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プレシス芦花公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,973万円 〜 6,761万円 （311万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸１丁目３０−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.0㎡ 〜 83.2㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
プレシス芦花公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス芦花公園」は、地上4階建てのマンションで、総戸数は26戸です。2016年12月に竣工したこのマンションは、京王線「芦花公園」駅から徒歩8分という交通の利便性に優れています。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート芦花公園駅北店がマンションから258mの距離にあり、セブンイレブン杉並芦花公園店やセブンイレブン環八高井戸店も徒歩圏内にあります。スーパーには地産マルシェ烏山店やサミットストア芦花公園駅前店が近くにあり、生活に便利です。
また、飲食店も豊富で、徒歩圏内には居酒屋ちょうちんや川国風味・小林、スシロー烏山店、栄来軒、アリマ洋菓子店などがあります。さらに、近くにたかはし小児科クリニックやホームステーションらいふ高井戸、Brand New杉並高井戸といった病院もあります。薬局もスギ薬局在宅調剤センター杉並店やくすりセイジョー芦花公園店、薬マツモトキヨシ芦花公園駅前店などが近くにあり、安心して薬の購入ができます。
公共施設や公園も多く、南烏山区民集会所や高井戸警察署上高井戸交番、杉並区上高井戸区民集会所などが徒歩圏内に存在します。また、つばき緑地や烏山公園、上高井戸第二児童遊園といった公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。
さらに、近くには世田谷区立武蔵丘小学校や杉並区立富士見丘小学校といった学校、杉並大宙みたけ保育園や芦花ゆりかご保育園、ten kids芦花園といった保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
「プレシス芦花公園」は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
プレシス芦花公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
プレシス芦花公園の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス芦花公園は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では194.8万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス芦花公園の存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 71.59㎡ | 101.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,730万円 | 2000年10月 | 20.1㎡ | 86.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,470万円 | 1981年7月 | 66.36㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,681万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,599万円 | 2008年5月 | 54.0㎡ | 103.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 66.44㎡ | 100.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1984年10月 | 13.2㎡ | 43.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 44.03㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1973年6月 | 44.33㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年11月 | 32.2㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,060万円 | 1986年6月 | 16.47㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 45.76㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 61.45㎡ | 48.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 77.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 106.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1979年7月 | 67.25㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,650万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 55.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 19.13㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 55.79㎡ | 83.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1986年6月 | 14.66㎡ | 67.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 39.06㎡ | 38.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 55.52㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1978年10月 | 35.99㎡ | 44.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 63.01㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 55.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年6月 | 21.98㎡ | 44.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 58.67㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2003年9月 | 21.38㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,550万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 88.9万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園H棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 87.57㎡〜 | 8,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２ | 1983年7月 | 24.12㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ第2芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０ | 1982年3月 | 68.97㎡〜 | 5,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０ | 1979年3月 | 56.15㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９ | 1982年9月 | 58.41㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｃ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 6,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７ | 1995年1月 | 56.97㎡〜 | 4,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｇ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 80.64㎡〜 | 7,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アフェクシオン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３ | 2003年2月 | 25.52㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１ | 1978年9月 | 54.33㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南烏山マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８ | 1976年3月 | 49.49㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８ | 1990年8月 | 45.72㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｂ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｄ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目７−１２ | 2000年7月 | 21.3㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２１ | 1978年3月 | 45.02㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山2番館 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１７ | 2000年3月 | 62.76㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２３−２ | 2000年11月 | 70.05㎡〜 | 6,196万円〜 | このマンションの相場を見る |