ザ・パークハウス戸塚レジデンスの売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
5,615万円〜 8,639万円（287万円〜 302万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/29

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基本情報

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町５０９９−２
築年月	2014年1月
総階数	6階
総戸数	105戸
専有面積	64.69㎡〜 94.71㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	戸塚駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

提供公園

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE横浜(4ﾂ星)

設計･建設性能評価書

集会室

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人口予測から見た神奈川県横浜市戸塚区の資産性・将来性

ザ・パークハウス戸塚レジデンスの存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.9となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	283,709	100.0
2025年	285,682	100.7
2030年	284,834	100.4
2035年	282,751	99.7
2040年	279,849	98.6
2045年	276,174	97.3
2050年	271,988	95.9

※周囲の市区町村は横浜市泉区, 横浜市港南区, 横浜市栄区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸塚駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス戸塚レジデンスの最寄り戸塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス戸塚レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では99.4万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス戸塚レジデンスの存在する神奈川県横浜市戸塚区戸塚町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	630万円	1987年3月	37.8㎡	16.7万円	4	1K
2024年10月	630万円	1987年3月	37.8㎡	16.7万円	4	1K
2024年10月	3,490万円	1994年3月	60.0㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	7,480万円	2019年1月	75.28㎡	99.4万円	2	3LDK
2024年10月	1,550万円	1987年6月	54.2㎡	28.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,550万円	1987年6月	54.2㎡	28.6万円	3	2LDK
2024年10月	450万円	1978年9月	36.41㎡	12.4万円	3	1LDK
2024年10月	450万円	1978年9月	36.41㎡	12.4万円	3	1LDK
2024年10月	3,399万円	2007年3月	73.33㎡	46.4万円	1	3LDK
2024年10月	770万円	1987年6月	45.1㎡	17.1万円	1	1LDK
2024年10月	6,980万円	2014年1月	70.03㎡	99.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1988年8月	69.16㎡	28.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,680万円	1985年3月	62.32㎡	43.0万円	3	3LDK
2024年10月	680万円	1970年2月	71.6㎡	9.5万円	5	3LDK
2024年10月	680万円	1970年2月	71.66㎡	9.5万円	5	3LDK
2024年10月	680万円	1970年2月	71.66㎡	9.5万円	5	3LDK
2024年10月	4,690万円	2005年9月	80.08㎡	58.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,690万円	2005年9月	80.08㎡	58.6万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1991年3月	77.47㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1991年3月	77.47㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2017年4月	70.35㎡	67.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,400万円	2007年3月	75.05㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,699万円	2005年9月	75.03㎡	62.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,699万円	2005年9月	75.03㎡	62.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,100万円	1988年8月	54.45㎡	20.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,850万円	2000年8月	80.95㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	2020年3月	76.19㎡	61.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,199万円	1986年3月	62.6㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年9月	650万円	1968年3月	34.19㎡	19.0万円	1	1LDK
2024年9月	1,598万円	1987年6月	54.0㎡	29.6万円	5	2LDK
2024年9月	1,598万円	1987年6月	54.0㎡	29.6万円	5	2LDK
2024年9月	1,598万円	1987年6月	54.2㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,598万円	1987年6月	54.2㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,380万円	1991年3月	70.48㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,280万円	2003年11月	80.49㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,380万円	1987年6月	53.82㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,380万円	1987年6月	53.82㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,490万円	1973年12月	59.98㎡	24.8万円	3	2LDK
2024年9月	1,490万円	1973年12月	59.98㎡	24.8万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	2005年9月	90.4㎡	44.0万円	4	4LDK
2024年9月	3,980万円	2005年9月	90.4㎡	44.0万円	4	4LDK
2024年9月	6,800万円	2015年11月	66.19㎡	102.7万円	6	2LDK
2024年9月	1,280万円	1988年8月	58.24㎡	22.0万円	6	1LDK
2024年9月	6,280万円	2006年2月	73.58㎡	85.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,698万円	1996年2月	61.36㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年9月	3,130万円	2000年6月	64.39㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年9月	7,080万円	2018年7月	70.7㎡	100.1万円	3	3LDK
2024年9月	7,080万円	2018年7月	70.7㎡	100.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,690万円	1988年8月	58.24㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年9月	6,180万円	2014年1月	64.69㎡	95.5万円	4	2LDK
2024年9月	3,790万円	2005年9月	80.52㎡	47.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,790万円	2005年9月	80.52㎡	47.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,790万円	2005年9月	80.5㎡	47.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,790万円	2005年9月	80.5㎡	47.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,680万円	1984年4月	69.72㎡	52.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	2020年3月	72.68㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,980万円	2006年2月	80.25㎡	74.5万円	7	3LDK
2024年9月	580万円	1989年1月	22.83㎡	25.4万円	6	1R
2024年9月	2,190万円	1973年12月	65.88㎡	33.2万円	1	2LDK
2024年9月	2,190万円	1973年12月	65.88㎡	33.2万円	1	2LDK
2024年9月	2,199万円	1986年3月	62.6㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,390万円	1984年4月	79.89㎡	55.0万円	6	3LDK
2024年9月	2,190万円	1982年9月	66.0㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	1999年2月	65.78㎡	59.0万円	8	2LDK
2024年9月	1,700万円	1998年10月	65.46㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年9月	1,700万円	1998年10月	65.46㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,950万円	2005年9月	75.0㎡	52.7万円	6	3LDK
2024年9月	3,950万円	2005年9月	75.0㎡	52.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,080万円	1995年10月	76.86㎡	40.1万円	6	3LDK
2024年8月	3,080万円	1995年10月	76.86㎡	40.1万円	6	3LDK
2024年8月	1,990万円	1982年9月	61.6㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年8月	3,380万円	2007年3月	75.81㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,380万円	1999年3月	72.71㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,990万円	1995年10月	61.2㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,990万円	1995年10月	61.2㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,700万円	1998年10月	65.45㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,700万円	1998年10月	65.45㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,990万円	1999年2月	60.65㎡	65.8万円	7	3LDK
2024年8月	1,400万円	1988年8月	54.45㎡	25.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,980万円	1995年4月	59.16㎡	33.5万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1995年4月	59.16㎡	33.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,180万円	2018年7月	81.67㎡	87.9万円	1	3LDK
2024年8月	7,180万円	2018年7月	81.67㎡	87.9万円	1	3LDK
2024年7月	1,200万円	1986年2月	49.62㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年7月	1,200万円	1986年2月	49.62㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年7月	2,980万円	1997年3月	86.02㎡	34.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,980万円	1997年3月	86.02㎡	34.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,590万円	1987年2月	80.1㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年7月	4,680万円	2015年9月	76.12㎡	61.5万円	5	4LDK
2024年7月	4,980万円	2003年7月	72.45㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,080万円	1986年3月	62.87㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	1998年9月	60.36㎡	49.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,490万円	1988年8月	58.24㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年6月	2,800万円	1997年3月	75.11㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,800万円	1997年3月	75.11㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	1992年9月	72.82㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年6月	3,380万円	1992年9月	72.82㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年6月	3,400万円	1984年4月	79.89㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年6月	980万円	1981年1月	58.58㎡	16.7万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1981年1月	58.58㎡	16.7万円	5	3LDK

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ルピナス戸塚3番館

神奈川県横浜市戸塚区矢部町１５３０−１

築年月：1986年10月

専有面積：52.8㎡〜

相場価格：1,553万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルピナス戸塚3番館	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１５３０−１	1986年10月	52.8㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
クラックス戸塚ヒルズ	神奈川県横浜市戸塚区矢部町７６９−１	1976年9月	41.72㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル戸塚シティ	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１０−１	1998年6月	32.78㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町９６９−４２	1994年4月	22.22㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク戸塚ブランシエラ	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１５２４−４	2014年11月	66.3㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
アイプラザ戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１４９９−５５	1995年2月	66.46㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
戸塚西パークホームズ2番館	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１４１８−４	1989年10月	59.62㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション戸塚第10	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１０２９−１３	1983年12月	46.0㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
戸塚西パークホームズ1番館	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１４１９−１	1989年6月	59.62㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町９６３−４	1980年7月	62.7㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
スカイビュー戸塚3号棟	神奈川県横浜市戸塚区矢部町７４８−５２	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルヴィル戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町６７９−１	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ戸塚ホームズ	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１８２８−４５	1988年8月	40.03㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町６１０−２	1997年5月	71.4㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
ミゾエハイツ	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１８２８−４５	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレイス戸塚ウエストコート	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１５７６−７６	2002年7月	58.07㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
アーク戸塚ヒルズ	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１０２９−１	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライフプラザ戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１００６−１	1996年10月	64.75㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町６８７−１	1988年7月	39.6㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ戸塚	神奈川県横浜市戸塚区矢部町１４１９−９	1994年10月	55.95㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る

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