ロイヤルマンション西新2の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
2,614万円〜 3,366万円（136万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区祖原２４−２５
築年月	1995年8月
総階数	6階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩10分

ロイヤルマンション西新2の

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

ロイヤルマンション西新2の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンション西新2の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンション西新2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.1万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルマンション西新2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

66.97㎡

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2階南

3LDK

80.18㎡

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3階南

3LDK

63.52㎡

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3階南

3LDK

66.97㎡

この部屋を無料査定する

3階南

3LDK

66.6㎡

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3階北

4LDK

81.8㎡

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4階南

3LDK

66.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	66.97㎡	南	2階南(66.97㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.18㎡	南	2階南(80.18㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.52㎡	南	3階南(63.52㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.97㎡	南	3階南(66.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.6㎡	南	3階南(66.6㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.8㎡	北	3階北(81.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.97㎡	南	4階南(66.97㎡)を無料査定する

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ロイヤルマンション西新2の存在する福岡県福岡市早良区祖原周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	330万円	1990年1月	17.36㎡	19.0万円	5	1K
2024年10月	680万円	1990年12月	22.78㎡	29.9万円	2	1K
2024年10月	680万円	1990年12月	22.78㎡	29.9万円	2	1K
2024年10月	2,399万円	1987年6月	62.64㎡	38.3万円	1	2LDK
2024年9月	550万円	1990年12月	25.2㎡	21.8万円	2	1K
2024年9月	1,790万円	1987年6月	58.24㎡	30.7万円	4	2LDK
2024年9月	550万円	1990年12月	25.2㎡	21.8万円	2	1K
2024年9月	3,480万円	1984年6月	65.96㎡	52.8万円	9	2LDK
2024年9月	2,080万円	1983年8月	61.72㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,080万円	1983年8月	61.72㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,590万円	1983年8月	66.62㎡	38.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,590万円	1983年8月	66.62㎡	38.9万円	5	2LDK
2024年9月	490万円	1990年1月	17.36㎡	28.2万円	2	1K
2024年8月	2,798万円	1987年6月	66.67㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年6月	680万円	1984年6月	27.87㎡	24.4万円	6	1K
2024年5月	2,580万円	1995年8月	63.52㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,790万円	1983年8月	13.64㎡	204.5万円	5	2LDK
2024年4月	2,790万円	1983年8月	13.64㎡	204.5万円	5	2LDK
2024年4月	1,780万円	1983年8月	61.72㎡	28.8万円	2	2LDK
2024年4月	1,780万円	1983年8月	61.72㎡	28.8万円	2	2LDK
2024年1月	5,800万円	2014年2月	70.1㎡	82.7万円	10	3LDK
2024年1月	6,490万円	2016年8月	82.77㎡	78.4万円	3	4LDK
2023年12月	4,590万円	2014年2月	70.1㎡	65.5万円	2	4LDK
2023年11月	1,380万円	1984年2月	40.77㎡	33.8万円	6	2LDK
2023年10月	2,850万円	2000年3月	55.99㎡	50.9万円	5	2LDK
2023年7月	1,980万円	1987年11月	68.4㎡	28.9万円	1	3LDK
2023年7月	2,600万円	1983年8月	63.22㎡	41.1万円	6	3LDK
2023年7月	2,600万円	1983年8月	63.22㎡	41.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,780万円	2014年2月	70.1㎡	68.2万円	6	3LDK
2023年6月	3,680万円	1995年8月	80.18㎡	45.9万円	2	3LDK
2023年5月	350万円	1990年1月	17.36㎡	20.2万円	4	1K
2023年4月	340万円	1988年11月	16.2㎡	21.0万円	6	1R
2023年4月	340万円	1988年11月	16.2㎡	21.0万円	6	1R
2023年3月	4,580万円	2014年2月	70.1㎡	65.3万円	5	3LDK
2023年3月	390万円	1987年5月	15.93㎡	24.5万円	6	1K
2023年3月	390万円	1987年5月	15.93㎡	24.5万円	6	1K
2023年3月	3,980万円	2000年3月	71.0㎡	56.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,399万円	1995年8月	66.97㎡	50.8万円	4	3LDK
2022年11月	4,980万円	2014年2月	78.94㎡	63.1万円	7	4LDK
2022年11月	299万円	1988年11月	16.2㎡	18.5万円	1	1R
2022年11月	299万円	1988年11月	16.2㎡	18.5万円	1	1R
2022年10月	2,480万円	1995年8月	66.97㎡	37.0万円	4	3LDK
2022年8月	3,580万円	2004年7月	78.41㎡	45.7万円	1	3LDK
2022年6月	2,400万円	1983年8月	66.62㎡	36.0万円	3	2LDK
2022年6月	2,400万円	1983年8月	66.62㎡	36.0万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	1983年8月	66.0㎡	39.1万円	2	2LDK
2022年4月	2,580万円	1983年8月	66.0㎡	39.1万円	2	2LDK
2022年4月	2,400万円	1983年8月	66.62㎡	36.0万円	2	2LDK
2022年4月	2,400万円	1983年8月	66.62㎡	36.0万円	2	2LDK
2022年3月	2,400万円	1983年8月	61.87㎡	38.8万円	3	2LDK
2022年3月	2,400万円	1983年8月	61.87㎡	38.8万円	3	2LDK
2022年3月	1,150万円	1984年3月	40.77㎡	28.2万円	1	1LDK
2022年3月	2,500万円	1987年7月	62.84㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年2月	400万円	1987年5月	17.8㎡	22.5万円	4	1K
2022年2月	400万円	1987年5月	17.8㎡	22.5万円	4	1K
2022年2月	400万円	1987年5月	17.8㎡	22.5万円	4	1K
2022年2月	400万円	1987年5月	17.8㎡	22.5万円	4	1K
2022年2月	4,000万円	1999年3月	86.61㎡	46.2万円	8	4LDK
2022年1月	2,390万円	1979年12月	83.57㎡	28.6万円	3	2LDK
2022年1月	1,799万円	1983年8月	57.04㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年1月	1,799万円	1983年8月	57.04㎡	31.5万円	2	2LDK
2021年11月	1,890万円	1987年6月	41.47㎡	45.6万円	4	1LDK
2021年11月	5,780万円	2016年8月	87.2㎡	66.3万円	5	4LDK
2021年10月	2,700万円	1987年11月	84.84㎡	31.8万円	1	3LDK
2021年10月	1,980万円	1987年6月	41.17㎡	48.1万円	4	1LDK
2021年9月	2,500万円	1987年11月	84.48㎡	29.6万円	1	3LDK
2021年9月	2,700万円	1987年11月	84.48㎡	32.0万円	1	3LDK
2021年9月	8,950万円	2016年8月	112.91㎡	79.3万円	7	4LDK
2021年9月	9,700万円	2016年8月	112.91㎡	85.9万円	7	4LDK
2021年8月	2,700万円	1987年11月	84.48㎡	32.0万円	1	3LDK
2021年8月	4,980万円	2016年10月	87.2㎡	57.1万円	2	4LDK
2021年7月	490万円	1990年12月	27.2㎡	18.0万円	3	1K
2021年7月	490万円	1990年12月	27.2㎡	18.0万円	3	1K
2021年6月	4,280万円	2018年7月	63.13㎡	67.8万円	4	2LDK
2021年6月	4,280万円	2018年7月	63.13㎡	67.8万円	4	2LDK
2021年6月	2,500万円	1987年6月	62.64㎡	39.9万円	1	2LDK
2021年6月	2,680万円	1987年7月	62.84㎡	42.6万円	1	2LDK
2021年6月	320万円	1990年2月	17.36㎡	18.4万円	5	1R
2021年5月	3,980万円	2014年2月	70.1㎡	56.8万円	6	4LDK
2021年4月	4,980万円	2004年7月	97.19㎡	51.2万円	1	4LDK
2021年4月	250万円	1990年1月	17.36㎡	14.4万円	2	1K
2021年3月	370万円	1987年5月	15.93㎡	23.2万円	7	1K
2021年3月	370万円	1987年5月	15.93㎡	23.2万円	7	1K
2021年3月	350万円	1987年5月	15.9㎡	22.0万円	7	1K
2021年3月	350万円	1987年5月	15.9㎡	22.0万円	7	1K
2021年2月	400万円	1990年12月	25.2㎡	15.9万円	1	1K
2021年2月	400万円	1990年12月	25.2㎡	15.9万円	1	1K
2020年12月	380万円	1990年3月	19.8㎡	19.2万円	4	1K
2020年12月	380万円	1990年3月	19.8㎡	19.2万円	4	1K
2020年12月	340万円	1987年5月	15.93㎡	21.3万円	3	1R
2020年12月	340万円	1987年5月	15.93㎡	21.3万円	3	1R
2020年11月	3,280万円	2000年3月	56.55㎡	58.0万円	6	2LDK
2020年7月	320万円	1988年11月	16.2㎡	19.8万円	3	1R
2020年7月	320万円	1988年11月	16.2㎡	19.8万円	3	1R
2020年7月	1,780万円	1984年6月	60.48㎡	29.4万円	3	2LDK
2020年6月	3,680万円	1999年3月	86.61㎡	42.5万円	4	4LDK
2020年6月	3,980万円	2014年2月	70.1㎡	56.8万円	2	4LDK
2020年6月	2,090万円	1983年8月	57.04㎡	36.6万円	4	2LDK
2020年6月	2,090万円	1983年8月	57.04㎡	36.6万円	4	2LDK
2020年5月	5,700万円	2014年2月	78.94㎡	72.2万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーネスト西新南

福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３

築年月：2000年8月

専有面積：63.99㎡〜

相場価格：2,800万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト西新南	福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３	2000年8月	63.99㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア祖原公園	福岡県福岡市早良区昭代２丁目４−１	2006年8月	75.23㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア高取プレミアム	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−１５	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フリーディア高取レジデンス	福岡県福岡市早良区昭代２丁目	2016年6月	81.7㎡〜	5,448万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア西新	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２６	1989年11月	17.11㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目８−８	1998年9月	72.2㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
高取パークホームズ	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６	1996年10月	70.64㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０	1984年2月	50.97㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス藤崎1番館	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８	2002年9月	75.99㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ城西	福岡県福岡市早良区曙１丁目９−２４	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
西新曙パークホームズ	福岡県福岡市早良区曙１丁目１０−２２	1995年5月	68.17㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ西新2	福岡県福岡市早良区曙１丁目１３−２２	1998年10月	63.58㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン西新	福岡県福岡市早良区曙１丁目４−１５	2020年2月	68.04㎡〜	4,844万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙11号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目１１−１１	1992年11月	52.32㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙１２号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ西新の杜	福岡県福岡市早良区曙１丁目２−６	2003年3月	75.48㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト西新	福岡県福岡市早良区城西３丁目１９−８	1996年8月	72.66㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール城西マンション	福岡県福岡市早良区城西３丁目	1983年12月	64.26㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール西新	福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−２７	2004年5月	71.52㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール城西	福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−１９	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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