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エクレールガーデン砧の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,630万円 〜 6,087万円 （271万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧２丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
床暖房
フローリング
浴室乾燥機
エクレールガーデン砧について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクレールガーデン砧」は、1995年03月に竣工された地上3階のマンションです。駅からは徒歩9分の距離に位置しています。総戸数は20戸であり、落ち着いた雰囲気が特徴です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、314m先にファミリーマート砧城山通り店、387m先にセブンイレブン世田谷砧4丁目店、606m先にセブンイレブン世田谷桜丘5丁目店が利用できます。スーパーでは、229m先にサミットストア砧環八通り店、405m先にまいばすけっと砧店、610m先にまいばすけっと祖師ヶ谷大蔵駅東店があります。近くにはさまざまな飲食店もあり、326m先に八福、342m先に与六のそば、506m先に残波の風、513m先にあみやき亭環八成城店、598m先にcafemoccaがあります。
また、病院では、112m先にきぬた小児科クリニック、329m先に内藤歯科医院、337m先にイタクラ歯科クリニックが利用できます。薬局も充実しており、224m先にウエルシア世田谷砧店、229m先にハックドラッグ砧店、350m先にヤマグチ薬局砧店があります。
公共施設としては、368m先にリサイクル千歳台、555m先に山野区民集会所、581m先に世田谷区桜丘区民センターがあります。近くには自然も楽しめる公園があり、334m先に三峰公園、683m先に砧五丁目小緑地が広がっています。
学校や保育園・幼稚園も豊富で、256m先にTAKUMI、325m先に世田谷区立山野小学校、509m先に山野児童館があります。保育施設では、123m先に太陽の子世田谷きぬた保育園、159m先に生活クラブ保育園ぽむ・砧、227m先に生活クラブ保育園ぽむ・砧が利用できます。
「エクレールガーデン砧」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。マンション自体も管理体制が整っており、住まいに高い快適性を提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
エクレールガーデン砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
エクレールガーデン砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレールガーデン砧は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
68.7㎡
2階 南西
2LDK
69.26㎡
2階 南西
2LDK
69.96㎡
2階 北
3LDK
72.37㎡
3階 南西
3LDK
71.84㎡
3階 北
2SLDK
72.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.7㎡ | 北 | 2階 北(68.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 69.26㎡ | 南西 | 2階 南西(69.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 69.96㎡ | 南西 | 2階 南西(69.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.37㎡ | 北 | 2階 北(72.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.84㎡ | 南西 | 3階 南西(71.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 72.37㎡ | 北 | 3階 北(72.37㎡)を無料査定する |
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エクレールガーデン砧の存在する東京都世田谷区砧２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年1月 | 73.29㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 29.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,398万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | -2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1974年10月 | 36.45㎡ | 57.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 960万円 | 1976年7月 | 32.4㎡ | 29.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,899万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1985年8月 | 27.31㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウスフォレストリエ | 東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１ | 2009年5月 | 63.44㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０ | 2002年8月 | 58.34㎡〜 | 4,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０ | 1973年8月 | 44.85㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイステージ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１ | 1991年8月 | 70.53㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２ | 2002年4月 | 70.3㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７ | 2012年7月 | 54.18㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８ | 1992年10月 | 18.6㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ビューグリーン | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４ | 1973年8月 | 76.5㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４ | 2015年3月 | 62.47㎡〜 | 6,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９ | 1984年8月 | 60.65㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳スカイマンション | 東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６ | 1974年11月 | 38.7㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５ | 2012年9月 | 25.81㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７ | 1984年6月 | 10.94㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 東京都世田谷区桜丘５丁目３９−９ | 1998年3月 | 59.38㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテメゾン世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目１７−９ | 2001年9月 | 35.66㎡〜 | 4,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目２−１４ | 2006年3月 | 60.7㎡〜 | 6,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘パークハウス | 東京都世田谷区桜丘５丁目１３−１１ | 2007年1月 | 63.07㎡〜 | 7,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３３−５ | 2009年4月 | 25.44㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目５１−７ | 1977年10月 | 35.36㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３８−１ | 2008年9月 | 50.54㎡〜 | 5,554万円〜 | このマンションの相場を見る |