四谷コーエイマンションの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
1,734万円〜 4,012万円（258万円〜 261万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	東京都新宿区富久町８−２６
築年月	1972年6月
総階数	13階
総戸数	102戸
間取り	―
アクセス	曙橋駅徒歩4分四谷三丁目駅徒歩7分新宿御苑前駅徒歩10分

四谷コーエイマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

四谷コーエイマンションは、1972年に竣工した地上13階建てのマンションであり、総戸数102戸を有しています。マンションの最寄り駅は都営新宿線の「曙橋」駅であり、徒歩4分の便利な立地です。

このマンションの特徴は、周辺施設の充実です。マンションから175mの距離にはセブンイレブン新宿曙橋駅西店、280mの距離にはセブンイレブン新宿市谷台町店とセブンイレブン新宿曙橋駅北店があります。食材や日用品の買い物にはまいばすけっと新宿住吉町店(151m)やまいばすけっと新宿富久町店(274m)も利用できます。また、数々の飲食店も周辺にあり、お弁当の宅配ができる宅配弁当京香四谷店(20m)や新鮮なお魚が楽しめるCLINICA GASTRONOMICA Esperia(クリニカ・ガストロノミカ・エスペリア)(33m)などがあります。

医療機関も徒歩圏内に充実しており、福山歯科医院(174m)やフジモト新宿クリニック外来検査部(217m)、日本リック訪問介護市谷事業所(231m)などがあります。また、薬局も近くにあり、あけぼの薬局(299m)やココカラファイン薬局曙橋店(373m)などが利用できます。

公共施設や公園もマンションの周辺に多く存在しています。例えば、牛込警察署富久町交番(96m)や四谷ひろば運営協議会(161m)などの公共施設や、住吉公園(360m)や新宿区立富久さくら公園(463m)などの公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東洋美術学校(113m)や私立成女高校(139m)といった学校やニチイキッズ曙橋保育園(161m)、グローバルキッズ愛住町園(265m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

四谷コーエイマンションは、魅力的な利便施設が周辺に充実していることが特徴です。日常生活や子育てに必要な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

四谷コーエイマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

四谷コーエイマンションの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。四谷コーエイマンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では265.6万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

1LDK

51.45㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	51.45㎡	南	2階南(51.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.45㎡	北	3階北(51.45㎡)を無料査定する
4	2K	40.5㎡	北	4階北(40.5㎡)を無料査定する
4	1DK	33.3㎡	北	4階北(33.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.45㎡	北	4階北(51.45㎡)を無料査定する
5	2DK	40.5㎡	北	5階北(40.5㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	25.2㎡	北	6階北(25.2㎡)を無料査定する
6	1DK	31.5㎡	北	6階北(31.5㎡)を無料査定する
6	1DK	31.5㎡	北東	6階北東(31.5㎡)を無料査定する
6	1LDK	33.3㎡	北	6階北(33.3㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.47㎡	北	7階北(51.47㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	22.2㎡	北	7階北(22.2㎡)を無料査定する
7	1LDK	33.75㎡	北	7階北(33.75㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.42㎡	南西	7階南西(51.42㎡)を無料査定する
7	1LDK	51.45㎡	北	7階北(51.45㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.45㎡	南西	7階南西(51.45㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.5㎡	北	8階北(40.5㎡)を無料査定する
8	1DK	33.3㎡	北	8階北(33.3㎡)を無料査定する
9	1K	25.2㎡	北	9階北(25.2㎡)を無料査定する
9	1K	22.0㎡	北	9階北(22.0㎡)を無料査定する
9	１Ｋ	25.2㎡	北	9階北(25.2㎡)を無料査定する
9	1K	22.2㎡	北	9階北(22.2㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	22.2㎡	北	9階北(22.2㎡)を無料査定する
9	2DK	31.05㎡	北	9階北(31.05㎡)を無料査定する
9	1LDK	31.5㎡	西	9階西(31.5㎡)を無料査定する
9	1DK	33.0㎡	南	9階南(33.0㎡)を無料査定する
10	1K	22.2㎡	北	10階北(22.2㎡)を無料査定する
10	2LDK	51.45㎡	北	10階北(51.45㎡)を無料査定する
11	1LDK	33.3㎡	北	11階北(33.3㎡)を無料査定する
11	1DK	25.2㎡	北	11階北(25.2㎡)を無料査定する
11	2LDK	51.45㎡	北	11階北(51.45㎡)を無料査定する
12	1LDK	40.5㎡	北	12階北(40.5㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	25.2㎡	北	12階北(25.2㎡)を無料査定する
13	2DK	33.75㎡	北	13階北(33.75㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,980万円	1972年6月	25.2㎡	78.6万円	5	1K
2024年5月	6,500万円	2015年4月	38.63㎡	168.3万円	4	1LDK
2024年5月	13,900万円	2015年4月	63.42㎡	219.2万円	15	3LDK
2024年5月	6,980万円	2012年8月	40.41㎡	172.7万円	10	1LDK
2024年5月	2,650万円	1972年6月	31.5㎡	84.1万円	7	1K
2024年5月	13,500万円	2015年9月	58.22㎡	231.9万円	16	2LDK
2024年5月	5,700万円	2009年10月	46.29㎡	123.1万円	3	1LDK
2024年4月	13,000万円	2002年9月	83.38㎡	155.9万円	9	2LDK
2024年4月	5,980万円	1984年12月	51.52㎡	116.1万円	11	2LDK
2024年4月	2,980万円	1972年6月	31.5㎡	94.6万円	6	1K
2024年4月	11,980万円	2015年4月	60.35㎡	198.5万円	9	2LDK
2024年4月	2,300万円	1974年11月	29.47㎡	78.0万円	5	1R
2024年3月	12,980万円	2015年4月	67.29㎡	192.9万円	7	1LDK
2024年3月	7,890万円	1998年3月	60.0㎡	131.5万円	2	3LDK
2024年3月	13,900万円	2015年4月	66.04㎡	210.5万円	17	2LDK
2024年3月	13,500万円	2015年4月	66.04㎡	204.4万円	19	3LDK
2024年3月	1,999万円	1985年1月	22.17㎡	90.2万円	2	1K
2024年3月	4,080万円	1975年4月	50.96㎡	80.1万円	5	1LDK
2024年2月	2,990万円	1979年6月	37.62㎡	79.5万円	8	1LDK
2024年2月	15,800万円	2015年4月	71.67㎡	220.5万円	40	3LDK
2024年2月	13,800万円	2015年4月	58.03㎡	237.8万円	30	2LDK
2024年2月	14,300万円	2015年4月	70.05㎡	204.1万円	34	3LDK
2024年1月	3,180万円	1974年11月	36.91㎡	86.2万円	11	1LDK
2024年1月	3,600万円	2014年7月	26.35㎡	136.6万円	7	1K
2024年1月	6,980万円	2012年8月	43.6㎡	160.1万円	13	1LDK
2024年1月	5,980万円	2012年8月	40.05㎡	149.3万円	3	1LDK
2024年1月	9,980万円	2002年9月	84.47㎡	118.1万円	24	3LDK
2024年1月	7,490万円	2009年1月	61.47㎡	121.8万円	2	1LDK
2024年1月	2,220万円	1972年6月	33.0㎡	67.3万円	9	1K
2024年1月	1,440万円	1972年6月	25.2㎡	57.1万円	6	1K
2023年12月	12,850万円	2015年4月	59.88㎡	214.6万円	34	2LDK
2023年12月	4,180万円	1981年4月	42.23㎡	99.0万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アビテ曙橋	東京都新宿区住吉町３−１０	2001年11月	30.23㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋	東京都新宿区住吉町５−４	1983年10月	20.0㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
ノグチビル	東京都新宿区住吉町１ー１９	1982年7月	52.72㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋	東京都新宿区住吉町１−２	2004年8月	18.69㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷	東京都新宿区住吉町４−４	1997年8月	60.18㎡〜	6,763万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン四谷	東京都新宿区住吉町２−１８	1984年10月	24.0㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋	東京都新宿区住吉町３−６	2001年9月	19.77㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋	東京都新宿区住吉町２−１１	2019年6月	53.7㎡〜	9,220万円〜	このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉	東京都新宿区住吉町	1978年1月	38.82㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前	東京都新宿区住吉町７−１１	2004年9月	19.22㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス	東京都新宿区住吉町６−３	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
SKビル	東京都新宿区住吉町１−１１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ローゼンハイム	東京都新宿区住吉町３−４	1979年3月	15.16㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ	東京都新宿区住吉町８−１３	2005年9月	39.46㎡〜	4,868万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋第2	東京都新宿区住吉町３−４	2003年6月	18.01㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ曙橋	東京都新宿区住吉町１−１３	2001年2月	47.14㎡〜	6,044万円〜	このマンションの相場を見る
四谷ガーデニア	東京都新宿区住吉町４−１	1981年10月	16.74㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
シルバープラザ市ヶ谷	東京都新宿区住吉町１−１７	1983年7月	14.04㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ住吉	東京都新宿区住吉町８−８	1981年8月	35.18㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋	東京都新宿区住吉町３−１	2001年11月	20.05㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る

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