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スパッツィオ・エスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパッツィオ・エスの
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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性
スパッツィオ・エスの存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 225,594 | 100.0 |
| 2020年 | 229,942 | 101.9 |
| 2025年 | 231,875 | 102.8 |
| 2030年 | 232,289 | 103.0 |
| 2035年 | 231,492 | 102.6 |
| 2040年 | 229,750 | 101.8 |
| 2045年 | 227,152 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 横浜市都筑区, 川崎市高津区, 横浜市青葉区, 川崎市多摩区, 狛江市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺沼駅の築年数で見たマンション価格
スパッツィオ・エスの最寄り鷺沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパッツィオ・エスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.4万円に比べて、築40年以上では151.7万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
スパッツィオ・エスの存在する神奈川県川崎市宮前区小台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3,590万円 | 1994年3月 | 56.72㎡ | 63.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 62.83㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 7,280万円 | 1981年3月 | 80.63㎡ | 90.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 77.66㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,230万円 | 2010年7月 | 60.32㎡ | 20.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,690万円 | 1983年3月 | 62.83㎡ | 42.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラ・ヴェール鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１２−１９ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目５−６ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目６−２ | 1994年11月 | 56.72㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SPAZIS | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１５−９ | 2003年5月 | 73.7㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１４−１ | 2003年11月 | 64.32㎡〜 | 5,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目７−２ | 1982年3月 | 66.4㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム鷺沼パストラル | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目７−５ | 1981年3月 | 69.29㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷺沼小台パークホームズ | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目６−１ | 1994年3月 | 56.72㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１７−１４ | 1978年7月 | 42.98㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎宮前平 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目 | 2022年2月 | 25.35㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラティール鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１１−８ | 2000年11月 | 62.04㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーレ鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１４−２ | 2000年2月 | 73.72㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント鷺沼3 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目７−１２ | 1998年3月 | 58.32㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ鷺沼マスターテラス | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目７−１ | 2018年11月 | 55.86㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１７−５ | 1981年6月 | 59.44㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム鷺沼小台 | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目５−２ | 1997年6月 | 83.49㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急鷺沼ドエル | 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目１９−５ | 1968年11月 | 54.02㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ鷺沼エルズ | 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目２２−１９ | 2012年2月 | 77.51㎡〜 | 6,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鷺沼1番館 | 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目９−１ | 1992年6月 | 61.9㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクマンション鷺沼 | 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目２３−８ | 1995年4月 | 60.0㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |