ワコーレ兵庫ステーションブライトの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,464万円〜 3,929万円（173万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９
築年月	2014年11月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	66.0㎡〜 70.29㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	兵庫駅徒歩5分新開地駅徒歩6分大開駅徒歩10分

施設・設備

全戸角住戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

CASBEE

Wﾛｯｸ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

防災倉庫

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

歩車分離設計

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ兵庫ステーションブライトの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ兵庫ステーションブライトの最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ兵庫ステーションブライトは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.0万円に比べて、築40年以上では82.5万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ兵庫ステーションブライトの存在する兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,980万円	1995年4月	62.48㎡	47.7万円	11	3LDK
2024年6月	2,590万円	1986年11月	71.29㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,598万円	1996年3月	56.71㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年3月	3,280万円	2014年11月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	2014年11月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	2014年11月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	2008年8月	80.09㎡	41.0万円	3	4LDK
2024年2月	1,900万円	2018年11月	24.88㎡	76.4万円	4	1K
2024年2月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	2000年5月	60.93㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,100万円	1996年3月	56.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,500万円	1986年11月	52.38㎡	28.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	75.7㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	75.7㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,100万円	1996年3月	56.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年11月	580万円	1979年4月	41.2㎡	14.1万円	2	2LDK
2023年11月	580万円	1979年4月	41.2㎡	14.1万円	2	2LDK
2023年11月	580万円	1979年4月	41.2㎡	14.1万円	2	2LDK
2023年11月	1,730万円	1996年3月	56.71㎡	30.5万円	7	3LDK
2023年10月	1,280万円	1979年4月	42.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2023年10月	1,280万円	1979年4月	42.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2023年10月	1,280万円	1979年4月	42.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2023年8月	1,050万円	1986年11月	42.16㎡	24.9万円	3	1LDK
2023年8月	3,890万円	2014年11月	70.29㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,890万円	2014年11月	70.29㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,890万円	2014年11月	70.29㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	3	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	3	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	3	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	4	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	4	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	4	1LDK
2023年4月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年4月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年4月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年3月	1,750万円	2018年11月	25.68㎡	68.1万円	8	1K
2023年2月	2,099万円	1983年6月	65.52㎡	32.0万円	6	2LDK
2023年2月	2,099万円	1983年6月	65.52㎡	32.0万円	6	2LDK
2023年1月	1,480万円	1979年4月	42.94㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年1月	1,480万円	1979年4月	42.94㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年1月	1,480万円	1979年4月	42.94㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年1月	2,099万円	1983年6月	61.73㎡	34.0万円	6	2LDK
2023年1月	2,099万円	1983年6月	61.73㎡	34.0万円	6	2LDK
2023年1月	1,549万円	1986年11月	49.64㎡	31.2万円	2	1LDK
2022年12月	2,480万円	1986年11月	78.84㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年9月	880万円	1986年11月	40.3㎡	21.8万円	4	1LDK
2022年8月	730万円	1979年4月	42.94㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年8月	730万円	1979年4月	42.94㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年8月	730万円	1979年4月	42.94㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年4月	1,200万円	2009年5月	20.8㎡	57.7万円	7	1K
2022年4月	1,200万円	2009年5月	20.8㎡	57.7万円	7	1K
2022年3月	2,580万円	1997年1月	55.0㎡	46.9万円	1	2LDK
2022年3月	2,580万円	1997年1月	55.0㎡	46.9万円	1	2LDK
2022年3月	2,300万円	1997年1月	55.08㎡	41.8万円	1	2LDK
2022年3月	2,300万円	1997年1月	55.08㎡	41.8万円	1	2LDK
2022年2月	3,380万円	2014年11月	66.05㎡	51.2万円	6	3LDK
2022年2月	3,380万円	2014年11月	66.05㎡	51.2万円	6	3LDK
2022年2月	3,380万円	2014年11月	66.05㎡	51.2万円	6	3LDK
2022年1月	2,480万円	1997年1月	55.08㎡	45.0万円	5	2LDK
2022年1月	2,480万円	1997年1月	55.08㎡	45.0万円	5	2LDK
2022年1月	3,800万円	2014年11月	66.05㎡	57.5万円	10	3LDK
2022年1月	3,800万円	2014年11月	66.05㎡	57.5万円	10	3LDK
2022年1月	3,800万円	2014年11月	66.05㎡	57.5万円	10	3LDK
2021年12月	1,580万円	1997年1月	55.08㎡	28.7万円	1	2LDK
2021年12月	1,580万円	1997年1月	55.08㎡	28.7万円	1	2LDK
2021年10月	1,380万円	1986年11月	48.22㎡	28.6万円	4	2LDK
2021年9月	1,879万円	1986年11月	46.84㎡	40.1万円	2	1LDK
2021年8月	900万円	1979年4月	41.2㎡	21.8万円	7	2LDK
2021年8月	900万円	1979年4月	41.2㎡	21.8万円	7	2LDK
2021年8月	900万円	1979年4月	41.2㎡	21.8万円	7	2LDK
2021年7月	3,780万円	2014年11月	70.29㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年7月	3,780万円	2014年11月	70.29㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年7月	3,780万円	2014年11月	70.29㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年7月	1,700万円	2018年11月	24.88㎡	68.3万円	10	1K
2021年6月	2,380万円	1996年3月	56.71㎡	42.0万円	8	2LDK
2021年6月	2,380万円	1996年3月	56.71㎡	42.0万円	8	2LDK
2021年5月	1,499万円	1986年11月	46.87㎡	32.0万円	2	1LDK
2021年5月	2,280万円	1995年4月	60.33㎡	37.8万円	6	3LDK
2021年5月	1,430万円	1996年3月	56.71㎡	25.2万円	8	2LDK
2021年4月	2,180万円	1997年1月	55.08㎡	39.6万円	3	3LDK
2021年4月	2,180万円	1997年1月	55.08㎡	39.6万円	3	3LDK
2021年4月	1,880万円	2018年11月	24.88㎡	75.6万円	10	1K
2021年4月	2,380万円	1995年4月	60.33㎡	39.4万円	6	3LDK
2021年4月	2,280万円	1995年4月	60.33㎡	37.8万円	6	2LDK
2021年2月	2,990万円	2008年8月	80.09㎡	37.3万円	4	4LDK
2021年1月	680万円	1979年4月	42.94㎡	15.8万円	5	1LDK
2021年1月	680万円	1979年4月	42.94㎡	15.8万円	5	1LDK
2021年1月	680万円	1979年4月	42.94㎡	15.8万円	5	1LDK
2020年11月	1,980万円	1983年6月	65.52㎡	30.2万円	4	2LDK
2020年11月	1,980万円	1983年6月	65.52㎡	30.2万円	4	2LDK
2020年9月	2,150万円	1983年6月	65.52㎡	32.8万円	4	2LDK
2020年9月	2,150万円	1983年6月	65.52㎡	32.8万円	4	2LDK
2020年8月	680万円	1979年4月	41.2㎡	16.5万円	5	1LDK
2020年8月	680万円	1979年4月	41.2㎡	16.5万円	5	1LDK
2020年8月	680万円	1979年4月	41.2㎡	16.5万円	5	1LDK
2020年8月	1,680万円	1995年4月	60.33㎡	27.8万円	6	3LDK
2020年6月	1,500万円	1997年1月	55.08㎡	27.2万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

パルメーラ兵庫イースト

兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１

築年月：2005年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０	2021年9月	20.23㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５	1981年6月	34.81㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート神戸ティアモ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９	2018年11月	24.88㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６	1996年3月	56.0㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８	1995年4月	56.0㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ永沢	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３	1983年6月	61.73㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸西スパークリング	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０	2009年7月	20.8㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１	2000年5月	60.93㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレステーションプラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−３２	1993年11月	59.76㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−２７	1992年2月	50.35㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイングレート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３	1987年6月	49.95㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
プラザセイシェル	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−２５	2008年3月	23.33㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫塚本通	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−９	1986年11月	46.39㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塚本	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３３	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸西5ミラージュ	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０	2011年2月	30.58㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフビオン水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通３丁目４−１	2005年10月	43.22㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る