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ブレスマーク調布多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,274万円 〜 5,486万円 （178万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市多摩川１丁目３８−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 55.26㎡ 〜 101.5㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総200戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
玄関前ｶﾒﾗ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分自走式駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上ﾃﾗｽ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
庭園
広場
3方道路
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
ブレスマーク調布多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブレスマーク調布多摩川」は、2008年1月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は200戸です。京王相模原線の「京王多摩川」駅からは徒歩10分でアクセスすることができます。
マンション内部には多くの共用施設があり、住民の利便性を考慮しています。また、周辺には様々な施設が充実しています。例えば、徒歩約138mの場所にはミニストップ調布多摩川1丁目店があり、約370m先にはファミリーマート京王多摩川店があります。さらに、徒歩約165mのオザム調布多摩川店や、約545mのまいばすけっと調布多摩川1丁目店も利用することができます。また、飲食店としては、徒歩約207mの場所に「多摩苑」があり、さらに約429m先には「花円茶厨房」や約572m先には「大むらそば店」など、様々なお店があります。これらの施設は徒歩圏内にあり、生活に便利です。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。例えば、徒歩約322mの場所には「そんぽの家調布多摩川」や約330mの場所には「イリーゼ調布」、約543mの場所には「さつき薬局上石原店」があります。これらの施設は、緊急時や日常の健康管理に役立ちます。
マンションの周辺には公共施設もあります。例えば、徒歩約659mの場所には「調布市立図書館宮の下分館」や、約670mの場所には「調布警察署京王多摩川駅前交番」、約946mの場所には「鬼太郎ひろば」があります。また、徒歩約821mの場所には「調布市多摩川児童公園管理棟」もあります。
教育施設も充実しており、徒歩約189mの場所には「調布市立多摩川児童館・学童クラブ学童クラブ多摩川小学校分室」、約194mの場所には「調布市立多摩川小学校」、約616mの場所には「調布市立富士見台小学校」もあります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、例えば徒歩約225mの場所には「ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園」や、約380mの場所には「調布なないろ保育園」、約458mの場所には「マルガリタ幼稚園」といった施設があります。
「ブレスマーク調布多摩川」は、周辺に各種施設が充実しており、生活に便利な立地条件です。また、マンション内部の設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ブレスマーク調布多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格
ブレスマーク調布多摩川の最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ブレスマーク調布多摩川は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ブレスマーク調布多摩川の存在する東京都調布市多摩川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年4月 | 50.22㎡ | 29.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1999年4月 | 64.95㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 78.23㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1981年4月 | 49.02㎡ | 17.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1980年3月 | 67.06㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 65.56㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 60.24㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2001年11月 | 66.13㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1979年6月 | 40.33㎡ | 29.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1989年7月 | 62.84㎡ | 42.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 62.08㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1980年3月 | 67.2㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1990年7月 | 16.95㎡ | 44.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年8月 | 71.22㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 56.86㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1981年4月 | 59.83㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 67.33㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 50.22㎡ | 25.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 64.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1989年7月 | 97.55㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 37.63㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 2005年12月 | 23.17㎡ | 51.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 35.79㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1990年7月 | 18.11㎡ | 35.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 64.87㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 66.19㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 77.48㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 73.38㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 450万円 | 1982年8月 | 15.74㎡ | 28.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 95.73㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1999年4月 | 55.13㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 670万円 | 1986年5月 | 22.4㎡ | 29.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2009年3月 | 25.2㎡ | 78.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 80.38㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション京王多摩川第2 | 東京都調布市多摩川２丁目１２−４ | 1986年2月 | 56.66㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク調布多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２６−１ | 2002年3月 | 70.29㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ調布2番館 | 東京都調布市下石原３丁目２２−２ | 1999年5月 | 55.26㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布の森 | 東京都調布市下石原３丁目７１−１１ | 1985年7月 | 47.76㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルネステージ調布 | 東京都調布市下石原３丁目４２−２ | 2000年11月 | 66.31㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 調布ホームプラザ | 東京都調布市下石原３丁目６４−１ | 1975年8月 | 71.7㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ調布1番館 | 東京都調布市下石原３丁目２５−１ | 1994年7月 | 51.42㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション調布第5 | 東京都調布市下石原３丁目４８−５ | 1984年9月 | 57.78㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー調布南 | 東京都調布市多摩川３丁目５２−２ | 2005年12月 | 23.07㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート調布 | 東京都調布市多摩川３丁目４０−１５ | 2004年1月 | 72.77㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
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