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茨木ガーデンフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,301万円 〜 6,210万円 （156万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 大阪府茨木市紫明園１−４３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 専有面積 | 70.12㎡ 〜 123.63㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾜﾝﾌﾛｱ3戸
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性
茨木ガーデンフォートの存在する大阪府茨木市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,033 | 100.0 |
| 2020年 | 283,805 | 101.3 |
| 2025年 | 284,085 | 101.4 |
| 2030年 | 281,581 | 100.6 |
| 2035年 | 277,246 | 99.0 |
| 2040年 | 271,829 | 97.1 |
| 2045年 | 265,917 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 摂津市, 吹田市, 高槻市, 箕面市, 大阪市東淀川区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茨木駅の築年数で見たマンション価格
茨木ガーデンフォートの最寄り茨木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。茨木ガーデンフォートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.3万円に比べて、築40年以上では88.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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茨木ガーデンフォートの存在する大阪府茨木市紫明園周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 31.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1975年8月 | 72.54㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1975年9月 | 75.33㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 17.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1975年9月 | 77.19㎡ | 17.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1975年9月 | 55.92㎡ | 13.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1975年9月 | 55.92㎡ | 13.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 77.96㎡ | 56.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2003年2月 | 77.96㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,890万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,891万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,790万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 75.1㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 98.03㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,198万円 | 1975年9月 | 55.92㎡ | 21.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,200万円 | 1975年9月 | 69.82㎡ | 17.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,648万円 | 1975年9月 | 77.19㎡ | 21.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,380万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 44.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 87.16㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 20.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,650万円 | 2003年2月 | 81.82㎡ | 44.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,220万円 | 2003年2月 | 95.0㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 95.0㎡ | 45.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,190万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 16.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,490万円 | 2003年2月 | 70.54㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 898万円 | 1976年9月 | 50.82㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年1月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 98.03㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,898万円 | 1975年9月 | 72.54㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さんくれーる茨木B棟 | 大阪府茨木市下穂積４丁目１４ | 1975年9月 | 63.78㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんくれーる茨木A棟 | 大阪府茨木市下穂積４丁目１３ | 1974年7月 | 63.78㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茨木ヒルズ | 大阪府茨木市中穂積３丁目１６−１７ | 2003年8月 | 71.22㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茨木ヒルズＥ棟 | 大阪府茨木市中穂積３丁目１６−１７ | 2003年11月 | 69.91㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茨木ヒルズＮ棟 | 大阪府茨木市中穂積３丁目１６−１７ | 2003年11月 | 74.39㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茨木ヒルズＳ棟 | 大阪府茨木市中穂積３丁目１６−１７ | 2003年11月 | 74.39㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ紫明園 | 大阪府茨木市紫明園７−９ | 1976年9月 | 50.82㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんくれーる茨木C棟 | 大阪府茨木市紫明園１１ | 1975年9月 | 55.92㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ茨木グランプレイス | 大阪府茨木市下穂積３丁目１４−１ | 2003年9月 | 70.04㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小林住宅青葉丘マンション | 大阪府吹田市青葉丘北 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション千里万博公園 | 大阪府吹田市青葉丘北１８−１０ | 1997年9月 | 70.57㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青葉丘マンション | 大阪府吹田市青葉丘北２１−１ | 1980年9月 | 64.4㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウンドスクエア吹田青葉丘 | 大阪府吹田市青葉丘北２８−５ | 1999年5月 | 60.83㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム吹田青葉丘 | 大阪府吹田市青葉丘北１３−１ | 1985年3月 | 68.88㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ茨木彩園の街 | 大阪府茨木市岩倉町２−５０ | 1998年11月 | 71.75㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ茨木プリマージュ | 大阪府茨木市岩倉町１−１７ | 1997年4月 | 77.48㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ茨木大手町 | 大阪府茨木市大手町 | 2022年11月 | 64.51㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茨木大手町 | 大阪府茨木市大手町２−８ | 1997年7月 | 74.02㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアルカディア茨木大手町 | 大阪府茨木市大手町１２−３１ | 2001年8月 | 112.56㎡〜 | 6,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン茨木大手町 | 大阪府茨木市大手町１−２４ | 2001年1月 | 65.79㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |