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日商岩井方南町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,930万円 〜 7,875万円 （253万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南１丁目５１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日商岩井方南町マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
日商岩井方南町マンションは、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩9分の場所に位置しています。総戸数は183戸で、地上11階建てのマンションです。竣工は1971年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート 方南一丁目店まで約171m、セブンイレブン 和泉店まで約183m、セブンイレブン 和泉店まで約190mです。スーパーも近くにあります。サミットストア 中野南台店まで約501m、サミットストア 和泉店まで約549m、スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和泉店まで約584mです。
また、飲食店も多くあります。Seedsman BakeRまで約158m、上海屋台料理眼仁奈亭まで約163m、宝楽まで約189m、ドミノ・ピザ 和泉環七店まで約189m、トゥピ(toupie)まで約241mです。さらに病院や薬局も近くにあり、介護付有料老人ホーム チャームスイート代田橋まで約184m、下村歯科医院まで約192m、山川クリニックまで約198m、いずみ薬局杉並店まで約198m、富士薬局まで約345m、ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店まで約384mとなっています。
近隣の公共施設も充実しており、杉並区立方南図書館まで約92m、杉並区 方南区民集会所まで約246m、高井戸警察署 泉南交番まで約376mです。また、公園や学校も近くにあり、方南中央公園まで約94m、上水橋緑地まで約178m、方南二丁目公園まで約237m、杉並区立 方南学童クラブまで約29m、杉並区立方南小学校まで約115m、中野区立みなみ児童館まで約333m、保育園・幼稚園もむさしの保育園方南分園まで約91m、中野みなみ保育園まで約306m、アートチャイルドケア中野南台森の保育園まで約348mとなっています。
これらの周辺施設へのアクセスの良さが、日商岩井方南町マンションの魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
日商岩井方南町マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
日商岩井方南町マンションの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井方南町マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では233.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
48.07㎡
2階 北
2LDK
47.9㎡
2階 北
2LDK
59.81㎡
2階 北
2LDK
48.07㎡
2階 北
3DK
48.07㎡
3階 北東
１ＬＤＫ
41.41㎡
3階 北
2LDK
48.07㎡
3階 北東
1LDK
41.41㎡
3階 北東
3DK
47.47㎡
3階 北東
２ＤＫ(和 6･6 DK 8)
47.65㎡
4階 北東
2LDK
48.07㎡
4階 北
3DK
48.07㎡
4階 北東
2DK
47.9㎡
5階 北東
2LDK
47.9㎡
5階 北東
2LDK
48.07㎡
5階 北東
4LDK
103.08㎡
5階 北東
2DK
47.65㎡
5階 北東
2LDK
46.97㎡
6階 北東
4LDK
103.08㎡
6階 南
4LDK
98.18㎡
6階 北東
2LDK
48.07㎡
6階 北
2LDK
48.07㎡
6階 北東
2DK
48.07㎡
7階 北
3DK
48.07㎡
7階 北
2LDK
48.07㎡
8階 北東
2LDK
48.07㎡
8階 北東
2DK
50.65㎡
9階 北
2LDK
48.07㎡
9階 北東
1LDK
37.39㎡
9階 北東
2DK
48.07㎡
10階 北
1LDK
48.68㎡
10階 北
2LDK
48.07㎡
10階 北東
1SLDK
48.1㎡
11階 北
3LDK
63.37㎡
11階 北
3LDK
68.37㎡
11階 北
3LDK
72.02㎡
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日商岩井方南町マンションの存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1978年4月 | 46.63㎡ | 75.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 126.4万円 | 1 | - |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 126.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2021年2月 | 68.4㎡ | 137.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 67.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 55.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 90.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 26.77㎡ | 66.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 70.25㎡ | 130.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1969年10月 | 44.54㎡ | 88.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 69.57㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 54.68㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1992年3月 | 17.67㎡ | 66.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 48.5㎡ | 55.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 41.41㎡ | 96.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 88.86㎡ | 123.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 46.26㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 54.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 54.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 46.8万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 69.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,470万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1975年12月 | 45.35㎡ | 54.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1984年6月 | 18.45㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 70.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.88㎡ | 132.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1972年10月 | 49.95㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,940万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 61.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 74.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |