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サウスヒルズ448の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,295万円 〜 4,574万円 （243万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/4
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サウスヒルズ448について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サウスヒルズ448」は、京王線「笹塚」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は11戸で、地上3階の低層マンションです。竣工年月は1986年03月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩162mにある「ファミリーマート 笹塚三丁目北店」や徒歩342mにある「セブンイレブン 笹塚店」が利用できます。また、スーパーに関しても徒歩418mにある「地産マルシェ笹塚店」や徒歩504mにある「サミットストア 笹塚店」、徒歩529mにある「サンディ 幡ケ谷店」といった多くのスーパーがあります。飲食店も徒歩圏内にあり、徒歩68mの「オステリア ニコリ」や徒歩71mの「大吉」、さらに徒歩226mの「竹もと」や徒歩251mの「喜の字」など様々なジャンルの店舗が揃っています。
さらに、マンション周辺には水野歯科医院や篠原クリニックといった病院もあります。薬局も徒歩438mの「ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店」や徒歩464mの「富士薬局」が利用できます。公共施設も充実しており、徒歩389mにある「ふれあい」や徒歩403mにある「渋谷区立笹塚こども図書館」、徒歩406mにある「中幡・笹塚子育て支援センター」が近くにあります。
自然環境も豊かで、徒歩231mにある「笹塚公園」や徒歩302mの「あづま児童遊園」、さらに徒歩304mの「笹塚北児童遊園地」といった公園が近くにあります。学校については、徒歩285mにある「中野区立みなみ児童館」や徒歩301mにある「渋谷区立笹塚中学校」、徒歩309mにある「私立富士見丘高校」といった学校も揃っています。
また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。徒歩172mの「みやしろ幼稚園」や徒歩223mの「笹塚保育園」、徒歩245mの「キッズガーデン中野南台」といった保育園・幼稚園が利用できます。
いかがでしょう。「サウスヒルズ448」は、交通の便や周辺施設の充実など、マンションの魅力が伝わる素晴らしい物件です。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
サウスヒルズ448の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
サウスヒルズ448の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サウスヒルズ448は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2LDK
51.29㎡
1階 東
2K
31.19㎡
1階 東
2LDK
54.54㎡
2階 東
2LDK
57.05㎡
2階 東
2LDK
60.2㎡
2階 東
1LDK
35.97㎡
3階 東
1LDK
47.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.29㎡ | 北西 | 1階 北西(51.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 31.19㎡ | 東 | 1階 東(31.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.54㎡ | 東 | 1階 東(54.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.05㎡ | 東 | 2階 東(57.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.2㎡ | 東 | 2階 東(60.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.97㎡ | 東 | 2階 東(35.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.02㎡ | 東 | 3階 東(47.02㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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サウスヒルズ448の存在する東京都中野区南台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,680万円 | 1992年3月 | 75.63㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,680万円 | 1992年3月 | 75.63㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1970年6月 | 54.05㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1970年6月 | 54.05㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1970年6月 | 54.05㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1992年3月 | 50.59㎡ | 114.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1992年3月 | 50.59㎡ | 114.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1985年5月 | 55.56㎡ | 93.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1985年5月 | 55.56㎡ | 93.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 120.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 120.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 120.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 53.89㎡ | 138.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 53.89㎡ | 138.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 53.89㎡ | 138.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 53.2㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 102.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 102.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 112.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 112.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 16.47㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 1989年10月 | 174.62㎡ | 74.4万円 | 1 | 7LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 1989年10月 | 174.62㎡ | 74.4万円 | 1 | 7LDK |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 16.47㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 83.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 83.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年10月 | 66.43㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1970年6月 | 54.88㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1970年6月 | 54.88㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1970年6月 | 54.88㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1984年11月 | 13.49㎡ | 53.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2010年8月 | 60.74㎡ | 118.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 63.07㎡ | 94.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1997年1月 | 39.48㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1997年1月 | 39.48㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1984年6月 | 38.16㎡ | 59.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1984年6月 | 38.16㎡ | 59.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1985年5月 | 51.8㎡ | 69.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1985年5月 | 51.8㎡ | 69.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 22.14㎡ | 48.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 22.14㎡ | 48.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 22.14㎡ | 48.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 82.09㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 82.09㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 928万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 56.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 928万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 56.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第2ローヤルコーポ | 東京都中野区南台４丁目１４−１０ | 1972年5月 | 26.18㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２ | 1999年5月 | 35.1㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |