ローレルコート上本町の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,579万円〜 9,080万円（246万円〜 272万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町１６−１８
築年月	2000年12月
総階数	27階
総戸数	102戸
専有面積	61.63㎡〜 110.5㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩2分

施設・設備

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計

ﾜﾝﾌﾛｱ4戸(一部3戸)

総合設計制度

ローレルコート上本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ローレルコート上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート上本町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート上本町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.2万円に比べて、築40年以上では151.2万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルコート上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,980万円	2000年12月	62.69㎡	79.4万円	4	1LDK
2024年4月	1,250万円	1986年6月	29.8㎡	41.9万円	2	1R
2024年3月	6,680万円	2000年12月	75.28㎡	88.7万円	3	3LDK
2024年2月	5,780万円	2000年12月	62.69㎡	92.2万円	5	2LDK
2024年1月	5,300万円	2009年2月	74.73㎡	70.9万円	6	3LDK
2023年12月	4,980万円	2009年2月	74.35㎡	67.0万円	8	3LDK
2023年9月	6,300万円	2000年12月	81.87㎡	77.0万円	17	3LDK
2023年9月	7,980万円	2018年1月	84.33㎡	94.6万円	8	2LDK
2023年8月	990万円	1986年6月	24.21㎡	40.9万円	4	1R
2023年7月	6,980万円	1999年3月	96.28㎡	72.5万円	10	3LDK
2023年6月	3,980万円	2002年3月	56.15㎡	70.9万円	2	2LDK
2023年6月	690万円	1986年6月	24.21㎡	28.5万円	3	1R
2023年6月	3,250万円	1986年8月	54.17㎡	60.0万円	5	2LDK
2023年4月	8,400万円	2000年12月	98.95㎡	84.9万円	9	3LDK
2022年12月	4,680万円	2005年2月	58.33㎡	80.2万円	10	1LDK
2022年12月	3,480万円	1999年3月	52.32㎡	66.5万円	6	2LDK
2022年10月	12,000万円	2019年2月	91.19㎡	131.6万円	12	2LDK
2022年7月	4,980万円	1999年3月	74.63㎡	66.7万円	3	2LDK
2022年6月	4,790万円	1999年3月	66.0㎡	72.6万円	8	3LDK
2022年6月	6,080万円	2001年12月	81.87㎡	74.3万円	19	3LDK
2022年4月	1,250万円	1986年5月	29.8㎡	41.9万円	2	1R
2022年4月	1,400万円	1986年5月	29.8㎡	47.0万円	5	1R
2022年4月	10,800万円	2020年6月	96.37㎡	112.1万円	17	4LDK
2022年3月	3,100万円	1986年8月	54.17㎡	57.2万円	5	2LDK
2022年1月	3,280万円	1999年3月	52.32㎡	62.7万円	6	2LDK
2022年1月	10,180万円	2020年6月	101.72㎡	100.1万円	7	4LDK
2021年11月	4,950万円	2009年2月	74.73㎡	66.2万円	8	3LDK
2021年11月	4,780万円	2009年2月	74.73㎡	64.0万円	8	3LDK
2021年10月	4,100万円	2005年2月	58.33㎡	70.3万円	11	2LDK
2021年9月	4,990万円	2009年2月	74.73㎡	66.8万円	8	3LDK
2021年9月	3,980万円	1999年3月	66.0㎡	60.3万円	8	2LDK
2021年8月	4,480万円	2009年2月	74.73㎡	59.9万円	8	3LDK
2021年7月	2,850万円	1986年8月	54.17㎡	52.6万円	4	1LDK
2021年7月	2,950万円	1986年8月	54.89㎡	53.7万円	3	2LDK
2021年6月	4,500万円	2005年2月	64.49㎡	69.8万円	9	2LDK
2021年5月	2,780万円	1986年8月	54.17㎡	51.3万円	3	1LDK
2021年2月	11,500万円	2019年2月	91.19㎡	126.1万円	14	3LDK
2021年2月	690万円	1986年6月	24.21㎡	28.5万円	3	1R
2021年1月	14,800万円	2019年2月	91.19㎡	162.3万円	14	3LDK
2020年12月	1,990万円	1986年6月	48.72㎡	40.8万円	6	2LDK
2020年12月	2,880万円	2009年2月	47.32㎡	60.9万円	2	2LDK
2020年12月	4,280万円	1999年3月	74.63㎡	57.3万円	3	2LDK
2020年11月	3,780万円	1999年3月	64.96㎡	58.2万円	3	3LDK
2020年8月	12,800万円	2019年2月	91.19㎡	140.4万円	14	3LDK
2020年6月	7,200万円	2018年1月	84.33㎡	85.4万円	8	2LDK
2020年6月	1,600万円	1986年8月	52.0㎡	30.8万円	3	2LDK
2020年4月	1,000万円	1986年6月	29.8㎡	33.6万円	3	1K
2020年3月	1,600万円	1986年8月	56.42㎡	28.4万円	4	2LDK
2020年3月	5,280万円	2000年12月	75.28㎡	70.1万円	13	3LDK
2020年2月	1,590万円	1986年6月	48.72㎡	32.6万円	6	1R
2019年12月	2,480万円	1986年6月	48.72㎡	50.9万円	7	2LDK
2019年10月	4,980万円	1999年3月	81.94㎡	60.8万円	3	3LDK

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上汐アーバンリズ

大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６

築年月：1990年11月

専有面積：76.1㎡〜

相場価格：3,966万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上汐アーバンリズ	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６	1990年11月	76.1㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
アウラ大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2022年8月	30.55㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2023年12月	60.01㎡〜	7,449万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第3	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１	1984年9月	14.34㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第2	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３	1984年1月	20.77㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ谷九	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２	1982年8月	28.76㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1994年11月	50.03㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４	2020年6月	25.08㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
マリス上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台クレスト	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６	2018年1月	21.32㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２	2005年2月	40.15㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
上六第1ダイヤモンドハイム	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２	1977年3月	26.68㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２	2012年10月	46.57㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
ラルゴ上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８	1990年1月	134.7㎡〜	6,270万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ上町台	大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８	1985年7月	25.69㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード上本町	大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６	1997年3月	60.48㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートエスタ上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４	2005年10月	61.02㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３	1981年7月	31.9㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
上本町ガーデンハイツ	大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８	1977年10月	22.72㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る

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