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クレッセント麻布2

クレッセント麻布2の売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
7,661万円 〜 12,831万円
（577万円 〜 605万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/8
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基本情報

住所東京都港区麻布十番３丁目１１−８
築年月1999年9月
総階数14階
総戸数59戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ﾎﾙﾑ対策
CATV
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
MJﾊﾞｽ配線済

クレッセント麻布2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント麻布2」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は59戸で、地上14階建ての建物です。完成したのは1999年09月です。

このマンションの魅力は、周辺の施設との便利なアクセスが挙げられます。コンビニではセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが近くにあり、それぞれの距離は49m、92m、107mです。スーパーもナニワヤ、Bio c' Bon、成城石井が徒歩圏内にあり、それぞれの距離は123m、263m、308mです。

また、飲食店も多数あります。鶏繁麻布十番店、銀座昊、ペルティカ、ComeStai?(コメ スタイ)、麻布 川上庵が周辺にあります。最も近い鶏繁麻布十番店までは22mです。

医療施設では、麻布シティデンタルクリニック、麻布小川歯科医院、ココクリニックなどが近くにあります。最も近い麻布シティデンタルクリニックまでは68mです。薬局も日本調剤麻布十番薬局、トモズ 麻布十番店、薬樹薬局 麻布十番があります。最も近い日本調剤麻布十番薬局までは48mです。

さらに、公共施設や公園も充実しています。麻布地区高齢者相談センターや駐日本大韓民国大使館領事部、三田共用会議所が周辺にあります。公園では網代公園や新広尾公園、南麻布一丁目児童遊園が近くにあります。最も近い網代公園までは177mです。

学校や保育園・幼稚園も多くあり、港区立東町小学校やデイジー保育園麻布十番、Ohana(オハナ) インターナショナルスクールなどが周辺にあります。最も近いデイジー保育園麻布十番までは83mです。

「クレッセント麻布2」は周辺の施設へのアクセスが便利であり、生活環境において非常に魅力的なマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

クレッセント麻布2の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント麻布2の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント麻布2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価829.8万円に比べて、築40年以上では446.8万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント麻布2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
53.61㎡
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2階 北
2SLDK
53.16㎡
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3階 北
3LDK
73.38㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
73.38㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
53.61㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1SLDK
64.61㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1SLDK
61.22㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1SLDK
73.54㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1SLDK
61.22㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
2LDK
61.22㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1SLDK
73.38㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
1LDK+S（納戸）
52.6㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1SLDK
53.61㎡
この部屋を無料査定する
12階 北西
1SLDK
51.68㎡
この部屋を無料査定する
12階 南東
1SLDK
51.68㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
1LDK
41.88㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 53.61㎡ 北 2階 北(53.61㎡)を無料査定する
2 2SLDK 53.16㎡ 北 2階 北(53.16㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.38㎡ 北 3階 北(73.38㎡)を無料査定する
3 2LDK 73.38㎡ 北 3階 北(73.38㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.61㎡ 北 3階 北(53.61㎡)を無料査定する
5 1SLDK 64.61㎡ 南東 5階 南東(64.61㎡)を無料査定する
5 1SLDK 61.22㎡ 南東 5階 南東(61.22㎡)を無料査定する
6 1SLDK 73.54㎡ 北 6階 北(73.54㎡)を無料査定する
6 1SLDK 61.22㎡ 南東 6階 南東(61.22㎡)を無料査定する
6 2LDK 61.22㎡ 南東 6階 南東(61.22㎡)を無料査定する
7 1SLDK 73.38㎡ 北 7階 北(73.38㎡)を無料査定する
10 1LDK+S（納戸） 52.6㎡ 北東 10階 北東(52.6㎡)を無料査定する
10 1SLDK 53.61㎡ 北 10階 北(53.61㎡)を無料査定する
12 1SLDK 51.68㎡ 北西 12階 北西(51.68㎡)を無料査定する
12 1SLDK 51.68㎡ 南東 12階 南東(51.68㎡)を無料査定する
13 1LDK 41.88㎡ 東 13階 東(41.88㎡)を無料査定する
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クレッセント麻布2の存在する東京都港区麻布十番３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月3,450万円2001年6月24.25㎡142.3万円91R
2024年6月7,480万円1959年1月42.77㎡174.9万円111R
2024年6月3,450万円2001年6月24.25㎡142.3万円91R
2024年6月7,480万円1959年1月42.77㎡174.9万円111R
2024年6月3,450万円2001年6月24.25㎡142.3万円91R
2024年6月7,480万円1959年1月42.77㎡174.9万円111R
2024年6月7,480万円1959年1月42.77㎡174.9万円21R
2024年6月7,480万円1959年1月42.77㎡174.9万円21R
2024年6月7,480万円1959年1月42.77㎡174.9万円21R
2024年6月10,280万円2000年1月57.31㎡179.4万円52LDK
2024年6月10,280万円2000年1月57.31㎡179.4万円52LDK
2024年6月3,580万円2003年2月20.36㎡175.8万円21K
2024年6月17,200万円2005年5月69.59㎡247.2万円31LDK
2024年6月7,480万円1959年1月45.27㎡165.2万円111LDK
2024年6月7,480万円1959年1月45.27㎡165.2万円111LDK
2024年6月7,480万円1959年1月45.27㎡165.2万円111LDK
2024年6月7,280万円1995年8月45.22㎡161.0万円31LDK
2024年6月17,200万円2005年5月69.59㎡247.2万円31LDK
2024年6月7,280万円1995年8月45.22㎡161.0万円31LDK
2024年5月22,480万円2000年3月87.71㎡256.3万円63LDK
2024年5月22,480万円2000年3月87.71㎡256.3万円63LDK
2024年5月22,480万円2000年3月87.71㎡256.3万円63LDK
2024年5月7,400万円1991年6月46.94㎡157.6万円41LDK
2024年5月8,300万円1982年3月51.29㎡161.8万円41LDK
2024年5月8,300万円1982年3月51.29㎡161.8万円41LDK
2024年5月10,200万円1997年3月50.73㎡201.1万円72LDK
2024年5月10,200万円1997年3月50.73㎡201.1万円72LDK
2024年5月10,200万円1997年3月50.73㎡201.1万円72LDK
2024年5月7,480万円2005年5月34.25㎡218.4万円51K
2024年5月7,480万円2005年5月34.25㎡218.4万円51K
2024年5月8,380万円2007年12月41.07㎡204.0万円71LDK
2024年5月2,090万円1980年5月20.8㎡100.5万円101R
2024年5月2,090万円1980年5月20.8㎡100.5万円101R
2024年5月12,700万円2005年5月52.61㎡241.4万円21R
2024年5月12,700万円2005年5月52.61㎡241.4万円21R
2024年4月8,399万円1983年6月48.97㎡171.5万円41LDK
2024年4月7,980万円1981年10月58.8㎡135.7万円63LDK
2024年4月7,980万円1981年10月58.8㎡135.7万円63LDK
2024年4月8,399万円1983年6月48.97㎡171.5万円41LDK
2024年4月4,680万円1991年1月34.8㎡134.5万円41K
2024年4月4,680万円1991年1月34.8㎡134.5万円41K
2024年4月3,120万円1981年12月31.34㎡99.6万円31K
2024年4月3,120万円1981年12月31.34㎡99.6万円31K
2024年4月2,680万円2001年3月19.99㎡134.1万円61R
2024年4月5,580万円1959年1月45.27㎡123.3万円32LDK
2024年4月8,500万円2005年5月48.96㎡173.6万円21R
2024年4月9,600万円1983年10月80.04㎡119.9万円22LDK
2024年4月8,500万円2005年5月48.96㎡173.6万円21R
2024年4月9,600万円1983年10月80.04㎡119.9万円22LDK
2024年4月9,600万円1983年10月80.04㎡119.9万円22LDK
2024年4月12,580万円2000年3月54.94㎡229.0万円52LDK
2024年4月12,580万円2000年3月54.94㎡229.0万円52LDK
2024年4月12,580万円2000年3月54.94㎡229.0万円52LDK
2024年4月16,500万円2007年12月63.84㎡258.5万円31LDK
2024年3月11,000万円1983年9月60.01㎡183.3万円102LDK
2024年3月11,000万円1983年9月60.01㎡183.3万円102LDK
2024年3月3,480万円1997年9月25.29㎡137.6万円11K
2024年3月3,480万円1997年9月25.29㎡137.6万円11K
2024年3月6,180万円1983年10月44.16㎡139.9万円81LDK
2024年3月50,000万円1983年6月110.59㎡452.1万円102LDK
2024年3月50,000万円1983年6月110.59㎡452.1万円102LDK
2024年3月6,980万円1998年4月33.42㎡208.9万円41LDK
2024年3月6,980万円1998年4月33.42㎡208.9万円41LDK
2024年3月11,800万円2005年5月55.97㎡210.8万円111LDK
2024年3月11,800万円2005年5月55.97㎡210.8万円111LDK
2024年3月3,980万円1984年11月24.0㎡165.8万円21R
2024年3月3,980万円1984年11月24.0㎡165.8万円21R
2024年3月3,980万円1984年11月24.0㎡165.8万円21R
2024年3月5,250万円1982年2月32.48㎡161.6万円61K
2024年3月5,250万円1982年2月32.48㎡161.6万円61K
2024年3月3,398万円1980年5月27.75㎡122.5万円111K
2024年3月3,398万円1980年5月27.75㎡122.5万円111K
2024年2月3,800万円1984年11月29.86㎡127.3万円21R
2024年2月3,800万円1984年11月29.86㎡127.3万円21R
2024年2月3,800万円1984年11月29.86㎡127.3万円21R
2024年2月6,480万円1983年10月45.18㎡143.4万円51LDK
2024年2月10,880万円1999年9月52.6㎡206.8万円102LDK
2024年2月10,880万円1999年9月52.6㎡206.8万円102LDK
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2024年2月2,380万円1984年11月19.17㎡124.2万円51R
2024年2月2,380万円1984年11月19.17㎡124.2万円51R
2024年2月2,380万円1984年11月19.17㎡124.2万円51R
2024年2月2,400万円2001年6月19.31㎡124.3万円21R
2024年2月9,480万円2005年5月47.5㎡199.6万円91K
2024年2月9,480万円2005年5月47.5㎡199.6万円91K
2024年2月2,400万円2001年6月19.31㎡124.3万円21R
2024年2月2,400万円2001年6月19.31㎡124.3万円21R
2024年2月9,980万円1981年12月62.35㎡160.1万円61LDK
2024年2月9,980万円1981年12月62.35㎡160.1万円61LDK
2024年2月3,850万円2008年9月20.48㎡188.0万円41K
2024年2月5,790万円1981年12月42.84㎡135.2万円61LDK
2024年2月5,790万円1981年12月42.84㎡135.2万円61LDK
2024年2月6,480万円1978年1月53.5㎡121.1万円22LDK
2024年2月6,480万円1978年1月53.5㎡121.1万円22LDK
2024年1月2,200万円1984年12月24.42㎡90.1万円51R
2024年1月2,200万円1984年12月24.42㎡90.1万円51R
2024年1月2,480万円1981年12月22.68㎡109.3万円41R
2024年1月2,480万円1981年12月22.68㎡109.3万円41R
2024年1月7,980万円1998年4月50.45㎡158.2万円52LDK
2024年1月7,980万円1998年4月50.45㎡158.2万円52LDK
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築年月：1990年2月
専有面積：19.0㎡〜
相場価格：2,599万円〜
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シティ麻布
東京都港区麻布十番３丁目１０−１２
築年月：1986年3月
専有面積：36.11㎡〜
相場価格：4,933万円〜
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グレイス麻布十番
東京都港区麻布十番３丁目１４−２
築年月：1983年11月
専有面積：14.64㎡〜
相場価格：1,868万円〜
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ストーク麻布K&S
東京都港区麻布十番３丁目１−５
築年月：1984年5月
専有面積：17.63㎡〜
相場価格：2,383万円〜
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麻布十番ロイヤルプレイス
東京都港区麻布十番３丁目１２−１
築年月：2001年5月
専有面積：--
相場価格：--
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シティハイツ麻布十番
東京都港区麻布十番３丁目１０−７
築年月：2000年3月
専有面積：49.6㎡〜
相場価格：9,210万円〜
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コスモ麻布十番
東京都港区麻布十番３丁目３−１２
築年月：2000年2月
専有面積：41.33㎡〜
相場価格：7,383万円〜
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ライオンズマンション麻布コート
東京都港区麻布十番２丁目２１−１４
築年月：1984年11月
専有面積：19.15㎡〜
相場価格：2,871万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション麻布十番南東京都港区麻布十番３丁目７−１０1997年3月29.22㎡〜5,618万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布十番第3東京都港区麻布十番３丁目２−６1981年12月21.6㎡〜2,351万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１２−２1996年2月25.29㎡〜3,732万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション麻布東京都港区麻布十番３丁目６−１０1983年10月38.73㎡〜5,138万円〜このマンションの相場を見る
麻布HAUS東京都港区麻布十番３丁目５−１３2013年10月71.59㎡〜1億4,817万円〜このマンションの相場を見る
シンシア麻布十番東京都港区麻布十番３丁目２−１２1999年7月18.79㎡〜3,420万円〜このマンションの相場を見る
プレール麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１３−５2001年7月20.42㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス麻布十番アーバンス東京都港区麻布十番３丁目１１−１０2007年12月41.07㎡〜7,918万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム麻布十番東山東京都港区麻布十番３丁目１−４1984年6月17.63㎡〜2,684万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ麻布十番東京都港区麻布十番３丁目５−１０2000年7月18.35㎡〜3,555万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール麻布東京都港区麻布十番３丁目５−８1998年4月24.92㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
エスコート麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１４−３2001年6月19.16㎡〜3,498万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンパレス麻布仙台坂東京都港区麻布十番３丁目１０−９1990年2月19.0㎡〜2,599万円〜このマンションの相場を見る
シティ麻布東京都港区麻布十番３丁目１０−１２1986年3月36.11㎡〜4,933万円〜このマンションの相場を見る
グレイス麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１４−２1983年11月14.64㎡〜1,868万円〜このマンションの相場を見る
ストーク麻布K&S東京都港区麻布十番３丁目１−５1984年5月17.63㎡〜2,383万円〜このマンションの相場を見る
麻布十番ロイヤルプレイス東京都港区麻布十番３丁目１２−１2001年5月----このマンションの相場を見る
シティハイツ麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１０−７2000年3月49.6㎡〜9,210万円〜このマンションの相場を見る
コスモ麻布十番東京都港区麻布十番３丁目３−１２2000年2月41.33㎡〜7,383万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布コート東京都港区麻布十番２丁目２１−１４1984年11月19.15㎡〜2,871万円〜このマンションの相場を見る