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シーアイマンションオーヴェスト新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,792万円 〜 4,248万円 （126万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シーアイマンションオーヴェスト新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シーアイマンションオーヴェスト新小岩」は、1992年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は91戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩17分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、葛飾西新小岩5丁目店や平和橋通り西新小岩店、平和橋通り東新小岩店などがあり、徒歩数百メートルの距離で利用できます。また、スーパーマーケットも新小岩西店や東四つ木2丁目店、東新小岩店などが近くにあり、日常生活の買い物に便利です。さらに、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、生活に必要な施設が充実しています。
このように、「シーアイマンションオーヴェスト新小岩」は交通の便や周辺施設の充実が特徴で、住環境としてとても魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーアイマンションオーヴェスト新小岩は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では156.7万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シーアイマンションオーヴェスト新小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
91.45㎡
1階 東
3LDK
74.7㎡
1階 東
３ＬＤＫ
78.05㎡
1階 東
3LDK
78.05㎡
1階 北
3LDK
111.31㎡
1階 北
3LDK
91.46㎡
1階 南西
3LDK
82.3㎡
1階 南
3LDK
82.38㎡
2階 南
3LDK
84.84㎡
2階 北
4LDK
93.15㎡
3階 北
4LDK
92.96㎡
4階 東
3LDK
71.15㎡
4階 東
4LDK
78.05㎡
4階 東
3LDK
78.05㎡
5階 南
3LDK
89.9㎡
5階 南
3LDK
86.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 91.45㎡ | 北 | 1階 北(91.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.7㎡ | 東 | 1階 東(74.7㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ | 78.05㎡ | 東 | 1階 東(78.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.05㎡ | 東 | 1階 東(78.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 111.31㎡ | 北 | 1階 北(111.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 91.46㎡ | 北 | 1階 北(91.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 82.3㎡ | 南西 | 1階 南西(82.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 82.38㎡ | 南 | 1階 南(82.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.84㎡ | 南 | 2階 南(84.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 93.15㎡ | 北 | 2階 北(93.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.96㎡ | 北 | 3階 北(92.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.15㎡ | 東 | 4階 東(71.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 78.05㎡ | 東 | 4階 東(78.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.05㎡ | 東 | 4階 東(78.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 89.9㎡ | 南 | 5階 南(89.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.81㎡ | 南 | 5階 南(86.81㎡)を無料査定する |
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シーアイマンションオーヴェスト新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,200万円 | 2014年3月 | 64.5㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 850万円 | 2014年3月 | 64.5㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,299万円 | 1978年8月 | 61.28㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1997年11月 | 62.65㎡ | 36.4万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７ | 1996年9月 | 58.2㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９ | 1993年7月 | 21.32㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩セントラルハイツ | 東京都葛飾区西新小岩３丁目３７−２８ | 1982年6月 | 51.55㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−１９ | 2014年3月 | 55.29㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークホームズ | 東京都葛飾区西新小岩３丁目２６−１５ | 1995年11月 | 57.52㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート西新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目３０−２１ | 1995年2月 | 50.15㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−２８ | 1987年1月 | 53.76㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目３５−６ | 1991年12月 | 54.84㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |