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パークホームズ若葉台ステーションサウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,600万円 〜 3,330万円 （128万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区黒川６１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.38㎡ 〜 81.53㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1.前払地代(販売価格に含む)412.78~499.47万円
2.解体積立基金84.18~101.86万円
3.修繕積立基金45.29~54.81万円
地代(月)3930~4760円
修繕積立金(月)6470~7830円
6.解体準備金(月)790~960円
7.要更地返還
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人口予測から見た神奈川県川崎市麻生区の資産性・将来性
パークホームズ若葉台ステーションサウスの存在する神奈川県川崎市麻生区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 175,523 | 100.0 |
| 2020年 | 180,103 | 102.6 |
| 2025年 | 182,540 | 104.0 |
| 2030年 | 183,321 | 104.4 |
| 2035年 | 182,726 | 104.1 |
| 2040年 | 181,042 | 103.1 |
| 2045年 | 178,531 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 稲城市, 府中市, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ若葉台ステーションサウスの最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ若葉台ステーションサウスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.5万円に比べて、築40年以上では58.4万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークホームズ若葉台ステーションサウスの存在する神奈川県川崎市麻生区黒川周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,690万円 | 2000年3月 | 66.32㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1979年3月 | 59.61㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 2000年3月 | 65.29㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 61.2㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,770万円 | 2000年3月 | 66.32㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 59.61㎡ | 19.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2009年12月 | 70.17㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 870万円 | 1979年3月 | 59.0㎡ | 14.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 81.53㎡ | 40.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 870万円 | 1979年3月 | 59.61㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2010年1月 | 75.72㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,790万円 | 2009年12月 | 73.07㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 900万円 | 1979年3月 | 59.61㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2009年12月 | 67.38㎡ | 39.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 2009年12月 | 81.53㎡ | 41.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,150万円 | 1979年3月 | 59.51㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1997年2月 | 58.71㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 53.74㎡ | 40.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,990万円 | 1997年2月 | 58.01㎡ | 34.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 2009年12月 | 75.72㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,170万円 | 2009年12月 | 81.53㎡ | 38.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 65.29㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 65.29㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 59.61㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1997年2月 | 58.01㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 61.2㎡ | 40.5万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2003年1月 | 83.24㎡〜 | 4,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアチェアリーコート（Ｃ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2002年12月 | 87.48㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル若葉台ヒルズ | 東京都稲城市若葉台２丁目１４−３ | 2015年2月 | 78.6㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアスカイツインズ エアリータワー（Ａ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2002年12月 | 83.12㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2002年12月 | 85.31㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアグロースコート（Ｇ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2002年12月 | 84.51㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアアーリーコート（Ｅ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2002年12月 | 88.64㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリア | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2003年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアイマージュコート（Ｉ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2002年12月 | 83.24㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアフラッグコート（Ｆ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2003年1月 | 91.03㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアA棟 | 東京都稲城市若葉台２丁目１２ | 2003年5月 | 83.12㎡〜 | 5,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインストーリアスカイツインズ ベルタワー（Ｂ棟） | 東京都稲城市若葉台２丁目２−１２ | 2003年5月 | 83.67㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエアはるひ野A棟 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野１丁目１５ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルはるひ野フォレスタ | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野１丁目１１−１ | 2008年2月 | 80.91㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエアはるひ野 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野１丁目１５−１ | 2005年1月 | 61.59㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス栗平Lサイド | 神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目４−２４ | 1998年2月 | 65.51㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目６−２ | 2002年6月 | 90.17㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス栗平Rサイド | 神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目７−１ | 1998年2月 | 83.9㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン若葉台 | 神奈川県川崎市麻生区黒川５７１−１ | 1979年3月 | 59.0㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン黒川 | 神奈川県川崎市麻生区黒川７３−１ | 1997年2月 | 53.74㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |