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目黒大塚山ローレルコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,705万円 〜 10,786万円 （360万円 〜 382万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 63.84㎡ 〜 94.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
低風換気S
洗髪洗面台
台所ｼｬﾜｰ水栓
浄水器
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
目黒大塚山ローレルコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
目黒大塚山ローレルコートは、2001年10月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は67戸で、交通アクセスは東急東横線「祐天寺」駅から徒歩17分です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と自然環境の豊かさです。目黒区内にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットなど、生活に便利な施設が多くあります。目黒元競馬場店までは169m、油面店までは236m、目黒中町1丁目店までは259mです。また、東急ストア清水台店が207m、中目黒四丁目店が581m、目黒店が603mの距離にあり、日常のお買い物にも困りません。
飲食店も近くに多くあります。福田屋やゆふ徳、宮川、増田屋、目黒五十番など、様々な料理のお店が集まっています。最寄りのスガノ歯科クリニックやおおの内科外科クリニック、友成クリニックは、健康面でも安心です。
自然環境もマンションの魅力の一つです。目黒区内には谷戸前川緑道や中町せせらぎ緑地公園、なべころ坂緑地公園など、散歩やランニングが楽しめる公園があります。
また、目黒区内には学校や保育園もあります。不動児童館学童保育クラブや目黒幼稚園、アソシエ不動保育園など、子育て世代にもオススメの立地です。
目黒大塚山ローレルコートは、周辺施設の充実度と自然環境の良さが魅力のマンションです。東急東横線の「祐天寺」駅から徒歩17分の好アクセスで、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
目黒大塚山ローレルコートの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
目黒大塚山ローレルコートの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒大塚山ローレルコートは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では247.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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目黒大塚山ローレルコートの存在する東京都目黒区目黒４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1969年1月 | 70.56㎡ | 68.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 1968年10月 | 99.72㎡ | 41.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,000万円 | 2003年2月 | 21.56㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1970年10月 | 131.66㎡ | 15.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年12月 | 330万円 | 2005年9月 | 92.32㎡ | 3.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,960万円 | 1977年7月 | 35.99㎡ | 110.0万円 | 5 | 1K |
| 2019年8月 | 1,820万円 | 2004年2月 | 75.96㎡ | 24.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 2007年2月 | 65.37㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 1990年1月 | 53.2㎡ | 33.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,880万円 | 1977年6月 | 39.7㎡ | 97.7万円 | 7 | 1R |
| 2019年6月 | 1,200万円 | 2003年10月 | 40.74㎡ | 29.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2019年3月 | 4,380万円 | 1987年10月 | 40.0㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 5,980万円 | 1972年10月 | 53.37㎡ | 112.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,050万円 | 1966年6月 | 47.06㎡ | 64.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,700万円 | 2000年9月 | 48.68㎡ | 76.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 63.97㎡ | 35.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 998万円 | 2000年9月 | 46.68㎡ | 21.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年1月 | 650万円 | 2002年2月 | 88.56㎡ | 7.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 46.68㎡ | 63.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 2002年9月 | 66.1㎡ | 60.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,100万円 | 1990年1月 | 41.8㎡ | 26.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2011年1月 | 36.94㎡ | 72.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 7,980万円 | 1981年4月 | 67.87㎡ | 117.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 700万円 | 1988年1月 | 223.32㎡ | 3.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2017年10月 | 1,300万円 | 1970年1月 | 51.25㎡ | 25.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,900万円 | 2000年8月 | 72.12㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,198万円 | 1966年5月 | 51.52㎡ | 23.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン祐天寺 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ | 1982年3月 | 28.17㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目６−１９ | 2011年5月 | 100.5㎡〜 | 9,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒ガーデン | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２０ | 1984年10月 | 21.06㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルコート目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１０−１６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マック目黒コート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２５ | 1983年3月 | 21.06㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１４ | 1983年4月 | 34.08㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムブルーシャトー2 | 東京都目黒区目黒４丁目８ー２ | 1978年4月 | 79.04㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目９−１７ | 1989年9月 | 58.98㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おおとりスカイホーム | 東京都目黒区目黒３丁目７−１ | 1970年1月 | 27.86㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生住宅目黒マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１−７ | 1971年12月 | 41.65㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目３−２５ | 2015年5月 | 70.02㎡〜 | 1億86万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大鳥マンション | 東京都目黒区目黒３丁目４−２９ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目２１−２１ | 2001年1月 | 97.79㎡〜 | 8,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目１０−２５ | 1981年1月 | 48.26㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイアルハイツ | 東京都目黒区目黒３丁目４−１６ | 1985年9月 | 86.19㎡〜 | 8,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーカデ目黒第1 | 東京都目黒区目黒３丁目８−１ | 1983年6月 | 48.4㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |