ライオンズマンション荻窪グランフォートの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
6,180万円〜 11,314万円（302万円〜 303万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/15

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基本情報

住所	東京都杉並区上荻２丁目６−１７
築年月	2002年10月
総階数	3階
総戸数	24戸
専有面積	67.4㎡〜 123.85㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	荻窪駅徒歩12分

施設・設備

ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN

全戸角部屋

全熱交換換気S

食洗機

全戸分駐車場

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

浄水器

ライオンズマンション荻窪グランフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション荻窪グランフォート」は、2002年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。全24戸の住戸があります。JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩12分の好立地に位置しています。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩221mにはミニストップ南荻窪3丁目店、297mにはファミリーマート杉並上荻二丁目店、329mにはローソン南荻窪四丁目店といったコンビニがあります。また、345m先にはコープみらいミニコープ西荻店や377m先にはY'smart(ワイズマート)西荻窪店、430m先にはまいばすけっと荻窪四面道店といったスーパーがあります。飲食店も充実しており、166m先にはビストロ・オヂ、177m先には本むら庵・手打ちそば・荻窪本店、202m先にはカフェPANI、248m先にはCafe&BAR(カフェバー)オメガトーキョー、323m先には四つ葉といった多様な選択肢があります。

また、健康に関する施設も充実しており、90m先にはカワイ歯科クリニック、256m先には短時間リハビリデイサービス柿ノ木、258m先には社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家といった病院があります。薬局もそばに揃っており、330m先には漢方薬局HerbalLabo、434m先には日本調剤上荻薬局、514m先には四面道薬局があります。

また、公共施設も多く存在しています。193m先には杉並区西荻南区民集会所、467m先には杉並区立西荻図書館、573m先には荻窪税務署といった施設が近くにあります。公園も多くあり、262m先には上荻窪児童遊園、277m先にはたんぽぽ公園、358m先には上荻窪第三児童遊園があります。

さらに、教育環境も整っています。579m先には杉並区立上荻学童クラブ、629m先には杉並区立神明中学校があります。保育園・幼稚園も近くに揃っており、194m先にはピヨピヨおうちえん、340m先には頌栄保育園、378m先には杉並区立西荻北子供園があります。

「ライオンズマンション荻窪グランフォート」は、周辺に利便性の高い施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。マンション内部も充実しており、生活を便利で快適にする機能が整っています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全性もしっかりと守られています。JR中央線(快速)「荻窪」駅からも徒歩12分とアクセスも便利です。ライオンズマンション荻窪グランフォートは、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ライオンズマンション荻窪グランフォートの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 中野区, 練馬区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション荻窪グランフォートの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション荻窪グランフォートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では220.4万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション荻窪グランフォートの存在する東京都杉並区上荻２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,100万円	1983年9月	34.43㎡	61.0万円	2	1LDK
2024年6月	9,180万円	1998年11月	92.42㎡	99.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,520万円	1983年9月	35.96㎡	70.1万円	2	1K
2024年6月	4,380万円	1973年3月	54.69㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年6月	3,499万円	1971年6月	50.04㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年6月	3,499万円	1971年6月	50.04㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年6月	3,499万円	1971年6月	50.04㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年6月	2,650万円	1982年5月	36.14㎡	73.3万円	5	1K
2024年5月	8,480万円	1997年12月	88.39㎡	95.9万円	4	2LDK
2024年5月	2,090万円	1965年7月	55.58㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年5月	2,090万円	1965年7月	55.58㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年5月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	3	2LDK
2024年5月	6,980万円	2012年8月	78.7㎡	88.7万円	1	2LDK
2024年5月	6,780万円	1979年12月	95.25㎡	71.2万円	5	1LDK
2024年5月	6,780万円	1979年12月	95.25㎡	71.2万円	5	1LDK
2024年5月	3,880万円	1997年4月	32.55㎡	119.2万円	2	1K
2024年5月	3,380万円	1997年4月	32.55㎡	103.8万円	4	1K
2024年5月	7,480万円	2022年12月	53.27㎡	140.4万円	3	2LDK
2024年5月	7,390万円	1995年11月	71.54㎡	103.3万円	2	3LDK
2024年4月	5,400万円	1997年2月	52.48㎡	102.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,499万円	1967年3月	61.38㎡	73.3万円	5	2LDK
2024年4月	4,499万円	1967年3月	61.38㎡	73.3万円	5	2LDK
2024年4月	4,499万円	1967年3月	61.38㎡	73.3万円	5	2LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	7,480万円	1979年12月	95.25㎡	78.5万円	5	1LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	1970年3月	49.5㎡	56.2万円	8	2LDK
2024年4月	2,780万円	1970年3月	49.5㎡	56.2万円	8	2LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	7,480万円	1979年12月	95.25㎡	78.5万円	5	1LDK
2024年4月	3,680万円	1974年3月	52.96㎡	69.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年3月	1,350万円	1983年5月	22.57㎡	59.8万円	5	1K
2024年3月	750万円	1984年4月	16.24㎡	46.2万円	3	1R
2024年3月	1,480万円	1982年5月	36.14㎡	41.0万円	3	1K
2024年3月	7,180万円	2012年8月	73.42㎡	97.8万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	1999年3月	35.45㎡	92.5万円	1	1R
2024年3月	1,600万円	1974年1月	44.05㎡	36.3万円	3	1LDK
2024年3月	1,600万円	1974年1月	44.05㎡	36.3万円	3	1LDK
2024年3月	5,980万円	2006年8月	54.18㎡	110.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,998万円	1999年1月	35.34㎡	113.1万円	4	1LDK
2024年2月	3,998万円	1999年1月	35.45㎡	112.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,998万円	1999年1月	34.45㎡	116.1万円	4	1LDK
2024年2月	5,780万円	1995年6月	55.09㎡	104.9万円	1	2LDK
2024年2月	3,680万円	1973年3月	54.86㎡	67.1万円	2	1LDK
2024年2月	8,480万円	2001年5月	91.76㎡	92.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	2010年9月	35.96㎡	105.1万円	8	1LDK
2024年2月	6,580万円	2005年2月	55.0㎡	119.6万円	7	1LDK
2024年2月	4,780万円	1997年4月	45.44㎡	105.2万円	5	2LDK
2024年2月	6,480万円	1979年12月	70.57㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年2月	6,480万円	1979年12月	70.57㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,080万円	1983年9月	40.71㎡	75.7万円	4	1LDK
2024年1月	1,080万円	1970年7月	30.4㎡	35.5万円	2	1LDK
2024年1月	2,480万円	1974年4月	35.76㎡	69.4万円	3	1LDK
2024年1月	8,000万円	1998年11月	90.34㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年1月	999万円	1973年10月	26.8㎡	37.3万円	3	1K
2024年1月	999万円	1973年10月	26.8㎡	37.3万円	3	1K
2024年1月	3,980万円	1975年5月	70.78㎡	56.2万円	9	3LDK
2024年1月	3,980万円	1975年5月	70.78㎡	56.2万円	9	3LDK
2024年1月	3,080万円	1983年9月	33.06㎡	93.2万円	3	1K
2023年12月	3,499万円	1985年11月	45.04㎡	77.7万円	3	2LDK
2023年12月	2,280万円	1970年7月	30.38㎡	75.0万円	2	1K
2023年12月	1,190万円	1985年11月	17.03㎡	69.9万円	1	1R
2023年12月	4,900万円	2019年4月	36.84㎡	133.0万円	5	1LDK
2023年11月	890万円	1980年3月	16.0㎡	55.6万円	3	1R
2023年11月	690万円	1980年3月	12.4㎡	55.6万円	4	1R
2023年11月	690万円	1980年3月	12.4㎡	55.6万円	4	1R
2023年11月	890万円	1980年3月	16.0㎡	55.6万円	3	1R
2023年11月	1,680万円	1973年10月	30.93㎡	54.3万円	6	1K
2023年11月	1,680万円	1973年10月	30.93㎡	54.3万円	6	1K
2023年11月	7,680万円	1998年11月	76.85㎡	99.9万円	2	2LDK
2023年10月	4,780万円	1997年2月	45.89㎡	104.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,790万円	1970年7月	48.74㎡	57.2万円	6	2LDK
2023年10月	2,480万円	1982年11月	35.57㎡	69.7万円	6	1R
2023年10月	1,798万円	1970年7月	36.72㎡	49.0万円	3	1K
2023年9月	7,580万円	2022年1月	53.67㎡	141.2万円	7	2LDK
2023年9月	4,480万円	2004年3月	66.35㎡	67.5万円	1	2LDK
2023年9月	5,780万円	1998年2月	58.87㎡	98.2万円	3	2LDK
2023年9月	2,480万円	1975年5月	45.5㎡	54.5万円	10	1LDK
2023年9月	2,480万円	1975年5月	45.5㎡	54.5万円	10	1LDK
2023年8月	4,800万円	2019年4月	30.79㎡	155.9万円	7	1LDK
2023年8月	4,480万円	1979年12月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年8月	4,480万円	1979年12月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年8月	5,980万円	1995年11月	71.54㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年8月	630万円	1982年5月	13.24㎡	47.6万円	5	1R
2023年8月	6,150万円	2010年12月	57.25㎡	107.4万円	1	2LDK
2023年8月	4,198万円	1973年7月	46.18㎡	90.9万円	12	1LDK
2023年8月	4,180万円	2009年10月	40.38㎡	103.5万円	5	1LDK
2023年8月	1,940万円	1985年11月	36.48㎡	53.2万円	1	1LDK
2023年7月	7,980万円	2001年5月	92.58㎡	86.2万円	4	1LDK
2023年7月	2,780万円	1972年5月	53.46㎡	52.0万円	10	2LDK
2023年7月	5,800万円	2000年4月	79.77㎡	72.7万円	2	1LDK
2023年7月	2,280万円	1965年7月	46.81㎡	48.7万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

(仮称)杉並区上荻三丁目計画

東京都杉並区上荻３丁目１８４−１

築年月：2023年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
(仮称)杉並区上荻三丁目計画	東京都杉並区上荻３丁目１８４−１	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
荻窪パークハウス	東京都杉並区上荻３丁目２９−１０	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエグランス荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２４−１２	2017年5月	25.46㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２６−５	1995年11月	71.54㎡〜	6,306万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並上荻	東京都杉並区上荻３丁目２７−１４	2023年3月	55.01㎡〜	6,451万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２７−１１	2005年2月	20.08㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
シティエイト	東京都杉並区上荻３丁目２５−８	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
上荻ダイヤモンドマンション	東京都杉並区上荻３丁目２５−１０	1973年10月	20.93㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス上荻	東京都杉並区上荻３丁目１０−１９	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
上荻ハイホーム	東京都杉並区上荻３丁目５−５	1970年9月	45.83㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪第8	東京都杉並区上荻３丁目２８−１０	1998年11月	50.89㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２４−１７	1997年2月	24.26㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
マイハウス荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２４−１４	1981年8月	45.26㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
上荻カーサビアンカ	東京都杉並区西荻北１丁目８−２４	1968年11月	43.15㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西荻窪AZ	東京都杉並区西荻北１丁目２−１９	2022年9月	51.14㎡〜	6,659万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪館	東京都杉並区西荻北１丁目９−２	1993年3月	19.32㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル西荻窪2	東京都杉並区西荻北１丁目１１−７	2004年4月	57.04㎡〜	5,840万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットテラス荻窪	東京都杉並区西荻北１丁目１２−５	2016年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻フジハイム	東京都杉並区西荻北１丁目８−１０	1981年4月	61.67㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネ西荻	東京都杉並区西荻北１丁目２−１３	1988年1月	18.17㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

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ライオンズマンション荻窪グランフォートについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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