グレイス比治山の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
728万円〜 2,153万円（67万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/7

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基本情報

住所	広島県広島市南区比治山町３−２９
築年月	1975年4月
総階数	10階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	比治山下駅徒歩2分

グレイス比治山の

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

グレイス比治山の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	142,728	100.0
2020年	145,672	102.1
2025年	143,143	100.3
2030年	140,206	98.2
2035年	136,856	95.9
2040年	133,086	93.2
2045年	129,074	90.4

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り比治山下駅の築年数で見たマンション価格

グレイス比治山の最寄り比治山下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グレイス比治山は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南東

1LDK

39.34㎡

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2階東

2DK

51.26㎡

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2階南東

2LDK

38.24㎡

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2階南東

1LDK

38.34㎡

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4階南東

１ＤＫ(和 6)

35.7㎡

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4階北東

1DK

38.34㎡

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6階北

3LDK

96.22㎡

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8階東

3LDK

96.5㎡

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8階東

3LDK

103.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	39.34㎡	南東	2階南東(39.34㎡)を無料査定する
2	2DK	51.26㎡	東	2階東(51.26㎡)を無料査定する
2	2LDK	38.24㎡	南東	2階南東(38.24㎡)を無料査定する
2	1LDK	38.34㎡	南東	2階南東(38.34㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ(和 6)	35.7㎡	南東	4階南東(35.7㎡)を無料査定する
4	1DK	38.34㎡	北東	4階北東(38.34㎡)を無料査定する
6	3LDK	96.22㎡	北	6階北(96.22㎡)を無料査定する
8	3LDK	96.5㎡	東	8階東(96.5㎡)を無料査定する
8	3LDK	103.0㎡	東	8階東(103.0㎡)を無料査定する

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グレイス比治山の存在する広島県広島市南区比治山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	350万円	1975年4月	35.7㎡	9.8万円	4	1K
2024年6月	410万円	1990年10月	19.19㎡	21.4万円	4	1K
2024年6月	410万円	1990年10月	19.19㎡	21.4万円	4	1K
2024年5月	1,490万円	1975年3月	51.03㎡	29.2万円	7	2LDK
2024年5月	1,490万円	1975年3月	51.03㎡	29.2万円	7	2LDK
2024年5月	1,490万円	1975年3月	51.03㎡	29.2万円	7	2LDK
2024年4月	4,080万円	1997年1月	76.17㎡	53.6万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2004年2月	71.07㎡	58.8万円	10	2LDK
2024年3月	480万円	1990年10月	18.9㎡	25.4万円	8	1K
2024年3月	480万円	1990年10月	18.9㎡	25.4万円	8	1K
2024年3月	450万円	1990年10月	19.68㎡	22.9万円	7	1K
2024年3月	450万円	1990年10月	19.68㎡	22.9万円	7	1K
2023年11月	400万円	1975年4月	38.34㎡	10.4万円	4	1K
2023年11月	2,980万円	1990年10月	63.8㎡	46.7万円	9	2LDK
2023年11月	2,980万円	1990年10月	63.8㎡	46.7万円	9	2LDK
2023年11月	400万円	1990年10月	23.04㎡	17.4万円	4	1K
2023年11月	400万円	1990年10月	23.04㎡	17.4万円	4	1K
2023年6月	500万円	1990年10月	19.19㎡	26.1万円	5	1K
2023年6月	500万円	1990年10月	19.19㎡	26.1万円	5	1K
2023年5月	2,980万円	1990年10月	63.63㎡	46.8万円	9	2LDK
2023年5月	912万円	1990年10月	26.1㎡	34.9万円	1	1R
2023年5月	912万円	1990年10月	26.1㎡	34.9万円	1	1R
2023年5月	2,980万円	1990年10月	63.63㎡	46.8万円	9	2LDK
2023年4月	435万円	1989年6月	18.3㎡	23.8万円	4	1R
2023年3月	480万円	1988年6月	22.98㎡	20.9万円	3	1K
2023年3月	480万円	1988年6月	22.98㎡	20.9万円	3	1K
2023年3月	480万円	1988年6月	22.98㎡	20.9万円	3	1K
2023年2月	3,620万円	2004年2月	71.07㎡	50.9万円	3	3LDK
2023年2月	450万円	1989年6月	18.9㎡	23.8万円	10	1K
2023年1月	420万円	1986年3月	15.92㎡	26.4万円	7	1K
2022年12月	450万円	1989年6月	18.9㎡	23.8万円	10	1K
2022年12月	500万円	1990年10月	50.15㎡	10.0万円	4	1K
2022年12月	500万円	1990年10月	50.15㎡	10.0万円	4	1K
2022年12月	500万円	1990年10月	20.51㎡	24.4万円	4	1K
2022年12月	500万円	1990年10月	20.51㎡	24.4万円	4	1K
2022年11月	480万円	1990年10月	18.99㎡	25.3万円	8	1K
2022年11月	480万円	1990年10月	18.99㎡	25.3万円	8	1K
2022年8月	2,980万円	1990年10月	69.12㎡	43.1万円	9	2LDK
2022年8月	2,980万円	1990年10月	69.12㎡	43.1万円	9	2LDK
2022年7月	4,498万円	1997年1月	93.9㎡	47.9万円	12	4LDK
2022年6月	2,299万円	1975年4月	103.0㎡	22.3万円	8	3LDK
2022年5月	470万円	1988年6月	22.98㎡	20.5万円	5	1K
2022年5月	470万円	1988年6月	22.98㎡	20.5万円	5	1K
2022年5月	470万円	1988年6月	22.98㎡	20.5万円	5	1K
2022年5月	430万円	1990年10月	25.56㎡	16.8万円	2	1R
2022年5月	430万円	1990年10月	25.56㎡	16.8万円	2	1R
2022年5月	420万円	1986年3月	17.29㎡	24.3万円	7	1K
2022年5月	850万円	1990年10月	26.1㎡	32.6万円	1	1R
2022年5月	850万円	1990年10月	26.1㎡	32.6万円	1	1R
2022年4月	398万円	1988年6月	20.28㎡	19.6万円	6	1K
2022年4月	398万円	1988年6月	20.28㎡	19.6万円	6	1K
2022年4月	398万円	1988年6月	20.28㎡	19.6万円	6	1K
2022年4月	2,490万円	1975年4月	96.5㎡	25.8万円	8	3LDK
2022年4月	690万円	1990年10月	23.04㎡	29.9万円	4	1R
2022年4月	690万円	1990年10月	23.04㎡	29.9万円	4	1R
2022年4月	460万円	1990年10月	19.44㎡	23.7万円	9	1K
2022年3月	350万円	1986年3月	17.24㎡	20.3万円	6	1K
2022年3月	2,980万円	1990年10月	63.8㎡	46.7万円	9	2LDK
2022年3月	2,980万円	1990年10月	63.8㎡	46.7万円	9	2LDK
2022年1月	420万円	1986年3月	17.29㎡	24.3万円	7	1K
2022年1月	2,980万円	1990年10月	63.8㎡	46.7万円	9	2LDK
2022年1月	2,980万円	1990年10月	63.8㎡	46.7万円	9	2LDK
2021年11月	580万円	1990年10月	23.04㎡	25.2万円	5	1K
2021年11月	580万円	1990年10月	23.04㎡	25.2万円	5	1K
2021年10月	460万円	1989年6月	18.57㎡	24.8万円	3	1R
2021年7月	2,680万円	1997年6月	67.89㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,680万円	1997年6月	67.89㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,680万円	1997年6月	67.89㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年7月	350万円	1986年3月	17.24㎡	20.3万円	6	1K
2021年7月	420万円	1986年3月	17.29㎡	24.3万円	7	1K
2021年6月	450万円	1990年10月	23.04㎡	19.5万円	2	1R
2021年6月	450万円	1990年10月	23.04㎡	19.5万円	2	1R
2021年5月	2,899万円	1997年7月	67.89㎡	42.7万円	11	3LDK
2021年5月	2,899万円	1997年7月	67.89㎡	42.7万円	11	3LDK
2021年5月	2,899万円	1997年7月	67.89㎡	42.7万円	11	3LDK
2021年4月	1,880万円	1990年10月	46.08㎡	40.8万円	6	1LDK
2021年4月	1,880万円	1990年10月	46.08㎡	40.8万円	6	1LDK
2021年2月	4,990万円	1990年10月	139.69㎡	35.7万円	12	4LDK
2021年2月	4,990万円	1990年10月	139.69㎡	35.7万円	12	4LDK
2020年12月	3,280万円	1996年10月	77.22㎡	42.5万円	9	2LDK
2020年11月	2,290万円	1997年7月	67.89㎡	33.7万円	11	1LDK
2020年11月	2,290万円	1997年7月	67.89㎡	33.7万円	11	1LDK
2020年11月	2,290万円	1997年7月	67.89㎡	33.7万円	11	1LDK
2020年8月	444万円	1990年10月	19.19㎡	23.1万円	3	1K
2020年7月	400万円	1990年10月	19.18㎡	20.9万円	10	1K
2020年7月	400万円	1990年10月	19.18㎡	20.9万円	10	1K
2020年5月	4,500万円	1990年10月	139.69㎡	32.2万円	12	4LDK
2020年5月	3,700万円	1990年10月	139.69㎡	26.5万円	12	4LDK
2020年5月	3,700万円	1990年10月	139.69㎡	26.5万円	12	4LDK
2020年5月	4,500万円	1990年10月	139.69㎡	32.2万円	12	4LDK
2020年5月	480万円	1990年10月	18.99㎡	25.3万円	10	1K
2020年5月	480万円	1990年10月	18.99㎡	25.3万円	10	1K
2020年4月	1,990万円	1996年10月	77.32㎡	25.7万円	9	3LDK
2019年11月	1,100万円	1990年10月	48.04㎡	22.9万円	6	1LDK
2019年11月	1,100万円	1990年10月	48.04㎡	22.9万円	6	1LDK
2019年11月	550万円	1990年10月	20.13㎡	27.3万円	7	1K
2019年11月	550万円	1990年10月	20.13㎡	27.3万円	7	1K
2019年8月	400万円	1989年6月	18.3㎡	21.9万円	9	1R
2019年8月	2,850万円	1990年11月	92.15㎡	30.9万円	8	3LDK
2019年8月	2,850万円	1990年11月	92.15㎡	30.9万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスリバーサイド比治山

広島県広島市南区比治山町３−１４

築年月：1990年10月

専有面積：20.51㎡〜

相場価格：618万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスリバーサイド比治山	広島県広島市南区比治山町３−１４	1990年10月	20.51㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
住宅生協比治山ビル	広島県広島市南区比治山町２ー５	1975年3月	51.03㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス比治山	広島県広島市南区比治山町７−２１	2004年3月	71.07㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブパレス比治山通り	広島県広島市南区比治山町４ー４	1988年6月	17.17㎡〜	575万円〜	このマンションの相場を見る
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シティコーポ比治山	広島県広島市南区比治山町３−６	1986年3月	15.92㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングコム比治山通り	広島県広島市南区比治山町２ー７	2016年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス比治山公園	広島県広島市南区比治山町１−１０	1989年6月	18.3㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ比治山	広島県広島市南区比治山町４−１３	1999年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムス比治山	広島県広島市南区比治山町４−１１	1997年10月	77.22㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス比治山パークサイド	広島県広島市南区比治山町１−１８	1990年10月	18.9㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
エスパス比治山通り	広島県広島市南区比治山町３−３	1997年7月	67.89㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス比治山公園	広島県広島市南区段原１丁目１−１９	1999年2月	60.72㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター段原プレミアム	広島県広島市南区段原１丁目６ー１７	2014年9月	73.01㎡〜	4,348万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ段原	広島県広島市南区段原１丁目８−１６	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アイレスト稲荷町	広島県広島市南区稲荷町５−１１	2001年5月	50.63㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ稲荷町2	広島県広島市南区稲荷町５−３	1997年10月	63.29㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス広島駅前通り	広島県広島市南区稲荷町１−１１	2013年11月	64.54㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ稲荷町	広島県広島市南区稲荷町３ー１１	1980年5月	65.62㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
NYハイム	広島県広島市中区東平塚町４ー１３	1979年8月	34.15㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る

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