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パレステュディオ東十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,027万円 〜 4,431万円 （264万円 〜 274万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都北区東十条２丁目９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.38㎡ 〜 53.95㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1DK/1K/1R |
| アクセス |
パレステュディオ東十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ東十条」は、2007年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸です。マンションへのアクセスは便利であり、JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩5分で到着します。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設です。例えば、コンビニではローソン 北区東十条二丁目店が198m、ミニストップ 東十条店が240m、セブンイレブン 北区東十条2丁目店が269mの距離にあります。また、スーパーではサミットストア 王子桜田通り店が219m、ジャパンミート卸売市場 王子店が326m、まいばすけっと 東十条1丁目店が343mの距離にあります。飲食店もたくさんあり、千石寿司が150m、Asian Comfort Tokyoが150m、埼玉屋が178m、満留賀そば店が181m、あら川丸が183mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、生協北診療所が85m、高木歯科医院が132m、百瀬歯科医院が132m、ひまわり薬局が118m、アイセイ薬局 東十条店が207m、大河堂薬局が209mの距離にそれぞれ位置しています。さらに、公共施設も近くにあり、北区役所 健康福祉部 健康推進課 王子健康支援センターが132m、北区保健所生活衛生課が135m、北区保健所保健予防課が135mの距離に位置しています。公園や学校も徒歩圏内に存在し、北区東十条東児童館が314m、北区第一さくらクラブが314m、北区第二さくらクラブが314mの距離にあります。さらに保育園や幼稚園も近くに存在しており、北区立桜田北保育園分園が156m、ベネッセ王子神谷保育園が188m、北区立さくらだこども園が199mの距離に位置しています。
「パレステュディオ東十条」は周辺施設の便利さや生活環境の良さが特徴であり、マンション内部も充実しています。毎日の生活を快適に過ごせるよう、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が完備されています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、そしてコンシェルジュデスクも備え付けられているため、利便性が高い暮らしを求める方におすすめです。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも設置されており、住まいの安全を守っています。
「パレステュディオ東十条」は、交通の便がよく、周辺施設が充実しているマンションです。マンションの魅力を引き立て、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
パレステュディオ東十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ東十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ東十条は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では184.7万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステュディオ東十条の存在する東京都北区東十条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,150万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1978年10月 | 53.46㎡ | 54.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2002年3月 | 65.89㎡ | 72.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1975年1月 | 71.2㎡ | 69.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年1月 | 43.0㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1984年11月 | 14.16㎡ | 60.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 2009年9月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年8月 | 16.06㎡ | 61.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1978年11月 | 49.09㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 58.88㎡ | 67.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 68.7㎡ | 101.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 1985年3月 | 59.94㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 40.27㎡ | 61.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2014年7月 | 55.9㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1985年8月 | 42.88㎡ | 81.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 26.64㎡ | 44.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1970年12月 | 50.6㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1974年2月 | 52.5㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 48.24㎡ | 68.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2006年2月 | 61.23㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1988年6月 | 19.59㎡ | 50.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2020年7月 | 31.2㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1974年2月 | 38.92㎡ | 66.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1978年11月 | 33.95㎡ | 52.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1985年4月 | 59.94㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1984年11月 | 14.16㎡ | 84.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 55.66㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 26.24㎡ | 51.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 26.64㎡ | 44.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 63.58㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2001年9月 | 70.39㎡ | 80.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 17.34㎡ | 83.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 52.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,199万円 | 2006年2月 | 71.67㎡ | 100.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,620万円 | 2020年7月 | 31.2㎡ | 116.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年6月 | 17.64㎡ | 85.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 580万円 | 1984年11月 | 14.16㎡ | 41.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1982年2月 | 39.43㎡ | 46.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 59.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2009年9月 | 44.83㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 44.86㎡ | 82.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1974年2月 | 47.3㎡ | 73.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,730万円 | 2009年9月 | 44.86㎡ | 105.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1985年8月 | 43.24㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 38.92㎡ | 50.9万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| トラディス東十条 | 東京都北区東十条２丁目１５−３ | 2012年12月 | 25.7㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |