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ストークビル道玄坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,123万円 〜 6,826万円 （415万円 〜 425万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂２丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ストークビル道玄坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ストークビル道玄坂」は、1979年に竣工した9階建てのマンションで、総戸数は8戸です。JR山手線「渋谷」駅から徒歩4分という交通の便も良く、忙しい都会での暮らしには最適な立地です。
周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。例えば、マンションから徒歩4mにあるセブンイレブンや31m先にあるファミリーマートなどのコンビニは、日常の買い物にとても便利です。また、まいばすけっとや北野エースなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も身近にあり、例えばマンションのすぐ隣にはガストや双子麻辣湯、キヨスグなどがあります。さらに、本格的なイタリアンが楽しめるオステリアバッカーノも徒歩41mの距離にあります。
また、病院や薬局も充実しています。佐々木歯科医院やゴリラクリニック、ウイング薬局などが近くにあり、健康管理にも安心です。
さらに、渋谷マークシティやTHE PRIMEといった商業施設、渋谷区地域交流センターなどの公共施設も徒歩圏内に位置しています。
自然環境も充実しており、百軒店児童遊園地や円山児童遊園地、桜丘公園なども徒歩で行ける距離にあります。
教育施設も充実しており、映画美学校や国際文化理容美容専門学校なども徒歩でアクセスできます。また、保育園や幼稚園も近くにあるので、子育て中の方にも嬉しい環境です。
「ストークビル道玄坂」は、渋谷の便利な立地にありながら、緑豊かな環境も提供しています。快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ストークビル道玄坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ストークビル道玄坂の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ストークビル道玄坂は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,005.1万円に比べて、築40年以上では380.4万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ストークビル道玄坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 53.07㎡ | 南西 | 4階 南西(53.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.77㎡ | 南 | 5階 南(48.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 53.07㎡ | 北 | 8階 北(53.07㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ストークビル道玄坂の存在する東京都渋谷区道玄坂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1979年4月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.55㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 77.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,475万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 28.27㎡ | 116.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,488万円 | 1979年4月 | 26.86㎡ | 129.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1983年6月 | 27.36㎡ | 153.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1981年2月 | 41.64㎡ | 132.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 130.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 25.69㎡ | 104.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,520万円 | 1985年2月 | 10.24㎡ | 148.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 8,500万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 214.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 202.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 97.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 104.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1979年3月 | 49.66㎡ | 114.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 141.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 116.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1979年4月 | 22.47㎡ | 82.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年3月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 24.9㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 22.41㎡ | 106.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年3月 | 1,560万円 | 1985年2月 | 10.24㎡ | 152.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 19.29㎡ | 102.6万円 | 8 | 1R |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1979年4月 | 37.62㎡ | 33.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 108.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 91.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 20.51㎡ | 96.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 83.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 4,950万円 | 1979年4月 | 45.63㎡ | 108.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1979年4月 | 22.92㎡ | 77.7万円 | 6 | 1R |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1974年11月 | 20.05㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 1978年6月 | 37.12㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億6,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億6,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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