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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧８丁目１５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ成城について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィラ成城は、1979年10月に竣工された、地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、小田急線「成城学園前」駅まで徒歩8分という利便性の高さが魅力です。
周辺には、生活に必要な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩261mにローソン祖師ヶ谷大蔵駅南口店、344mにファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅西店、そして347mにファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前店があります。スーパーも近くに揃っており、182mにオオゼキ砧店、186mにまいばすけっと砧6丁目店、275mにOdakyu OX(オダキュウ オーエックス)祖師谷店があります。
また、飲食店も豊富にあります。134mに栗天、142mにLatelier de Plaisir(ラトリエドゥプレジール)、145mにハンバーグ&グリル YUKIMI(ユキミ)、176mにCreperie Tirol(クレープリーチロル)、180mにDaitai Bar ii !!など、多様なジャンルの店舗が揃っています。
さらに、病院や薬局も近くにあります。90mに中野医院、140mにほほえみサポート、144mに地域ケアこころの診療所、211mにココカラファイン薬局砧店、274mにおおくら薬局、283mにトモズ小田急マルシェ祖師ケ谷大蔵店があり、健康管理にも便利です。
その他にも、砧地区会館(178m)や世田谷区立砧図書館(288m)などの公共施設、砧五丁目小緑地(361m)の公園、そして私立成城大学(505m)や世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園(163m)などの学校・保育園・幼稚園も充実しています。
ヴィラ成城は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ヴィラ成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ成城は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.0万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィラ成城の存在する東京都世田谷区砧８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年1月 | 73.29㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 29.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,398万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | -2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1974年10月 | 36.45㎡ | 57.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 960万円 | 1976年7月 | 32.4㎡ | 29.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,899万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1985年8月 | 27.31㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コートハウス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧５丁目１７−１６ | 1998年1月 | 75.08㎡〜 | 6,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷大蔵サマリヤマンション | 東京都世田谷区砧５丁目１−１８ | 1982年5月 | 45.5㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷砧 | 東京都世田谷区砧５丁目９−１１ | 2020年2月 | 58.3㎡〜 | 8,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷砧ガーデンテラス | 東京都世田谷区砧５丁目７ | 2023年12月 | 56.06㎡〜 | 6,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧５丁目１０−７ | 1992年2月 | 48.3㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧５丁目１４−８ | 2005年8月 | 60.6㎡〜 | 5,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス成城 | 東京都世田谷区砧５丁目１７−１０ | 1985年8月 | 27.31㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビュー成城 | 東京都世田谷区砧５丁目１−１ | 1996年11月 | 56.13㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ砧 | 東京都世田谷区砧７丁目４−１ | 2008年6月 | 72.79㎡〜 | 7,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラティ成城 | 東京都世田谷区砧７丁目１３−２０ | 2001年3月 | 105.14㎡〜 | 9,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ成城学園前 | 東京都世田谷区砧７丁目１−７ | 2015年2月 | 66.68㎡〜 | 7,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成城東 | 東京都世田谷区砧７丁目２−１８ | 1991年5月 | 15.35㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサヒコート成城東 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７ | 1984年7月 | 13.77㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアエミネンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８ | 2004年10月 | 32.94㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３ | 1988年9月 | 18.97㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城サンハイツ | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８ | 1982年10月 | 77.93㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４ | 1977年9月 | 60.45㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１ | 1981年8月 | 86.9㎡〜 | 7,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２ | 2005年3月 | 53.46㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１ | 1986年1月 | 92.06㎡〜 | 7,986万円〜 | このマンションの相場を見る |