区泉町１１−２ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町１３−１４ | 1982年11月 | 35.86㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ板橋本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１０−２ | 2005年11月 | 40.68㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート板橋泉 | 東京都板橋区泉町１９−６ | 1996年2月 | 59.79㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス本蓮沼 | 東京都板橋区泉町９ー１０ | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町４−１ | 1985年10月 | 42.46㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１３−９ | 2021年10月 | 25.65㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−１２ | 2008年8月 | 68.07㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ本蓮沼ベルグレード | 東京都板橋区大原町１１−１６ | 2009年10月 | 22.28㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |