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セントラルコート練馬ラヴィアーナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,277万円 〜 6,170万円 （310万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 45.55㎡ 〜 62.54㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
100ﾒｶﾞIN
ｶﾞｽ床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
浄水器
セントラルコート練馬ラヴィアーナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラルコート練馬ラヴィアーナ」は、2004年12月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションまでのアクセスには西武池袋線「練馬」駅が徒歩5分という好立地です。
総戸数は45戸であり、住宅の数もそこまで多くないため、ゆったりとした暮らしを楽しむことができます。周辺施設も充実しており、様々な便利さが揃っています。
例えば、マンションから徒歩で行ける範囲には多くのコンビニがあります。最寄りのセブンイレブン練馬豊玉北4丁目店は約64m、ローソン豊玉北五丁目店は約218m、ファミリーマート練馬中央通り店は約234mという距離です。
また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。まいばすけっと練馬駅南店は約251m、東武ストア練馬豊玉店は約359m、Big-A練馬豊玉中店は約365mという距離です。
飲食店も充実しており、近隣に窯蔵、カレーハウスCoCo壱番屋練馬区目白通店、ラストボス練馬本店、プリーズ、鳥長などがあります。これらの飲食店へは徒歩数十mで行くことができます。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。GENKINEXT練馬豊玉北、内田クリニック、豊玉鍼灸整骨院といった病院があり、ウエルシア豊玉目白通り店、つくし薬局、フラワー薬局練馬駅前店といった薬局もあります。
公共施設も充実しており、権利擁護センターほっとサポートねりまや練馬区役所練馬区社会福祉協議会、豊玉保健相談所などが存在しています。
セントラルコート練馬ラヴィアーナは公園はありませんが、近隣には鹿島学園高等学校練馬キャンパスやどうぞのひろばといった学校がありますので、教育環境も整っています。
保育園・幼稚園も近くにあり、太陽の子豊玉北保育園、Twinkle Star International School、ねりまさくらさくほいくえんなどがあります。
以上のように、「セントラルコート練馬ラヴィアーナ」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設などが揃っています。また、教育環境も整っており、子育て世帯にもおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
セントラルコート練馬ラヴィアーナの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
セントラルコート練馬ラヴィアーナの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルコート練馬ラヴィアーナは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.3万円に比べて、築40年以上では188.3万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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セントラルコート練馬ラヴィアーナの存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,550万円 | 1999年8月 | 26.1㎡ | 97.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 35.0㎡ | 39.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1969年10月 | 74.55㎡ | 67.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 48.13㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 35.64㎡ | 69.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2004年11月 | 60.56㎡ | 116.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1993年12月 | 16.75㎡ | 67.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 26.78㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1971年11月 | 20.25㎡ | 33.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 67.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,110万円 | 1989年5月 | 18.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 120.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2009年12月 | 21.1㎡ | 98.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,030万円 | 1981年10月 | 28.0㎡ | 36.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 42.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 28.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 26.44㎡ | 56.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 37.62㎡ | 124.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 86.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 83.74㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 33.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 32.3㎡ | 52.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.7㎡ | 58.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2019年12月 | 41.2㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2016年2月 | 26.1㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 19.65㎡ | 55.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1986年3月 | 58.3㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1972年11月 | 20.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 22.09㎡ | 44.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1970年12月 | 38.22㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2019年1月 | 61.63㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,820万円 | 2019年7月 | 25.8㎡ | 109.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 42.96㎡ | 62.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1969年10月 | 55.48㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 56.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1981年10月 | 23.76㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 125.0万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 58.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1993年12月 | 16.72㎡ | 76.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年2月 | 73.02㎡ | 123.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 37.61㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 94.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 2009年5月 | 21.12㎡ | 103.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンワコーポラス | 東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３ | 1979年12月 | 35.24㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌｕｄｅｎｓ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２ | 2019年2月 | 18.75㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中サンライトマンション | 東京都練馬区豊玉中３丁目 | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グラントゥルース練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８ | 2009年1月 | 21.44㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬シティ | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−３ | 2007年2月 | 56.4㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
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