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ネオハイツ西勝山中央公園2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,106万円 〜 1,351万円 （55万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区西勝山８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性
ネオハイツ西勝山中央公園2の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 310,183 | 100.0 |
| 2020年 | 310,562 | 100.1 |
| 2025年 | 307,315 | 99.1 |
| 2030年 | 301,221 | 97.1 |
| 2035年 | 292,668 | 94.4 |
| 2040年 | 281,598 | 90.8 |
| 2045年 | 268,248 | 86.5 |
※周囲の市区町村は 仙台市泉区, 仙台市宮城野区, 富谷市, 宮城郡利府町, 仙台市若林区, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北山駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ西勝山中央公園2の最寄り北山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ西勝山中央公園2は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2SLDK
67.6㎡
3階 北東
2LDK
72.9㎡
3階 北東
3LDK
72.9㎡
4階 北東
2LDK
66.86㎡
4階 北東
２ＳＬＤＫ
68.44㎡
4階 北
4LDK
74.7㎡
5階 北東
3LDK
72.9㎡
5階 北
4LDK
79.78㎡
6階 北
3LDK
72.02㎡
7階 北
4LDK
67.6㎡
7階 北
4LDK
79.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 67.6㎡ | 北 | 2階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 72.9㎡ | 北東 | 3階 北東(72.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.9㎡ | 北東 | 3階 北東(72.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.86㎡ | 北東 | 4階 北東(66.86㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＳＬＤＫ | 68.44㎡ | 北東 | 4階 北東(68.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.7㎡ | 北 | 4階 北(74.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.9㎡ | 北東 | 5階 北東(72.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.78㎡ | 北 | 5階 北(79.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.02㎡ | 北 | 6階 北(72.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 67.6㎡ | 北 | 7階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 79.78㎡ | 北 | 7階 北(79.78㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ西勝山中央公園2の存在する宮城県仙台市青葉区西勝山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 79.78㎡ | 17.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 68.44㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1994年9月 | 70.0㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 72.9㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,400万円 | 1994年9月 | 78.14㎡ | 17.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1994年9月 | 77.06㎡ | 16.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 690万円 | 1994年9月 | 63.72㎡ | 10.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,098万円 | 1995年3月 | 72.9㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,350万円 | 1995年3月 | 72.02㎡ | 18.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 900万円 | 1995年3月 | 74.7㎡ | 12.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,180万円 | 1995年3月 | 66.86㎡ | 17.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,650万円 | 1994年9月 | 78.14㎡ | 21.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 990万円 | 1995年3月 | 72.9㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,230万円 | 1994年9月 | 66.0㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,290万円 | 1995年4月 | 79.78㎡ | 16.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,180万円 | 1995年3月 | 72.9㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1995年3月 | 72.9㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 980万円 | 1995年3月 | 72.9㎡ | 13.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,290万円 | 1995年4月 | 67.6㎡ | 19.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,298万円 | 1995年3月 | 67.6㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ西勝山中央公園 | 宮城県仙台市青葉区西勝山５−６ | 1994年9月 | 63.72㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベルデ中山C棟 | 宮城県仙台市青葉区中山６丁目２０−１ | 1998年8月 | 74.75㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベルデ中山 | 宮城県仙台市青葉区中山６丁目２０−１ | 1998年5月 | 80.1㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベルデ中山Ｂ棟 | 宮城県仙台市青葉区中山６丁目 | 1998年3月 | 65.59㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ水の森公園 | 宮城県仙台市青葉区水の森３丁目２９−２１ | 1990年3月 | 65.24㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘１丁目２−８ | 1991年2月 | 17.42㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナパレス山の手B棟 | 宮城県仙台市青葉区山手町２８−１ | 1994年9月 | 82.98㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 宮城県仙台市青葉区山手町２２−２０ | 1990年7月 | 22.43㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリア山手町 | 宮城県仙台市青葉区山手町２６４−１ | 1997年7月 | 70.16㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山手町 | 宮城県仙台市青葉区山手町２３−１０ | 1994年2月 | 50.82㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール山手町 | 宮城県仙台市青葉区山手町８−１９ | 1995年2月 | 64.41㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート山手町 | 宮城県仙台市青葉区山手町２７−１１ | 1997年10月 | 67.99㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラヒルズ仙台ガーデンウィング | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘５丁目４３−５１ | 1992年9月 | 101.75㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラガーデンヒルズ仙台トップウイング | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘５丁目４３−３０ | 2001年2月 | 100.75㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラヒルズ仙台テラスウィング | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘５丁目４３−５０ | 1992年9月 | 199.95㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘５丁目４３−３１ | 2001年2月 | 93.17㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューヒルハウス | 宮城県仙台市青葉区中山４丁目１６−３２ | 1996年12月 | 73.92㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中山 | 宮城県仙台市青葉区中山４丁目２０−３５ | 1998年4月 | 67.2㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーノ中山ソフィエル | 宮城県仙台市青葉区中山４丁目１６−２４ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッセ・ビュー中山 | 宮城県仙台市青葉区中山４丁目１７−１ | 1997年7月 | 54.4㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |