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ヴェルトマリナコート木場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,816万円 〜 1,899万円 （291万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.66㎡ 〜 20.66㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ヴェルトマリナコート木場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルトマリナコート木場」は、2007年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通の利便性もあり、東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩12分というアクセスの良さが魅力です。「ヴェルトマリナコート木場」は総戸数33戸で、マンション内の管理体制もしっかりしているため、快適な生活が期待できます。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニとしては、徒歩55mの場所にセブンイレブン江東塩浜店、150m先にファミリーマート江東塩浜二丁目店、456m先にローソン東陽橋店があります。また、食料品の買い物に便利なまいばすけっと塩浜2丁目店が徒歩15mの場所に位置しています。
飲食店も充実しており、徒歩121mにはすき家江東塩浜店、425mには岡本、437mには味華などがあります。これらの飲食店は、多様な料理を楽しむこともでき、生活にとって便利な存在となっています。
医療施設も徒歩圏内に充実しています。徒歩36mの場所にはさくら整骨院があり、徒歩67mにはデイサービス花咲く家塩浜、248mには特別養護老人ホーム塩浜ホームがあります。さらに、薬局も近くに数か所あり、医薬品の手配もスムーズです。
公共施設としては、徒歩153mの場所に塩浜東地区集会所があります。また、洲崎川緑道公園も徒歩622mの場所にあり、マンション周辺に自然を感じることもできます。
学校や保育園・幼稚園に関しても、徒歩圏内に充実しています。深川第八中学校や塩崎保育園、枝川幼稚園などが近くに位置しており、子育て世帯にとっては安心な環境です。
「ヴェルトマリナコート木場」は、周辺施設が充実しており、交通の便も良いため、快適で暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ヴェルトマリナコート木場の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルトマリナコート木場の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルトマリナコート木場は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェルトマリナコート木場の存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,598万円 | 1981年8月 | 115.26㎡ | 13.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2021年2月 | 1,650万円 | 2004年9月 | 85.59㎡ | 19.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 500万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 6.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,690万円 | 2000年2月 | 85.12㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 2012年8月 | 71.11㎡ | 18.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,100万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 22.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 2001年2月 | 77.66㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,250万円 | 2016年6月 | 67.41㎡ | 63.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 7,180万円 | 2001年2月 | 80.69㎡ | 89.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,749万円 | 2014年2月 | 71.17㎡ | 24.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,750万円 | 2003年8月 | 87.73㎡ | 19.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 92.4㎡ | 40.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 6,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 5,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |