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プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,027万円 〜 3,797万円 （166万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区花園南２丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
プレファシオ天下茶屋エスタシオンの存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市天王寺区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天下茶屋駅の築年数で見たマンション価格
プレファシオ天下茶屋エスタシオンの最寄り天下茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレファシオ天下茶屋エスタシオンは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2LDK
60.13㎡
3階 北
2LDK
60.13㎡
3階 北
4LDK
70.91㎡
10階 北
3LDK
70.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.13㎡ | 北 | 2階 北(60.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.13㎡ | 北 | 3階 北(60.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 70.91㎡ | 北 | 3階 北(70.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.91㎡ | 北 | 10階 北(70.91㎡)を無料査定する |
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プレファシオ天下茶屋エスタシオンの存在する大阪府大阪市西成区花園南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,427万円 | 2002年11月 | 69.95㎡ | 49.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 52.88㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2000年12月 | 59.89㎡ | 44.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2006年12月 | 70.91㎡ | 53.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,349万円 | 2000年12月 | 52.88㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 2000年12月 | 52.88㎡ | 52.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2006年12月 | 70.91㎡ | 50.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2000年12月 | 59.89㎡ | 44.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2006年12月 | 60.13㎡ | 49.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2000年12月 | 52.88㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 59.89㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2002年11月 | 80.92㎡ | 44.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,750万円 | 2001年5月 | 81.44㎡ | 21.5万円 | 3LDK | |
| 2022年3月 | 1,750万円 | 2001年5月 | 81.44㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 87.9㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,930万円 | 2006年12月 | 60.13㎡ | 48.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,598万円 | 2002年11月 | 59.76㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,700万円 | 2001年5月 | 81.44㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,080万円 | 2000年12月 | 52.88㎡ | 39.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,050万円 | 2000年12月 | 54.94㎡ | 37.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,550万円 | 2001年5月 | 81.44㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 81.44㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 81.44㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,180万円 | 2000年12月 | 59.89㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2006年12月 | 60.13㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,860万円 | 2000年12月 | 54.94㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2000年12月 | 52.88㎡ | 46.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 2000年12月 | 59.89㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 2000年5月 | 69.12㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,998万円 | 2002年11月 | 80.92㎡ | 37.0万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 大阪府大阪市西成区花園南２丁目８−１９ | 2002年11月 | 59.76㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 大阪府大阪市西成区花園南２丁目９−１５ | 2000年12月 | 52.88㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目２−３ | 1993年10月 | 55.98㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６−２４ | 1992年6月 | 51.52㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ花園 | 大阪府大阪市西成区梅南１丁目２−２０ | 1996年12月 | 54.54㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーコート花園 | 大阪府大阪市西成区花園南１丁目９−２２ | 2001年5月 | 81.44㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル岸里 | 大阪府大阪市西成区潮路１丁目８−３４ | 2002年1月 | 61.22㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岸里第2 | 大阪府大阪市西成区潮路１丁目１０−４ | 1980年6月 | 36.91㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーズマーク天下茶屋 | 大阪府大阪市西成区岸里１丁目１−１８ | 2006年1月 | 56.85㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文の里グリーンマンション | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−１３ | 1984年9月 | 55.29㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション阿倍野プラウ | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４９−２ | 1989年7月 | 75.15㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２２−６ | 2010年10月 | 72.75㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトウるメント苗代田 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２ー２８ | 1984年5月 | 51.22㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４５−１ | 1987年8月 | 67.12㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文の里アーバンコンフォート | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−３６ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２ー７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリメゾン阿倍野松虫通 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５７−１０ | 2002年2月 | 80.1㎡〜 | 4,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメイト阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１７ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目 | 2009年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２２ | 1999年2月 | 70.52㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |