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リーガル弁天町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 679万円 〜 686万円 （107万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２ー２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リーガル弁天町の
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
リーガル弁天町の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
リーガル弁天町の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーガル弁天町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では109.3万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
21.0㎡
2階 北西
1K
21.0㎡
2階 北西
1K
21.24㎡
3階 北西
1K
21.0㎡
4階 北西
1K
21.0㎡
5階 南東
1K
21.0㎡
6階 北西
1K
21.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.0㎡ | 北 | 2階 北(21.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.0㎡ | 北西 | 2階 北西(21.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.24㎡ | 北西 | 2階 北西(21.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.0㎡ | 北西 | 3階 北西(21.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.0㎡ | 北西 | 4階 北西(21.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.0㎡ | 南東 | 5階 南東(21.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.0㎡ | 北西 | 6階 北西(21.0㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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リーガル弁天町の存在する大阪府大阪市港区磯路２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2002年2月 | 76.57㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 26.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年5月 | 63.28㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 58.98㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 1982年11月 | 58.98㎡ | 38.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 69.0㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,260万円 | 1982年11月 | 58.98㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 2008年7月 | 24.09㎡ | 60.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 32.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 37.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1979年2月 | 78.18㎡ | 29.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 68.66㎡ | 50.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 36.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1979年2月 | 64.96㎡ | 30.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 36.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1979年2月 | 64.96㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,288万円 | 1980年10月 | 63.25㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,198万円 | 1980年10月 | 63.25㎡ | 34.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,278万円 | 1980年10月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1979年2月 | 83.52㎡ | 27.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1979年2月 | 83.52㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,088万円 | 1980年10月 | 77.05㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 31.6万円 | 9 | 4DK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 30.1万円 | 9 | 4DK |
| 2023年4月 | 600万円 | 1996年8月 | 21.0㎡ | 28.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 1980年10月 | 63.25㎡ | 34.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1980年10月 | 66.41㎡ | 35.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1980年10月 | 63.25㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 690万円 | 1996年8月 | 21.0㎡ | 32.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 720万円 | 1996年8月 | 21.0㎡ | 34.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 2008年7月 | 24.76㎡ | 51.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 75.9㎡ | 41.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 71.82㎡ | 27.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 71.82㎡ | 27.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1982年5月 | 58.68㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2017年4月 | 62.38㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 700万円 | 1996年8月 | 21.0㎡ | 33.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2017年4月 | 62.38㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 63.25㎡ | 39.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 62.96㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,270万円 | 2008年7月 | 24.76㎡ | 51.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1996年7月 | 21.0㎡ | 37.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 1980年10月 | 77.05㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,050万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 820万円 | 1996年8月 | 21.0㎡ | 39.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,670万円 | 2008年9月 | 24.09㎡ | 69.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 2,298万円 | 1980年10月 | 66.0㎡ | 34.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2018年3月 | 68.44㎡ | 56.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2017年4月 | 68.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 83.52㎡ | 29.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,800万円 | 1979年2月 | 78.18㎡ | 35.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,298万円 | 1980年10月 | 69.0㎡ | 33.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 37.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,788万円 | 2001年5月 | 78.02㎡ | 48.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 2017年4月 | 62.38㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,098万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 25.62㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弁天コーポ | 大阪府大阪市港区弁天２丁目１−８ | 1972年6月 | 51.91㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天２丁目３−２２ | 1998年9月 | 67.46㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弁天第2コーポ | 大阪府大阪市港区弁天２丁目１−２７ | 1982年2月 | 71.52㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ市岡 | 大阪府大阪市港区弁天２丁目１３−２０ | 1986年10月 | 60.48㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２ | 1988年6月 | 15.53㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュURBAN FLOW | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2022年3月 | 21.19㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８ | 2002年1月 | 56.07㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス弁天町 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０ | 2013年9月 | 26.82㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９ | 2020年3月 | 26.97㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ市岡 | 大阪府大阪市港区弁天３丁目１４−５ | 1983年10月 | 49.35㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |