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ヴェルディ海田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,828万円 〜 2,050万円 （95万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 広島県安芸郡海田町蟹原１丁目４−７２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県安芸郡海田町の資産性・将来性
ヴェルディ海田の存在する広島県安芸郡海田町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.3となります。
周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 28,667 | 100.0 |
| 2020年 | 28,579 | 99.7 |
| 2025年 | 27,352 | 95.4 |
| 2030年 | 26,153 | 91.2 |
| 2035年 | 24,975 | 87.1 |
| 2040年 | 23,830 | 83.1 |
| 2045年 | 22,733 | 79.3 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市南区, 安芸郡熊野町, 広島市安芸区, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り海田市駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルディ海田の最寄り海田市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ海田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.8万円に比べて、築40年以上では34.0万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
67.63㎡
3階 北東
3LDK
67.63㎡
3階 北東
2LDK
63.72㎡
5階 北東
3LDK
67.81㎡
5階 北東
3LDK
69.73㎡
6階 北東
3LDK
69.73㎡
8階 北東
3LDK
69.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.63㎡ | 北東 | 2階 北東(67.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.63㎡ | 北東 | 3階 北東(67.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.72㎡ | 北東 | 3階 北東(63.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.81㎡ | 北東 | 5階 北東(67.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.73㎡ | 北東 | 5階 北東(69.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.73㎡ | 北東 | 6階 北東(69.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.73㎡ | 北東 | 8階 北東(69.73㎡)を無料査定する |
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ヴェルディ海田の存在する広島県安芸郡海田町蟹原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,395万円 | 1998年2月 | 67.63㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,950万円 | 2007年12月 | 81.82㎡ | 36.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,890万円 | 1998年2月 | 69.73㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,995万円 | 1998年2月 | 69.73㎡ | 28.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 67.63㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2007年11月 | 80.19㎡ | 33.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 67.81㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,510万円 | 1998年2月 | 63.72㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,520万円 | 1998年2月 | 69.73㎡ | 21.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート海田 | 広島県安芸郡海田町蟹原１丁目４−６５ | 2007年11月 | 80.19㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ海田昭和町 | 広島県安芸郡海田町昭和町４−２９ | 1999年2月 | 69.03㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス海田幸町 | 広島県安芸郡海田町幸町９−８ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス船越 | 広島県広島市安芸区船越４丁目 | 2020年7月 | 64.44㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート海田月見町 | 広島県安芸郡海田町月見町３−１３ | 2020年9月 | 70.22㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ海田月見 | 広島県安芸郡海田町月見町９−４２ | 2010年2月 | 65.56㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス海田月見町 | 広島県安芸郡海田町月見町１１−３４ | 1997年9月 | 67.11㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース海田南大正町 | 広島県安芸郡海田町南大正町 | 2019年11月 | 67.0㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ海田プルミエ | 広島県安芸郡海田町南大正町１２３４−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ海田センターコート | 広島県安芸郡海田町南大正町１−１８ | 1998年1月 | 71.32㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ海田 | 広島県安芸郡海田町南大正町５−１９ | 1986年2月 | 60.48㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ海田グランデ | 広島県安芸郡海田町南大正町 | 2022年1月 | 70.34㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ南大正町 | 広島県安芸郡海田町南大正町３−１２ | 1997年7月 | 76.29㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ海田グランデ | 広島県安芸郡海田町南大正町８−２１ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディソレイユ海田 | 広島県安芸郡海田町南幸町９−２４ | 2005年8月 | 90.72㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ海田はなみずき通り | 広島県安芸郡海田町南幸町 | 2016年7月 | 72.04㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船越パークホームズ | 広島県広島市安芸区船越５丁目１６−２４ | 1998年8月 | 62.54㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート船越 | 広島県広島市安芸区船越南３丁目２０−１３ | 2003年8月 | 67.73㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス安芸南 | 広島県広島市安芸区船越南３丁目１１−７ | 2000年1月 | 75.71㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 広島県広島市安芸区矢野東１丁目４−２ | 2007年4月 | 85.68㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |