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藤和シティホームズ鷺宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,640万円 〜 4,942万円 （206万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区鷺宮４丁目４５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
藤和シティホームズ鷺宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ鷺宮」は、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は17戸で、地上6階建ての建物であり、竣工年月は1996年10月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、セブンイレブン中野鷺宮店（徒歩183m）、ファミリーマート上鷺宮二丁目店（徒歩294m）、ファミリーマート鷺宮駅前店（徒歩307m）などのコンビニがあります。また、オーケー中杉店（徒歩145m）、ina21練馬中村南店（徒歩312m）、UENOスーパー金次郎（徒歩419m）などのスーパーマーケットもあります。
飲食店も豊富であり、らあめん花月嵐鷺宮店（徒歩95m）、JOY（徒歩128m）、歌恋人（徒歩177m）、やきとり大吉鷺宮店（徒歩202m）、Trattoria Giuliese da emme（徒歩216m）など、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。
さらに、マンション周辺にはグランフォレスト鷺宮（徒歩67m）やかえる助産院母乳育児相談室（徒歩72m）、つかさ歯科医院（徒歩98m）といった病院や、ソーシン薬局さぎの宮店（徒歩150m）、いずみ薬局さぎのみや（徒歩151m）、鷺宮調剤薬局（徒歩196m）といった薬局もあります。
さらに、中野区上鷺宮2丁目集会室（徒歩214m）、野方警察署鷺宮駅前交番（徒歩384m）、中野区鷺宮地域事務所（徒歩390m）などの公共施設も近くにあります。また、中野区立鷺宮小学校（徒歩242m）、中野区立第八中学校（徒歩280m）、中野区立鷺宮児童館（徒歩477m）といった学校や、あーす保育園鷺ノ宮（徒歩238m）、ぽけっとランドさぎのみや保育園（徒歩244m）、ワカバ幼稚園（徒歩258m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。
それに加えて、このマンションでは浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が各住戸に備わっており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策も充実しており、快適で安全な生活を送ることができます。
「藤和シティホームズ鷺宮」は、交通の利便性や近隣の施設の充実度から考えると、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
藤和シティホームズ鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ鷺宮の最寄り鷺ノ宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和シティホームズ鷺宮は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
74.4㎡
5階 北
3LDK
74.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.4㎡ | 北 | 1階 北(74.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.4㎡ | 北 | 5階 北(74.4㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ鷺宮の存在する東京都中野区鷺宮４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 36.51㎡ | 76.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 39.64㎡ | 82.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 9,980万円 | 2002年2月 | 48.97㎡ | 203.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 63.14㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺宮プリンスマンション | 東京都中野区鷺宮５丁目６−２１ | 1977年9月 | 33.84㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフグレイスビュー鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１ | 2006年11月 | 38.84㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９ | 2000年10月 | 54.52㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１９ | 2012年10月 | 32.91㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１７ | 1995年11月 | 50.76㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１７−５ | 2004年1月 | 70.93㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 東京都練馬区中村南３丁目１９−５ | 1990年5月 | 18.97㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ | 東京都練馬区中村南３丁目２−１５ | 2000年3月 | 91.65㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬ブライトステージ | 東京都練馬区中村南３丁目２−１１ | 2011年1月 | 58.1㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村南３丁目３−２３ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークスクエア鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１２−６ | 2002年10月 | 64.75㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 東京都練馬区中村南３丁目１９−１６ | 2008年11月 | 72.03㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬中村南 | 東京都練馬区中村南３丁目１８−１０ | 2010年11月 | 65.71㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビシーム鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１８−７ | 2003年8月 | 29.48㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１９−１５ | 1983年11月 | 22.99㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ | 東京都中野区鷺宮３丁目１１−２１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ都立家政1番館 | 東京都中野区鷺宮３丁目１−１４ | 2002年2月 | 32.39㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１１−５ | 2011年1月 | 62.22㎡〜 | 5,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１３−１ | 1979年5月 | 71.63㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |