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中井プラムレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,614万円 〜 2,413万円 （186万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中井プラムレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中井プラムレジデンス」は、交通の便が良く、西武新宿線「中井」駅から徒歩3分の場所に位置しています。総戸数は61戸で、地上11階建てのマンションで、竣工は1972年3月です。
このマンションの魅力としては、周辺施設の充実度が挙げられます。例えば、マンション近くにはローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。これらのコンビニはそれぞれ139m、195m、235mの距離にあるので、いつでも便利に利用することができます。また、スーパーも近くにあり、ミニコープ落合店やスーパーみらべる中井店はそれぞれ210mと237mの距離にあります。さらに、飲食店も充実しており、忠地割烹や南山、錦山といった様々なジャンルの飲食店が近くにあります。これらの飲食店はそれぞれ71mから187mの距離に位置しており、食事の選択肢が豊富です。
また、健康面でも安心です。近くには川中歯科医院やほそかわ内科クリニック、中井駅前歯科といった病院もあります。さらに、マツモトキヨシやさくら薬局、ツルハドラッグといった薬局も近くにあり、常備薬や日常の健康管理にも便利です。
公共施設も充実しており、戸塚警察署上落合交番や落合第二高齢者総合相談センター、上落合地域交流館などが近くにあります。また、上落合西公園もマンションから373mの距離にあり、自然に触れることもできます。
教育環境も整っており、新宿区立の落合第五小学校や中井児童館、落合第二小学校がすぐ近くにあります。保育園・幼稚園もあり、新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎やNOBIRUKAINURSERY、伸びる会幼稚園が近くに位置しています。
「中井プラムレジデンス」は、都心へのアクセスも良く、周辺施設も充実しているため、快適に暮らせる住宅環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
中井プラムレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
中井プラムレジデンスの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中井プラムレジデンスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.3万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
35.66㎡
1階 北西
1DK
39.24㎡
2階 北
2DK
32.08㎡
3階 南
２Ｋ
34.65㎡
3階 南西
1LDK
31.65㎡
4階 南
2DK
42.96㎡
4階 北
1LDK
34.65㎡
4階 南
2LDK
42.96㎡
5階 北
1DK
34.65㎡
5階 南
2DK
42.96㎡
5階 北
2DK
35.27㎡
6階 南
1LDK
35.27㎡
6階 北
ワンルーム
34.65㎡
6階 北
2DK
35.28㎡
7階 南
1LDK
35.27㎡
8階 北
1DK
42.96㎡
8階 北
1DK
34.65㎡
8階 南
1LDK
42.96㎡
9階 南
2DK
35.27㎡
9階 北
ワンルーム
31.0㎡
9階 北
ワンルーム
31.02㎡
9階 北
2DK
28.58㎡
10階 北
1LDK
31.65㎡
10階 南
1LDK
35.27㎡
11階 北
1DK
35.27㎡
11階 北
2DK
35.27㎡
11階 南
2DK
33.7㎡
11階 北
2DK
31.65㎡
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中井プラムレジデンスの存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,650万円 | 2006年9月 | 26.23㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1997年10月 | 22.22㎡ | 139.5万円 | 9 | 1K |
| 2019年3月 | 5,700万円 | 1972年2月 | 31.1㎡ | 183.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 104.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年1月 | 998万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 30.0万円 | 3 | 1K |
| 2018年11月 | 7,090万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 212.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 2002年3月 | 87.16㎡ | 23.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 7,180万円 | 1995年2月 | 66.37㎡ | 108.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,488万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 93.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,698万円 | 1967年10月 | 41.94㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 72.75㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 690万円 | 1972年3月 | 28.58㎡ | 24.1万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |