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プラウド志村坂上ディアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,735万円 〜 7,295万円 （271万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 70.0㎡ 〜 85.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
洗髪洗面台
可動式面格子
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
プラウド志村坂上ディアージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド志村坂上ディアージュ」は、2011年11月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は82戸です。マンションは都営三田線「志村坂上」駅から徒歩5分の立地にあり、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、生活の利便性が高いです。また、東武ストアやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。飲食店もレブロンや花むら、みかどなどがあり、多くの選択肢があります。病院や薬局も近くにありますので、健康面の心配も少なくなります。
さらに、小豆沢公園や見次公園などの公園や小豆沢集会所、志村コミュニティホールなどの公共施設も周辺にあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育てにも安心して住める環境です。
以上のように、「プラウド志村坂上ディアージュ」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適に生活できるマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
プラウド志村坂上ディアージュの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
プラウド志村坂上ディアージュの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド志村坂上ディアージュは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド志村坂上ディアージュの存在する東京都板橋区小豆沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1975年5月 | 49.93㎡ | 21.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,970万円 | 2015年4月 | 74.75㎡ | 26.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 1980年6月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,190万円 | 2015年4月 | 74.58㎡ | 16.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 2011年11月 | 70.0㎡ | 25.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 990万円 | 2015年4月 | 74.3㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,080万円 | 2015年2月 | 70.56㎡ | 72.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 18.55㎡ | 161.7万円 | 3 | 1R |
| 2019年2月 | 900万円 | 2000年2月 | 72.34㎡ | 12.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 2015年4月 | 75.71㎡ | 52.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 19.38㎡ | 195.0万円 | 8 | 1K |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 2007年10月 | 41.69㎡ | 42.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1988年7月 | 93.65㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 1997年7月 | 70.96㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 500万円 | 1979年1月 | 36.34㎡ | 13.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１ | 1987年5月 | 49.5㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４ | 1979年3月 | 42.75㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション志村坂上第2 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７ | 1990年9月 | 18.55㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０ | 2013年5月 | 55.94㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ハイツ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ZOOM志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２ | 2022年2月 | 26.12㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２ | 2016年1月 | 55.59㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５ | 1982年8月 | 46.39㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンションあずさわ | 東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８ | 1978年9月 | 31.34㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＡ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年4月 | 71.69㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＢ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 65.57㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ本蓮沼 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６ | 1993年12月 | 18.7㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＥ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 62.37㎡〜 | 5,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール志村坂上グラントーレ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９ | 2002年1月 | 60.59㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークホームズ | 東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４ | 2000年2月 | 57.98㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＣ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 57.2㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目４−１ | 1995年9月 | 56.23㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１ | 2005年3月 | 19.38㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＤ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 70.46㎡〜 | 5,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５ | 2002年2月 | 30.73㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |