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アールブラン大井町レジデンス

アールブラン大井町レジデンスの売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
7,925万円 〜 11,462万円
（436万円 〜 473万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/13
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基本情報

住所東京都品川区大井３丁目８−９
築年月2011年10月
総階数5階
総戸数45戸
専有面積54.82㎡ 〜 80.78㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

アールブラン大井町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アールブラン大井町レジデンス」は、2011年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は45戸です。JR京浜東北線「大井町」駅まで徒歩8分と、交通の便も良く、住みやすさを追求したマンションです。

周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパーが複数あります。例えば、距離63mにはローソン 大井三丁目店、225mにはローソン 大井店、260mにはファミリーマート シティタワー大井町店があります。また、スーパーも徒歩数分圏内に複数あります。距離337mにはまいばすけっと 大井町駅南店、399mにはまいばすけっと 大井2丁目店、407mにはまいばすけっと 西大井1丁目店があります。これらの施設は、日常の買い物に便利で生活しやすい環境を提供しています。

飲食店も充実しており、ジャンルもさまざまです。徒歩圏内には、106mの距離に居酒屋じゃんけんぽん、145mにもっこく屋、170mに酒膳さめしま、172mにもう一軒の酒膳さめしま、174mにGLANZなどがあります。これらの飲食店は、おいしい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。距離67mには品川区 大井第二在宅介護支援センターや、108mに大井三ツ又上条接骨院、192mに林耳鼻咽喉科医院があります。距離181mにひので薬局大井店、319mにたつみ薬局、329mにめぐみ薬局があり、健康管理にも便利です。

さらに、公共施設や公園も近隣にあります。距離143mには大井第二地域センターや大井保健センター、376mにはJKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センターがあり、日常の生活に役立てることができます。また、距離37mには山中いきいき広場や、222mには大井二丁目特定児童遊園、267mにはやまなか公園など、自然や遊び場も近くにあります。

教育施設も充実しており、品川区立山中小学校が40mに位置しています。安心してお子さんを通学させることができます。また、品川区児童センター一本橋(188m)や私立品川翔英中学校(309m)なども近くにあり、子育て世代にとっては魅力的な環境です。

保育施設も近隣に充実しており、距離186mに一本橋保育園や、193mにクオリスキッズ大井町保育園、306mにしなおおコスモ保育園があります。子育てを支える保育環境も整っています。

「アールブラン大井町レジデンス」は、交通アクセスが良く、近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園など充実した施設が揃っています。住みやすい街づくりがなされており、暮らしやすさを追求したマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アールブラン大井町レジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

アールブラン大井町レジデンスの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールブラン大井町レジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価578.0万円に比べて、築40年以上では288.8万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールブラン大井町レジデンスの存在する東京都品川区大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月8,280万円2001年3月61.22㎡135.2万円43LDK
2024年6月1,880万円1997年6月17.94㎡104.8万円31K
2024年6月4,580万円1977年8月44.59㎡102.7万円41LDK
2024年6月4,580万円1977年8月44.59㎡102.7万円41LDK
2024年6月19,900万円2019年8月84.17㎡236.4万円103LDK
2024年6月19,900万円2019年8月84.17㎡236.4万円103LDK
2024年6月4,680万円1979年6月49.03㎡95.5万円12LDK
2024年6月19,900万円2019年8月84.17㎡236.4万円103LDK
2024年5月11,480万円2006年2月75.71㎡151.6万円53LDK
2024年5月11,480万円2006年2月75.71㎡151.6万円53LDK
2024年5月14,980万円2020年5月71.67㎡209.0万円214LDK
2024年5月11,490万円2004年8月76.61㎡150.0万円83LDK
2024年5月6,280万円1994年3月55.35㎡113.5万円82LDK
2024年5月11,490万円2004年8月76.61㎡150.0万円83LDK
2024年5月6,280万円1994年3月55.35㎡113.5万円82LDK
2024年5月13,180万円2004年8月82.38㎡160.0万円83LDK
2024年5月3,500万円2003年3月48.54㎡72.1万円41LDK
2024年5月13,180万円2004年8月82.38㎡160.0万円83LDK
2024年5月3,500万円2003年3月48.54㎡72.1万円41LDK
2024年5月3,380万円1977年8月34.97㎡96.7万円91K
2024年5月3,380万円1977年8月34.97㎡96.7万円91K
2024年5月6,920万円2019年8月34.01㎡203.5万円31LDK
2024年5月6,920万円2019年8月34.01㎡203.5万円31LDK
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2024年5月19,900万円2019年8月83.53㎡238.2万円103LDK
2024年5月19,900万円2019年8月83.53㎡238.2万円103LDK
2024年5月4,580万円1979年5月49.08㎡93.3万円42LDK
2024年5月19,900万円2019年8月83.53㎡238.2万円103LDK
2024年5月4,780万円2010年6月35.97㎡132.9万円31K
2024年4月4,380万円1979年6月44.33㎡98.8万円12LDK
2024年4月7,980万円1997年6月62.0㎡128.7万円112LDK
2024年4月6,590万円2002年2月51.82㎡127.2万円52LDK
2024年4月3,880万円1977年11月44.82㎡86.6万円82LDK
2024年4月830万円1985年8月10.12㎡82.0万円81R
2024年4月830万円1985年8月10.12㎡82.0万円81R
2024年4月915万円1985年8月10.12㎡90.4万円31R
2024年4月915万円1985年8月10.12㎡90.4万円31R
2024年4月4,680万円1978年9月51.73㎡90.5万円42LDK
2024年4月4,680万円1978年9月51.73㎡90.5万円42LDK
2024年4月4,680万円1978年9月51.73㎡90.5万円42LDK
2024年3月2,400万円2007年7月20.16㎡119.0万円41K
2024年3月6,480万円2009年11月57.91㎡111.9万円12LDK
2024年3月2,400万円2007年7月20.16㎡119.0万円41K
2024年3月2,400万円2007年7月20.16㎡119.0万円41K
2024年3月5,880万円1997年3月71.27㎡82.5万円33LDK
2024年3月5,880万円1997年3月71.27㎡82.5万円33LDK
2024年3月5,880万円1997年3月71.27㎡82.5万円33LDK
2024年3月950万円1985年8月9.93㎡95.7万円111R
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2024年3月2,390万円1982年2月36.45㎡65.6万円11LDK
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2024年3月15,080万円2004年8月98.31㎡153.4万円144LDK
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2024年3月6,900万円2012年9月47.7㎡144.7万円51LDK
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2024年3月16,800万円2019年8月71.18㎡236.0万円194LDK
2024年3月12,000万円2020年5月65.52㎡183.2万円152LDK
2024年3月16,800万円2019年8月71.18㎡236.0万円194LDK
2024年3月16,800万円2019年8月71.18㎡236.0万円194LDK
2024年3月7,280万円2000年11月55.13㎡132.1万円122LDK
2024年3月920万円1985年8月10.73㎡85.7万円51R
2024年3月920万円1985年8月10.73㎡85.7万円51R
2024年3月7,280万円2000年11月55.13㎡132.1万円122LDK
2024年3月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円91R
2024年3月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円91R
2024年3月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円91R
2024年3月1,198万円1966年1月31.4㎡38.2万円21LDK
2024年3月1,198万円1966年1月31.4㎡38.2万円21LDK
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2024年3月6,999万円1977年11月81.0㎡86.4万円43LDK
2024年3月1,198万円1966年1月31.4㎡38.2万円21LDK
2024年3月3,300万円1980年6月43.25㎡76.3万円71LDK
2024年3月5,999万円1997年12月56.24㎡106.7万円22LDK
2024年3月5,999万円1997年12月56.24㎡106.7万円22LDK
2024年3月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年3月10,380万円2004年8月72.69㎡142.8万円123LDK
2024年3月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年3月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年3月10,380万円2004年8月72.69㎡142.8万円123LDK
2024年2月11,300万円2006年2月68.52㎡164.9万円43LDK
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2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月13,590万円2020年6月71.65㎡189.7万円212LDK
2024年2月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年2月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年2月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年2月9,300万円2020年1月55.68㎡167.0万円122LDK
2024年2月16,800万円2012年9月82.27㎡204.2万円153LDK
2024年2月16,800万円2012年9月82.27㎡204.2万円153LDK
2024年2月8,980万円1998年3月81.05㎡110.8万円33LDK
2024年1月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2024年1月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2024年1月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2024年1月5,420万円1979年6月53.55㎡101.2万円72LDK
2024年1月11,680万円2004年8月81.56㎡143.2万円23LDK
2024年1月11,680万円2004年8月81.56㎡143.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.97㎡102.9万円61K
2024年1月9,800万円2002年2月75.87㎡129.2万円23LDK
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リライア大井町ヒルズ東京都品川区大井４丁目１１ー３３2017年8月20.44㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
ジービー東京都品川区大井４丁目１２−２２2016年7月70.18㎡〜8,807万円〜このマンションの相場を見る
セルバ大井東京都品川区大井４丁目１４−２1993年12月----このマンションの相場を見る
グランヴァン大井町東京都品川区大井４丁目１３−１４2001年11月19.13㎡〜1,999万円〜このマンションの相場を見る
ラ・カーサ・ボニータ東京都品川区大井４丁目１３−５1986年1月----このマンションの相場を見る
ルーク大井東京都品川区大井４丁目１４−１1996年5月----このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ東京都品川区大井４丁目５−２2013年1月20.46㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
グローリーヒルズ東京都品川区大井４丁目１７−２2007年11月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大井東京都品川区大井４丁目１８−４2001年3月50.75㎡〜4,438万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ大井町東京都品川区大井４丁目４−１２2010年6月28.17㎡〜3,506万円〜このマンションの相場を見る
パルムハウス大井東京都品川区大井４丁目１１−１２1982年2月18.69㎡〜1,222万円〜このマンションの相場を見る
オフィスビル大井ＭＡＸー１東京都品川区大井４丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
モナーク大井東京都品川区大井４丁目１８−２５1977年11月35.64㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
ディナスカーラ大井町東京都品川区大井４丁目２９−３５2003年3月37.12㎡〜3,322万円〜このマンションの相場を見る
セザール大井町東京都品川区大井４丁目１８−６1996年3月51.57㎡〜4,703万円〜このマンションの相場を見る
クラーク大井町エターナルコート東京都品川区大井４丁目２８−１３2002年6月65.54㎡〜7,104万円〜このマンションの相場を見る
グリフィン品川大井東京都品川区大井４丁目２４−１９2004年9月21.17㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア品川大井町東京都品川区大井４丁目１１−１2012年10月43.96㎡〜6,274万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川サウスヒルズ東京都品川区大井４丁目５−１2007年3月21.77㎡〜2,755万円〜このマンションの相場を見る