サンシャイン若葉台の売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
1,284万円〜 1,297万円（72万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/16

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基本情報

住所	神奈川県川崎市麻生区黒川５７１−１
築年月	1979年3月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	若葉台駅徒歩1分

サンシャイン若葉台の

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人口予測から見た神奈川県川崎市麻生区の資産性・将来性

サンシャイン若葉台の存在する神奈川県川崎市麻生区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.8となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,705	100.0
2025年	180,676	100.0
2030年	184,412	102.1
2035年	187,213	103.6
2040年	188,784	104.5
2045年	189,404	104.8
2050年	189,362	104.8

※周囲の市区町村は多摩市, 稲城市, 府中市, 川崎市多摩区, 調布市, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格

サンシャイン若葉台の最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシャイン若葉台は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.2万円に比べて、築40年以上では54.5万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

59.61㎡

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3階南西

3LDK

59.0㎡

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3階南西

3LDK

59.51㎡

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3階北

3LDK

59.61㎡

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3階南西

3LDK

59.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	59.61㎡	南西	1階南西(59.61㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.0㎡	南西	3階南西(59.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.51㎡	南西	3階南西(59.51㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.61㎡	北	3階北(59.61㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.61㎡	南西	3階南西(59.61㎡)を無料査定する

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サンシャイン若葉台の存在する神奈川県川崎市麻生区黒川周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,080万円	2000年3月	62.75㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	2009年12月	81.53㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,480万円	2009年12月	81.53㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,480万円	2009年12月	81.53㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年8月	2,980万円	2009年12月	75.72㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	2009年12月	75.72㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	2009年12月	75.72㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年7月	2,850万円	2009年12月	70.17㎡	40.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,850万円	2009年12月	70.17㎡	40.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,850万円	2009年12月	70.17㎡	40.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,980万円	2009年12月	70.17㎡	42.5万円	5	2LDK
2024年6月	2,980万円	2009年12月	70.17㎡	42.5万円	5	2LDK
2024年6月	2,980万円	2009年12月	70.17㎡	42.5万円	5	2LDK
2024年1月	3,690万円	2000年3月	66.32㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年7月	980万円	1979年3月	59.61㎡	16.4万円	3	3LDK
2023年5月	2,770万円	2000年3月	66.32㎡	41.8万円	1	3LDK
2023年1月	3,190万円	2000年3月	65.29㎡	48.9万円	3	3LDK
2022年12月	3,280万円	1997年9月	61.2㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年12月	3,280万円	1997年9月	61.2㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年11月	1,180万円	1979年3月	59.61㎡	19.8万円	1	3LDK
2022年10月	2,980万円	2009年12月	70.17㎡	42.5万円	6	3LDK
2022年10月	2,980万円	2009年12月	70.17㎡	42.5万円	6	3LDK
2022年10月	2,980万円	2009年12月	70.17㎡	42.5万円	6	3LDK
2022年4月	870万円	1979年3月	59.0㎡	14.7万円	3	3LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	81.53㎡	40.2万円	4	3LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	81.53㎡	40.2万円	4	3LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	81.53㎡	40.2万円	4	3LDK
2022年3月	870万円	1979年3月	59.61㎡	14.6万円	3	3LDK
2022年3月	2,980万円	2010年1月	75.72㎡	39.4万円	4	3LDK
2022年3月	2,980万円	2010年1月	75.72㎡	39.4万円	4	3LDK
2022年3月	2,980万円	2010年1月	75.72㎡	39.4万円	4	3LDK
2021年2月	2,790万円	2009年12月	73.07㎡	38.2万円	2	3LDK
2021年2月	2,790万円	2009年12月	73.07㎡	38.2万円	2	3LDK
2021年2月	2,790万円	2009年12月	73.07㎡	38.2万円	2	3LDK
2020年4月	900万円	1979年3月	59.61㎡	15.1万円	3	3LDK
2020年3月	2,680万円	2009年12月	67.38㎡	39.8万円	5	3LDK
2020年3月	2,680万円	2009年12月	67.38㎡	39.8万円	5	3LDK
2020年3月	2,680万円	2009年12月	67.38㎡	39.8万円	5	3LDK
2020年3月	3,380万円	2009年12月	81.53㎡	41.5万円	5	4LDK
2020年3月	3,380万円	2009年12月	81.53㎡	41.5万円	5	4LDK
2020年3月	3,380万円	2009年12月	81.53㎡	41.5万円	5	4LDK
2019年10月	1,150万円	1979年3月	59.51㎡	19.3万円	3	3LDK
2019年3月	2,280万円	1997年2月	58.71㎡	38.8万円	1	3LDK
2019年3月	2,280万円	1997年2月	58.71㎡	38.8万円	1	3LDK
2018年4月	2,180万円	1997年2月	53.74㎡	40.6万円	5	2LDK
2018年4月	2,180万円	1997年2月	53.74㎡	40.6万円	5	2LDK
2018年4月	1,990万円	1997年2月	58.01㎡	34.3万円	1	3LDK
2018年4月	1,990万円	1997年2月	58.01㎡	34.3万円	1	3LDK
2018年3月	2,980万円	2009年12月	75.72㎡	39.4万円	5	3LDK
2018年3月	2,980万円	2009年12月	75.72㎡	39.4万円	5	3LDK
2018年3月	2,980万円	2009年12月	75.72㎡	39.4万円	5	3LDK
2017年9月	3,170万円	2009年12月	81.53㎡	38.9万円	2	4LDK
2017年9月	3,170万円	2009年12月	81.53㎡	38.9万円	2	4LDK
2017年9月	3,170万円	2009年12月	81.53㎡	38.9万円	2	4LDK
2017年4月	2,880万円	2000年3月	65.29㎡	44.1万円	3	3LDK
2017年4月	2,880万円	2000年3月	65.29㎡	44.1万円	4	3LDK
2017年2月	1,480万円	1979年3月	59.61㎡	24.8万円	3	3LDK
2017年1月	2,280万円	1997年2月	58.01㎡	39.3万円	6	3LDK
2017年1月	2,280万円	1997年2月	58.01㎡	39.3万円	6	3LDK
2017年1月	2,480万円	1997年9月	61.2㎡	40.5万円	2	2LDK
2017年1月	2,480万円	1997年9月	61.2㎡	40.5万円	2	2LDK

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サンシャイン若葉台の

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近隣のマンション情報

ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）

東京都稲城市若葉台２丁目１２

築年月：2003年1月

専有面積：83.24㎡〜

相場価格：4,299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	83.24㎡〜	4,299万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアチェアリーコート（Ｃ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	87.48㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル若葉台ヒルズ	東京都稲城市若葉台２丁目１４−３	2015年2月	78.6㎡〜	5,027万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	85.31㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアグロースコート（Ｇ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	84.51㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズエアリータワー（Ａ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.12㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアアーリーコート（Ｅ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	88.64㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリア	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインストーリアイマージュコート（Ｉ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.24㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアフラッグコート（Ｆ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	91.03㎡〜	5,003万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアA棟	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年5月	83.12㎡〜	5,898万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズベルタワー（Ｂ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目２−１２	2003年5月	83.67㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス栗平Lサイド	神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目４−２４	1998年2月	78.06㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ栗平	神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目６−２	2002年6月	90.17㎡〜	5,255万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス栗平Rサイド	神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目７−１	1998年2月	65.51㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン黒川	神奈川県川崎市麻生区黒川７３−１	1997年2月	53.74㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンシティ若葉台	神奈川県川崎市麻生区黒川６８１−１	2000年3月	62.75㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
メリーコート若葉台	神奈川県川崎市麻生区黒川５７８−１	1997年9月	61.2㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ若葉台ステーションサウス	神奈川県川崎市麻生区黒川６１２−１	2009年12月	67.38㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新百合栗木台パークフォルム	神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目７−１	2001年7月	72.0㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る

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