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グランドガーラ練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,224万円 〜 2,375万円 （298万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドガーラ練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドガーラ練馬」は、西武池袋線「練馬」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。1999年に竣工されたこのマンションは、地上13階建てで93戸の住戸があります。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。たとえば、マンションのすぐ近くには、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、西友や業務スーパー、まいばすけっとといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も多くあり、太郎左衛門や喜多方ラーメン坂内、磯料理海峡など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。さらに、竹内眼科や荒川歯科医院、西川歯科といった病院やウエルシア豊玉目白通り店やフラワー薬局練馬駅前店、クオール薬局練馬店といった薬局も周辺にあります。
また、商業施設のCoconeri(ココネリ)も徒歩圏内にあり、買い物やショッピングも楽しむことができます。さらに、練馬区役所や学校教育支援センター分室練馬教育相談室、豊玉保健相談所や練馬区役所練馬文化センターなどの公共施設も近くにあります。
ただし、周辺には公園はありませんが、鹿島学園高等学校練馬キャンパスやどうぞのひろばといった学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています。
「グランドガーラ練馬」は、交通の便が良く、周辺には商業施設や医療施設、教育施設が充実しています。住環境の良さと利便性の高さを兼ね備えた魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
グランドガーラ練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
グランドガーラ練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドガーラ練馬は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.3万円に比べて、築40年以上では188.3万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 26.34㎡ | 南西 | 2階 南西(26.34㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 24.45㎡ | 西 | 4階 西(24.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 26.28㎡ | 北 | 6階 北(26.28㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランドガーラ練馬の存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,550万円 | 1999年8月 | 26.1㎡ | 97.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 35.0㎡ | 39.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1969年10月 | 74.55㎡ | 67.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 48.13㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 35.64㎡ | 69.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2004年11月 | 60.56㎡ | 116.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1993年12月 | 16.75㎡ | 67.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 26.78㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1971年11月 | 20.25㎡ | 33.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 67.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,110万円 | 1989年5月 | 18.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 120.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2009年12月 | 21.1㎡ | 98.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,030万円 | 1981年10月 | 28.0㎡ | 36.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 42.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 28.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 26.44㎡ | 56.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 37.62㎡ | 124.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 86.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 83.74㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 33.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 32.3㎡ | 52.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.7㎡ | 58.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2019年12月 | 41.2㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2016年2月 | 26.1㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 19.65㎡ | 55.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1986年3月 | 58.3㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1972年11月 | 20.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 22.09㎡ | 44.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1970年12月 | 38.22㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2019年1月 | 61.63㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,820万円 | 2019年7月 | 25.8㎡ | 109.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 42.96㎡ | 62.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1969年10月 | 55.48㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 56.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1981年10月 | 23.76㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 125.0万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 58.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1993年12月 | 16.72㎡ | 76.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年2月 | 73.02㎡ | 123.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 37.61㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 94.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 2009年5月 | 21.12㎡ | 103.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンワコーポラス | 東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３ | 1979年12月 | 35.24㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌｕｄｅｎｓ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２ | 2019年2月 | 18.75㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中サンライトマンション | 東京都練馬区豊玉中３丁目 | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ豊玉 | 東京都練馬区豊玉中３丁目７−１７ | 1996年2月 | 69.4㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ練馬グランドステージ | 東京都練馬区豊玉中３丁目２３−１２ | 2019年2月 | 25.81㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目２８−１５ | 2005年9月 | 65.8㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１４ー８ | 2016年8月 | 25.21㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２ | 2016年12月 | 58.72㎡〜 | 5,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬芙蓉ハイツ | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−５ | 1975年11月 | 34.31㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３ | 2016年10月 | 61.32㎡〜 | 5,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉セブンマンション | 東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬センティア | 東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１ | 2004年8月 | 62.92㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５ | 2014年2月 | 67.0㎡〜 | 6,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ練馬 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６ | 2007年2月 | 61.96㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 5,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４ | 2002年1月 | 25.75㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２ | 2000年3月 | 19.89㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |