ネオマイム湯島の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,596万円〜 9,379万円（416万円〜 447万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	東京都文京区湯島３丁目７−１４
築年月	2001年11月
総階数	6階
総戸数	29戸
専有面積	28.6㎡〜 69.38㎡
間取り	1LDK/2LDK/1K/1R
アクセス	湯島駅徒歩4分御茶ノ水駅徒歩6分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

低風換気S

CATV利用IN

全戸分ﾄﾗﾝｸR

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

ネオマイム湯島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ネオマイム湯島」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩4分の場所に建つマンションです。2001年11月に竣工し、総戸数は29戸で、地上6階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、セブンイレブンや肉のハナマサなどのコンビニ・スーパーは、マンションから徒歩約100m以内の距離にあります。また、妻恋坂やビストロ・グラッソなどの飲食店もすぐ近くにあります。さらに、奥田医院やくまがい整骨院といった病院や、どらっぐぱぱす妻恋坂店などの薬局も、安心して利用することができます。

周辺の商業施設としては、神田明神文化交流館EDOCCOがあり、約250mの距離に位置しています。また、公共施設としては、万世橋警察署末広町地域安全センターや千代田区立昌平まちかど図書館などがあります。

このマンションの近くにはお茶の水公園や、クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス、私立日本薬科大学お茶の水キャンパスといった学校も存在しています。また、保育園や幼稚園も多くあり、子育てにも便利な環境です。

「ネオマイム湯島」は、マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備わっており、更にコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備しているため、安全性も抜群です。

このマンションは、周辺の便利な施設へのアクセスや充実した共用施設、安全な環境など、暮らしやすさを追求したマンションです。そのため、都心に住みながら快適な生活を送りたい方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ネオマイム湯島の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

ネオマイム湯島の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオマイム湯島は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.9万円に比べて、築40年以上では243.8万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオマイム湯島の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,880万円	1979年6月	62.02㎡	78.7万円	1	2LDK
2024年5月	2,600万円	2004年8月	23.18㎡	112.2万円	2	1K
2024年5月	10,780万円	2005年4月	54.02㎡	199.6万円	12	2LDK
2024年5月	10,280万円	1983年9月	67.44㎡	152.4万円	9	2LDK
2024年4月	4,380万円	1969年12月	56.43㎡	77.6万円	8	2LDK
2024年4月	10,280万円	1983年9月	71.13㎡	144.5万円	9	2LDK
2024年4月	15,880万円	2024年2月	68.7㎡	231.1万円	3	2LDK
2024年4月	1,060万円	1982年5月	27.41㎡	38.7万円	3	1R
2024年4月	9,280万円	1985年8月	100.42㎡	92.4万円	3	1R
2024年3月	2,650万円	2001年11月	21.02㎡	126.1万円	6	1K
2024年3月	4,380万円	1989年8月	49.88㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年3月	15,780万円	2024年2月	68.7㎡	229.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,590万円	2008年1月	21.6㎡	119.9万円	4	1K
2024年3月	4,400万円	2004年8月	38.92㎡	113.1万円	10	1LDK
2024年3月	4,980万円	2019年5月	33.8㎡	147.3万円	7	1LDK
2024年3月	7,980万円	1980年8月	74.56㎡	107.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,999万円	1981年2月	50.91㎡	78.6万円	4	1LDK
2024年3月	9,980万円	2017年10月	54.57㎡	182.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,499万円	1971年12月	48.11㎡	72.7万円	2	2LDK
2024年2月	2,880万円	1969年10月	33.6㎡	85.7万円	3	1LDK
2024年2月	9,600万円	2003年1月	78.78㎡	121.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	2004年1月	22.37㎡	110.9万円	6	1K
2024年2月	2,180万円	1983年2月	28.58㎡	76.3万円	7	1R
2024年2月	7,980万円	2014年3月	50.49㎡	158.1万円	8	2LDK
2024年2月	8,480万円	1983年4月	59.14㎡	143.4万円	11	2LDK
2024年2月	5,980万円	2018年7月	36.67㎡	163.1万円	4	1LDK
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.5㎡	111.6万円	5	3LDK
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.55㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年2月	5,780万円	2010年1月	41.93㎡	137.8万円	5	1LDK
2024年2月	1,820万円	1982年5月	35.7㎡	51.0万円	4	1R
2024年2月	2,690万円	1979年11月	47.44㎡	56.7万円	4	2LDK
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.5㎡	111.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,000万円	1974年10月	18.09㎡	55.3万円	3	1R
2024年1月	1,700万円	1979年11月	47.44㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年1月	2,480万円	1979年6月	62.02㎡	40.0万円	1	3LDK
2024年1月	7,300万円	2005年4月	54.02㎡	135.1万円	12	2LDK
2024年1月	4,180万円	1972年7月	48.58㎡	86.0万円	5	1LDK
2024年1月	3,730万円	1973年9月	50.57㎡	73.8万円	12	1LDK
2024年1月	7,600万円	2000年10月	55.53㎡	136.9万円	2	2LDK
2023年12月	5,280万円	2002年11月	46.45㎡	113.7万円	8	1LDK
2023年12月	4,590万円	1983年9月	36.68㎡	125.1万円	7	1LDK
2023年12月	12,480万円	2018年2月	58.01㎡	215.1万円	13	2LDK
2023年12月	2,330万円	2000年7月	20.14㎡	115.7万円	2	1K

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レガリアシティ神田末広町

東京都千代田区外神田５丁目６−１０

築年月：2005年6月

専有面積：31.2㎡〜

相場価格：3,713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レガリアシティ神田末広町	東京都千代田区外神田５丁目６−１０	2005年6月	31.2㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク山岡	東京都千代田区外神田５丁目４−６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
山岡ビル	東京都千代田区外神田５丁目４−６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
恩田ビル	東京都千代田区外神田５丁目３−１３	1979年1月	55.89㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千代田外神田	東京都千代田区外神田５丁目６−２	2022年1月	34.83㎡〜	5,471万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート秋葉原	東京都千代田区外神田５丁目６−１４	2004年2月	22.01㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールシティ神田末広町	東京都千代田区外神田５丁目	2005年6月	30.87㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー末広ビル	東京都千代田区外神田５丁目１−３	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
リストレジデンス上野黒門町	東京都台東区上野１丁目３−１	2017年9月	38.95㎡〜	6,361万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー上野黒門町	東京都台東区上野１丁目７−４	2006年2月	34.79㎡〜	5,124万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ上野	東京都台東区上野１丁目２−１２	2002年7月	33.47㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野黒門町	東京都台東区上野１丁目２−１１	2023年6月	30.29㎡〜	5,819万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ湯島	東京都台東区上野１丁目５−４	1996年3月	53.97㎡〜	7,107万円〜	このマンションの相場を見る
黒門町ビル	東京都台東区上野１丁目２−５	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト千代田御茶ノ水	東京都千代田区外神田２丁目１９−１５	2011年10月	35.42㎡〜	5,463万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター千代田御茶ノ水	東京都千代田区外神田２丁目６−４	2013年11月	32.73㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
ソルクレスト御茶ノ水	東京都千代田区外神田２丁目３−１	2006年3月	38.01㎡〜	5,284万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ御茶ノ水	東京都千代田区外神田２丁目２−１７	2004年5月	22.51㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ベスト御茶ノ水2	東京都千代田区外神田２丁目８−４	2003年3月	30.87㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ千代田御茶ノ水	東京都千代田区外神田２丁目８−１２	2022年9月	32.23㎡〜	5,477万円〜	このマンションの相場を見る

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