勝どきビュータワーの売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
6,696万円〜 23,157万円（496万円〜 545万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都中央区勝どき１丁目８−１
築年月	2010年11月
総階数	52階
総戸数	752戸
専有面積	42.06㎡〜 140.38㎡
間取り	2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩1分月島駅徒歩8分

施設・設備

超高層52階

総752戸うち販売328戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ2以上(LD

主寝室)

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100年ｺﾝｸﾘ

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

都営大江戸線｢勝どき｣駅直結

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示(4項目ｵｰﾙ3ﾂ星)

設計･建設性能評価書

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2

多目的ﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

集

勝どきビュータワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「勝どきビュータワー」は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。このマンションは地上52階建てで、総戸数は752戸あります。竣工は2010年11月です。

周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、マンションからの距離で言えば、セブンイレブン勝どき駅前店は36m、セブンイレブン勝どきグロウスタウン店は102m、ファミリーマート勝どき駅前店は157mです。また、スーパーマーケットフジのデリド勝どき駅前店は30m、文化堂勝どき店は110m、東武ストア勝どき店は137mとなっています。さらに、美味しい飲食店も近くにあります。例えば、高級食パン専門店花みつは8m、焼肉梁井は8m、よし川は9m、セラヴィは9m、ホープは9mとなっています。また、病院や薬局も充実しており、おうみ歯科クリニックは9m、勝どきビュータワー整骨院は9m、勝どき小平眼科は9mとなっています。どらっぐぱぱす勝どきビュータワー店も9m、ぱぱす薬局勝どき駅前店は110m、ドラッグセイムス勝どき1丁目店は127mです。

また、公共施設も多くあります。例えば、月島警察署勝どき橋交番は84m、中央区区民館勝どきは151m、臨港消防署月島出張所は314mです。また、自然も身近に感じられる場所もあります。月島第二児童公園は61m、勝どき二丁目児童遊園は287m、わたし児童遊園は399mとなっています。さらに、勝どき児童館も30m、中央区立月島第二小学校は80m、東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテンは251mです。保育園・幼稚園も充実しており、中央区立月島第二幼稚園は80m、勝どき保育園は89m、ほっぺるランド勝どきは109mです。

「勝どきビュータワー」は周辺施設の充実した魅力的なマンションです。ご興味がございましたら、是非一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

勝どきビュータワーの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

勝どきビュータワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。勝どきビュータワーは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.1万円に比べて、築40年以上では286.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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勝どきビュータワーの存在する東京都中央区勝どき１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	12,500万円	2008年1月	82.78㎡	151.0万円	29	3LDK
2024年5月	9,480万円	2008年1月	63.07㎡	150.3万円	7	1LDK
2024年5月	20,000万円	2023年8月	72.46㎡	276.0万円	33	2LDK
2024年5月	7,100万円	1981年5月	57.96㎡	122.5万円	11	2LDK
2024年5月	27,500万円	2023年8月	83.22㎡	330.4万円	36	3LDK
2024年5月	20,777万円	2010年11月	82.66㎡	251.4万円	48	3LDK
2024年5月	5,280万円	2007年4月	40.12㎡	131.6万円	5	1LDK
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	40	3LDK
2024年5月	13,760万円	2016年11月	70.01㎡	196.5万円	35	2LDK
2024年5月	18,860万円	2023年8月	73.94㎡	255.1万円	36	2LDK
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	41	3LDK
2024年5月	12,980万円	2008年1月	79.0㎡	164.3万円	43	3LDK
2024年4月	12,500万円	2023年8月	47.21㎡	264.8万円	27	1LDK
2024年4月	21,000万円	2023年8月	77.58㎡	270.7万円	35	3LDK
2024年4月	30,980万円	2008年1月	120.17㎡	257.8万円	50	3LDK
2024年4月	4,580万円	2014年9月	38.34㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年4月	18,500万円	2016年11月	86.44㎡	214.0万円	45	2LDK
2024年4月	5,980万円	2001年3月	55.19㎡	108.4万円	6	1LDK
2024年4月	9,280万円	2016年11月	58.25㎡	159.3万円	8	1LDK
2024年4月	9,980万円	2008年1月	70.16㎡	142.2万円	18	2LDK
2024年4月	17,400万円	2023年8月	72.38㎡	240.4万円	26	3LDK
2024年4月	14,999万円	2023年8月	55.8㎡	268.8万円	35	2LDK
2024年4月	19,800万円	2023年8月	65.47㎡	302.4万円	50	2LDK
2024年4月	18,888万円	2023年8月	71.13㎡	265.5万円	35	3LDK
2024年4月	14,500万円	2023年8月	60.25㎡	240.7万円	20	2LDK
2024年4月	17,480万円	2023年8月	69.35㎡	252.1万円	32	3LDK
2024年4月	14,500万円	2016年11月	73.32㎡	197.8万円	13	2LDK
2024年4月	20,800万円	2016年11月	83.09㎡	250.3万円	53	1LDK
2024年4月	5,000万円	2008年9月	43.4㎡	115.2万円	8	1LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	49.95㎡	175.8万円	10	1LDK
2024年4月	8,290万円	2014年11月	63.22㎡	131.1万円	2	2LDK
2024年4月	13,980万円	2023年8月	55.8㎡	250.5万円	34	1LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	86.44㎡	205.9万円	14	2LDK
2024年4月	19,800万円	2024年5月	71.12㎡	278.4万円	51	2LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	109.13㎡	273.1万円	48	3LDK
2024年4月	19,000万円	2023年8月	72.38㎡	262.5万円	21	3LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	84.62㎡	210.4万円	16	3LDK
2024年4月	17,480万円	2010年11月	79.06㎡	221.1万円	49	3LDK
2024年4月	14,800万円	2016年11月	72.85㎡	203.2万円	30	2LDK
2024年4月	28,000万円	2016年11月	95.49㎡	293.2万円	51	3LDK
2024年4月	13,800万円	2016年11月	67.86㎡	203.4万円	49	1LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	49	1LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	42	2LDK
2024年4月	9,950万円	2023年8月	43.77㎡	227.3万円	21	1LDK
2024年4月	53,800万円	2024年3月	137.23㎡	392.0万円	44	3LDK
2024年4月	32,800万円	2008年1月	125.32㎡	261.7万円	40	3LDK
2024年4月	16,380万円	2016年11月	84.6㎡	193.6万円	4	4LDK
2024年4月	2,500万円	2008年9月	21.17㎡	118.1万円	3	1K
2024年4月	8,890万円	2016年11月	59.92㎡	148.4万円	38	1LDK
2024年4月	11,800万円	2016年11月	65.99㎡	178.8万円	20	1LDK
2024年4月	19,480万円	2023年8月	72.38㎡	269.1万円	43	3LDK
2024年4月	9,950万円	2016年11月	67.86㎡	146.6万円	9	2LDK
2024年4月	18,800万円	2023年8月	72.38㎡	259.7万円	43	3LDK
2024年4月	13,350万円	2016年12月	72.38㎡	184.4万円	48	3LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	93.01㎡	320.4万円	57	2LDK
2024年4月	8,380万円	2000年2月	72.14㎡	116.2万円	22	3LDK
2024年4月	19,900万円	2023年8月	71.64㎡	277.8万円	31	3LDK
2024年3月	15,800万円	2023年8月	72.46㎡	218.1万円	4	2LDK
2024年3月	34,800万円	2023年8月	110.47㎡	315.0万円	56	3LDK
2024年3月	35,500万円	2023年8月	110.47㎡	321.4万円	56	3LDK
2024年3月	25,800万円	2023年8月	93.79㎡	275.1万円	41	4LDK

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マルベリーラグーン勝どき

東京都中央区勝どき４丁目１１−１０

築年月：2003年2月

専有面積：19.27㎡〜

相場価格：2,379万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
レックス勝どきプレミアレジデンス	東京都中央区勝どき４丁目８−６	2012年6月	43.12㎡〜	4,824万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ	東京都中央区勝どき４丁目１０−１０	1973年8月	38.02㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−２	1980年4月	22.56㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−１１	2014年11月	40.72㎡〜	4,958万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき	東京都中央区勝どき４丁目８−９	2008年9月	21.17㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション	東京都中央区勝どき４丁目１−１２	1975年12月	46.33㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド	東京都中央区勝どき４丁目６−２	2023年8月	26.45㎡〜	5,799万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス	東京都中央区勝どき４丁目６−１	2023年8月	31.29㎡〜	7,104万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１３−２	1989年7月	27.72㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア	東京都中央区勝どき１丁目６−５	1976年4月	48.28㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき	東京都中央区勝どき１丁目６−６	2005年9月	42.26㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート月島	東京都中央区月島４丁目３−１２	1997年2月	52.64㎡〜	6,338万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズハウス	東京都中央区月島４丁目１８−３	2006年2月	42.0㎡〜	4,421万円〜	このマンションの相場を見る
YSレジデンス	東京都中央区月島４丁目１１−１２	2018年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー月島マンション	東京都中央区月島４丁目１６−２２	1983年5月	37.19㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島シティコート	東京都中央区月島４丁目１９−１１	2000年2月	70.18㎡〜	8,274万円〜	このマンションの相場を見る
月島福寿マンション	東京都中央区月島４丁目８−１０	1971年1月	28.0㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
エルステージ月島アトラージュ	東京都中央区月島４丁目１３−１１	2003年2月	54.08㎡〜	6,935万円〜	このマンションの相場を見る

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