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ニュー上馬マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,687万円 〜 3,579万円 （220万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢４丁目２３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー上馬マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー上馬マンション」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩6分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は38戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1970年06月です。
周辺施設としては、徒歩圏内に多くの便利な施設があります。例えば、コンビニはファミリーマート 上馬交差点前店が徒歩105m、ナチュラルローソン 上馬三丁目店が徒歩125m、セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店が徒歩165mの位置にあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 野沢2丁目店は徒歩61m、オオゼキ 野沢店は徒歩81m、マルエツ 真中店は徒歩408mの場所にあります。
飲食店も充実しており、徒歩圏内にまるきんラーメン 上馬店(46m)やボテロ(55m)、げんかや駒沢店(67m)、つるや鮨(76m)、ガスト 世田谷野沢店(から好し取扱店)(109m)などがあります。また、病院や薬局も近隣に充実しており、ミサキ歯科クリニック(87m)や橋本歯科医院(104m)、関屋デンタルクリニック駒沢(137m)などの歯科医院もあります。
公共施設や公園も近くにあり、野沢区民集会所(76m)や世田谷警察署 上馬交番(181m)、上馬地区会館(275m)などの施設も利用できます。野沢二丁目公園(198m)も近くにあり、自然の中でのんびりとお散歩が楽しめます。
また、近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。アプリ児童デイサービス駒沢(280m)や国際動物専門学校1号館(317m)、国際動物専門学校本館(317m)などがあり、子育て世代にとっても便利な環境です。また、駒沢保育園(90m)やNES International School(ネス インターナショナル スクール) 世田谷駒沢校(104m)、トリオランド駒沢大学園(168m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ニュー上馬マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
ニュー上馬マンションの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー上馬マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では246.0万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
53.7㎡
3階 南
1LDK
35.0㎡
3階 南西
2LDK
47.2㎡
4階 南西
１ＤＫ
24.75㎡
4階 南西
１ＳＬＤＫ
47.2㎡
5階 南
1LDK
43.5㎡
6階 南
1LDK
43.5㎡
6階 南西
2LDK
51.25㎡
6階 南
1LDK
35.0㎡
7階 南西
2DK
47.2㎡
7階 南西
1K
24.75㎡
7階 南
ワンルーム
28.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.7㎡ | 南 | 2階 南(53.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.0㎡ | 南 | 3階 南(35.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.2㎡ | 南西 | 3階 南西(47.2㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 24.75㎡ | 南西 | 4階 南西(24.75㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＳＬＤＫ | 47.2㎡ | 南西 | 4階 南西(47.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.5㎡ | 南 | 5階 南(43.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.5㎡ | 南 | 6階 南(43.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.25㎡ | 南西 | 6階 南西(51.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.0㎡ | 南 | 6階 南(35.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.2㎡ | 南西 | 7階 南西(47.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.75㎡ | 南西 | 7階 南西(24.75㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 28.09㎡ | 南 | 7階 南(28.09㎡)を無料査定する |
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ニュー上馬マンションの存在する東京都世田谷区野沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1972年3月 | 66.5㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 152.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1970年6月 | 51.25㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1976年8月 | 65.14㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 63.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1969年6月 | 28.09㎡ | 70.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1969年6月 | 23.05㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 40.93㎡ | 55.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年3月 | 42.75㎡ | 69.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1983年11月 | 58.42㎡ | 119.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 155.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 79.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 98.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 74.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 86.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 53.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３ | 2018年11月 | 54.15㎡〜 | 9,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルテ | 東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７ | 1979年5月 | 12.22㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ駒澤 | 東京都世田谷区上馬３丁目７−７ | 2008年5月 | 21.47㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６ | 1984年12月 | 61.69㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−９ | 2000年8月 | 20.92㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス三軒茶屋 | 東京都世田谷区上馬４丁目３３−１３ | 2016年3月 | 73.33㎡〜 | 7,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル上馬A棟 | 東京都世田谷区上馬４丁目３２−１４ | 1991年1月 | 65.07㎡〜 | 6,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目３６−１５ | 1998年11月 | 18.56㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目３３−１２ | 1992年4月 | 17.88㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパートメンツ駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目１３−２ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルカディア駒沢４５ | 東京都世田谷区上馬４丁目３１−８ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソアブール世田谷上馬 | 東京都世田谷区上馬４丁目１１−２１ | 2003年10月 | 21.31㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ駒沢 | 東京都世田谷区上馬４丁目７−１６ | 1984年3月 | 32.33㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上馬アパートメンツ | 東京都世田谷区上馬４丁目１０−１５ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目３０−１１ | 2006年10月 | 42.33㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール駒沢 | 東京都世田谷区上馬４丁目７−１２ | 1988年6月 | 16.62㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マツグママンション | 東京都世田谷区上馬４丁目３６−１５ | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上馬第2コーポラス | 東京都世田谷区上馬４丁目１７−８ | 1968年8月 | 42.91㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上馬 | 東京都世田谷区上馬４丁目１１−１７ | 1985年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレール上馬 | 東京都世田谷区上馬４丁目３６−１５ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |