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ルーブル石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,518万円 〜 3,320万円 （248万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町３丁目２９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルーブル石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル石神井公園」は、1996年04月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。駅から徒歩4分という交通の利便性も魅力のひとつです。周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。
コンビニでは、ファミリーマート石神井銀座通り店(82m)やセブンイレブン練馬石神井町3丁目店(120m)、ファミリーマート練馬石神井三丁目店(192m)などが利用できます。
スーパーマーケットとしては、イトーヨーカドー食品館石神井公園店(220m)やヨークフーズ石神井公園店(221m)、まなマート石神井駅前店(236m)が近くにあり、食品や日用品の買い物が便利です。
飲食店も豊富で、近くにはつくし(55m)や加賀山(55m)、や台ずし石神井公園町(83m)、ブッチャーズテーブル石神井公園店(105m)、讃岐うどんうたた寝(110m)などがあります。ごはんや外食を楽しむにも困りません。
医療施設としては、田村外科クリニック(15m)や練馬区石神井休日急患診療所(40m)、塚田接骨院(80m)が近くにあり、いざという時にも安心です。薬局もウエルシア練馬石神井店(138m)やミネドラッグ石神井店(210m)、アイセイ薬局石神井公園店(238m)があり、お薬の調達も簡単です。
公共施設としては、練馬区役所石神井庁舎総務・庁舎管理担当(40m)や練馬区役所第三土木出張所(41m)、西部公園管理事務所(58m)などが近くにあります。
公園や学校についても触れるべきです。ルーブル石神井公園の周辺には、寿緑地(307m)や宮前緑地(345m)、石神井町こぶし緑地(395m)などの公園があり、自然を楽しむことができます。また、練馬区立石神井町学童クラブ(307m)やオアフクラブ学童保育石神井公園校(449m)、練馬区石神井児童館(477m)といった学校もあり、子育てにも安心です。さらに、保育園・幼稚園としては、tenten石神井公園(93m)や石神井公園こぐま保育園(125m)、さつき保育園石神井公園ルーム(153m)なども近くにあります。
「ルーブル石神井公園」は、交通の便利な立地でありながらも、周辺には必要な施設や公園、学校などが充実しています。マンション内部も充実しており、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ルーブル石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 西東京市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ルーブル石神井公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では181.5万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ルーブル石神井公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1K
20.2㎡
1階 南西
1DK
40.5㎡
2階 東
2K
36.52㎡
2階 南西
1LDK
40.18㎡
2階 東
2DK
43.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 20.2㎡ | 南西 | 1階 南西(20.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 40.5㎡ | 南西 | 1階 南西(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 36.52㎡ | 東 | 2階 東(36.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.18㎡ | 南西 | 2階 南西(40.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.66㎡ | 東 | 2階 東(43.66㎡)を無料査定する |
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ルーブル石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 2012年9月 | 58.79㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,298万円 | 1999年12月 | 58.58㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 490万円 | 1987年7月 | 19.57㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 54.01㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 80.09㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,400万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1993年9月 | 31.11㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2001年6月 | 102.7㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 29.53㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井ゴールデンハイツ | 東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８ | 1981年4月 | 40.45㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３２−８ | 2001年10月 | 50.34㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバーンスハイム | 東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目９−５ | 1984年11月 | 15.86㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ石神井マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 伊藤マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目１−２ | 1974年1月 | 36.73㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−１６ | 2005年11月 | 55.67㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−２３ | 1998年9月 | 54.55㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４ | 1983年12月 | 15.86㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１ | 1999年12月 | 46.48㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１−１０ | 2005年9月 | 46.46㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第5 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−３１ | 1984年5月 | 16.43㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 8,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ | 1984年11月 | 37.85㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |