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Tフラッツ南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,553万円 〜 12,197万円 （544万円 〜 571万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布１丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱｰ
床暖房
ｴｱｺﾝ
浴室乾燥機
ｲﾝﾃﾘｱﾃｲｽﾄ
Tフラッツ南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「Tフラッツ南麻布」は、2000年02月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は36戸です。東京メトロ南北線の「麻布十番」駅からは徒歩7分程度とアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。近くには各種コンビニがあり、セブンイレブン南麻布1丁目店やナチュラルローソンNL南麻布二丁目店などがあります。スーパーも近くにあり、ナニワヤやまいばすけっと南麻布古川橋店、Bio c' Bon(ビオ セ ボン)麻布十番店などの選択肢があります。また、飲食店も豊富で、プレミアムクレープジェラフル2004麻布十番店やBCN groc(バルセロナ グロック)、酒肆ガランス、真皿(マッサラ)、ROMANO(ロマーノ)麻布十番などが近くにあります。
さらに、病院や薬局も近くにあるため、健康面でも安心です。南麻布高齢者在宅サービスセンターやココクリニック、デイサービスクローバー麻布十番などがあります。公共施設も近くにあり、麻布地区高齢者相談センターや大韓民国大使館、駐日本大韓民国大使館領事部も徒歩圏内です。
自然を楽しむこともできる場所も近くにあります。南麻布一丁目児童遊園や南麻布二丁目児童遊園、絶江児童遊園など公園も充実しています。学校や保育園・幼稚園もあり、港区立東町小学校やまなびの森保育園麻布十番、デイジー保育園麻布十番などが近くにあります。
「Tフラッツ南麻布」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
Tフラッツ南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
Tフラッツ南麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Tフラッツ南麻布は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価804.6万円に比べて、築40年以上では440.7万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
1SLDK
58.0㎡
4階 南
2LDK
70.62㎡
4階 南
3LDK
70.62㎡
5階 南
3LDK
70.62㎡
9階 南
3LDK
70.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1SLDK | 58.0㎡ | 南東 | 4階 南東(58.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.62㎡ | 南 | 4階 南(70.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.62㎡ | 南 | 4階 南(70.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.62㎡ | 南 | 5階 南(70.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.62㎡ | 南 | 9階 南(70.62㎡)を無料査定する |
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Tフラッツ南麻布の存在する東京都港区南麻布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 20.23㎡ | 137.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 49.27㎡ | 202.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 1996年12月 | 19.09㎡ | 154.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 36,800万円 | 2014年3月 | 85.28㎡ | 431.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1995年2月 | 18.38㎡ | 75.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 18.38㎡ | 162.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2013年9月 | 71.85㎡ | 164.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2002年9月 | 29.19㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1970年4月 | 51.86㎡ | 92.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 60.56㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 2020年3月 | 57.03㎡ | 287.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 34.51㎡ | 202.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 131.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2011年5月 | 42.11㎡ | 201.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2013年7月 | 69.08㎡ | 246.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,520万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 423.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 52.76㎡ | 117.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 25.06㎡ | 138.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 51.16㎡ | 191.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 470.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年1月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 2022年7月 | 20.75㎡ | 212.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1999年3月 | 67.79㎡ | 176.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2002年5月 | 51.16㎡ | 191.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 171.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 87.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 2022年8月 | 20.75㎡ | 187.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 107.0万円 | 12 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布十番南 | 東京都港区麻布十番３丁目７−１０ | 1997年3月 | 29.22㎡〜 | 5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 東京都港区麻布十番３丁目２−６ | 1981年12月 | 21.6㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−２ | 1996年2月 | 25.29㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目６−１０ | 1983年10月 | 38.73㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布HAUS | 東京都港区麻布十番３丁目５−１３ | 2013年10月 | 71.59㎡〜 | 1億4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目２−１２ | 1999年7月 | 18.79㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１３−５ | 2001年7月 | 20.42㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 東京都港区麻布十番３丁目１１−１０ | 2007年12月 | 41.07㎡〜 | 7,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム麻布十番東山 | 東京都港区麻布十番３丁目１−４ | 1984年6月 | 17.63㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目５−１０ | 2000年7月 | 18.35㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目５−８ | 1998年4月 | 24.92㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−３ | 2001年6月 | 19.16㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−９ | 1990年2月 | 19.0㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−１２ | 1986年3月 | 36.11㎡〜 | 4,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−２ | 1983年11月 | 14.64㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント麻布2 | 東京都港区麻布十番３丁目１１−８ | 1999年9月 | 41.88㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク麻布K&S | 東京都港区麻布十番３丁目１−５ | 1984年5月 | 17.63㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 東京都港区麻布十番３丁目１２−１ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−７ | 2000年3月 | 49.6㎡〜 | 9,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目３−１２ | 2000年2月 | 41.33㎡〜 | 7,358万円〜 | このマンションの相場を見る |