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ワコーレ青梅2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 692万円 〜 817万円 （44万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
御影石貼りエントランス
オートロックＳ
ＢＳ
ワコーレ青梅2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレ青梅2は、1994年9月竣工の地上6階建てのマンションです。JR青梅線「青梅」駅から徒歩9分の好立地に位置しており、交通アクセスの面でも便利です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから徒歩数分の場所にセブンイレブンや有限会社丸芳商店などのコンビニがあり、日常の買い物にも困りません。また、マルフジ千ケ瀬店やマルフジ東青梅店などのスーパーも近くにあり、食材の調達も便利です。
飲食店も豊富で、マンションから徒歩数十メートルの距離に太郎やあら井、常宿などがあり、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。さらに、繭蔵や炙り鶏とりばこといったおしゃれなお店もあり、食事のバリエーションも豊かです。
病院や薬局も近くにあり、大久野病院や進藤医院、山崎歯科医院などが徒歩数百メートルの距離に位置しています。急な体調不良や薬の処方箋の受け取りにも便利です。
また、商業施設や公共施設も充実しています。距離的には少し離れますが、S&Dたまぐーセンター(青梅市文化交流センター)はマンションから徒歩約900メートルの場所にあり、様々なイベントや公演が行われる場所です。警察署や交番も近くにあり、安心して生活することができます。
自然環境も豊かで、南平緑地や青梅鉄道公園、釜の淵公園などがマンションから徒歩数百メートルの距離にあります。自然の中で散歩やジョギングを楽しむこともできます。
教育施設も充実しており、東京都立青梅総合高校や青梅市立第一小学校といった学校が周辺にあります。また、福島学園幼稚園やちがせ保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
ワコーレ青梅2は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設が魅力のマンションです。都心へのアクセスも便利でありながら、自然との共存も感じられる環境です。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ワコーレ青梅2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ青梅2の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ青梅2は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
1LDK+2S（納戸）
52.04㎡
1階 北
2SLDK
55.55㎡
2階 北
3LDK
55.55㎡
2階 北東
3LDK
56.64㎡
2階 北
3LDK
60.5㎡
3階 北
3LDK
60.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+2S（納戸） | 52.04㎡ | 北 | 1階 北(52.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 55.55㎡ | 北 | 1階 北(55.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.55㎡ | 北 | 2階 北(55.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.64㎡ | 北東 | 2階 北東(56.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 2階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 3階 北(60.5㎡)を無料査定する |
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ワコーレ青梅2の存在する東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 60.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1986年12月 | 58.03㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 580万円 | 1989年1月 | 41.77㎡ | 13.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1996年2月 | 65.2㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 450万円 | 1981年9月 | 37.68㎡ | 11.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 400万円 | 1989年6月 | 32.13㎡ | 12.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 680万円 | 1982年6月 | 53.97㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 499万円 | 1989年1月 | 36.94㎡ | 13.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 730万円 | 1989年2月 | 62.4㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1989年1月 | 34.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 790万円 | 1989年4月 | 66.8㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 320万円 | 1989年5月 | 17.55㎡ | 18.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 698万円 | 1994年8月 | 52.04㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 60.21㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1996年2月 | 58.33㎡ | 23.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1991年7月 | 56.16㎡ | 13.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,559万円 | 1986年8月 | 67.76㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 58.33㎡ | 28.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1986年8月 | 68.55㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 525万円 | 1989年1月 | 46.92㎡ | 11.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1995年4月 | 52.11㎡ | 9.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1995年4月 | 47.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,219万円 | 1986年8月 | 68.5㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 58.33㎡ | 23.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 690万円 | 1994年11月 | 60.21㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 420万円 | 1981年9月 | 37.68㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,030万円 | 1996年2月 | 58.33㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1994年1月 | 56.64㎡ | 15.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 880万円 | 1994年1月 | 54.15㎡ | 16.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 52.19㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 750万円 | 1991年6月 | 56.16㎡ | 13.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1994年11月 | 62.1㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,249万円 | 1996年2月 | 65.2㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 63.26㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1994年1月 | 54.15㎡ | 14.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1986年12月 | 68.7㎡ | 16.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 55.21㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1986年8月 | 62.26㎡ | 15.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 1986年8月 | 67.27㎡ | 40.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 73.41㎡ | 16.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,750万円 | 1986年8月 | 64.27㎡ | 42.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1986年7月 | 68.58㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 385万円 | 1989年5月 | 36.3㎡ | 10.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 63.2㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 450万円 | 1989年5月 | 36.3㎡ | 12.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1982年6月 | 53.91㎡ | 12.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 63.28㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1989年2月 | 46.92㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 790万円 | 1991年2月 | 54.01㎡ | 14.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,590万円 | 1986年12月 | 64.88㎡ | 24.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 63.28㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,398万円 | 1995年1月 | 55.0㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 790万円 | 1983年6月 | 61.1㎡ | 12.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 400万円 | 1989年1月 | 35.21㎡ | 11.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1986年8月 | 61.57㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1982年6月 | 53.91㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 60.21㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 950万円 | 1994年2月 | 51.88㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,049万円 | 1996年2月 | 65.2㎡ | 31.4万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフステージ21青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９ | 1991年3月 | 44.73㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２ | 1989年5月 | 17.55㎡〜 | 205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５ | 1986年12月 | 58.68㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目 | 1994年2月 | 51.88㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１ー１ | 1983年6月 | 56.42㎡〜 | 645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１ | 1994年2月 | 48.04㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３ | 1981年9月 | 37.68㎡〜 | 359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２ | 1982年6月 | 39.82㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１ | 1994年11月 | 55.21㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールヒルサイド青梅 | 東京都青梅市西分町１丁目２４−２ | 1991年5月 | 15.24㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブマンション | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５９２ー６ | 1992年8月 | 72.01㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５７７−３ | 1997年9月 | 66.27㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５８０−１ | 1995年4月 | 47.76㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユヒルズ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５７３−４ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ちょーふ第1マンション | 東京都青梅市長淵７丁目３５９ー１３ | 1990年9月 | 46.52㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青梅第2 | 東京都青梅市長淵７丁目３７２−２ | 1991年12月 | 50.71㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ダイヤモンドマンション | 東京都青梅市長淵７丁目３６４−２ | 1988年6月 | 67.97㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 東京都青梅市住江町４２−８ | 2008年12月 | 62.68㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ガーデンヒルズ | 東京都青梅市住江町４２−１０ | 1989年12月 | 42.02㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス青梅1 | 東京都青梅市住江町６１−１ | 1990年11月 | 29.77㎡〜 | 404万円〜 | このマンションの相場を見る |