フラッツ景丘の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,686万円〜 16,660万円（542万円〜 548万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	東京都渋谷区恵比寿４丁目１８−１
築年月	1983年10月
総階数	7階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	恵比寿駅徒歩5分

フラッツ景丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フラッツ景丘」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩5分のマンションです。竣工年月は1983年10月で、地上7階建てで総戸数は78戸あります。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。例えば、恵比寿アメリカ橋店や薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店などのコンビニが138mから140mの距離にあります。さらに、ライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店や明治屋恵比寿ストアー恵比寿ガーデンプレイス店などのスーパーも近くにあります。また、AMOMENTやセンロギワ.といった飲食店も徒歩圏内にあります。さらに、石河歯科医院や恵比寿ブエナヴィスタクリニックなどが近くにあるので、医療施設にも恵まれています。

フラッツ景丘へのアクセスは非常に便利ですが、周辺の商業施設や公共施設も充実しています。恵比寿ガーデンプレイスやGEMS恵比寿といった商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングや食事にも困りません。また、渋谷消防署恵比寿出張所や渋谷警察署恵比寿四丁目交番も近くにあり、安心して生活できる場所です。さらに、アメリカ橋公園や景丘公園などの公園や、専門学校エビスビューティカレッジや渋谷区立加計塚小学校などの学校も徒歩で行ける距離にあります。

フラッツ景丘は、周囲の施設が充実し、生活に便利な場所に位置しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フラッツ景丘の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

フラッツ景丘の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フラッツ景丘は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では393.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK+S（納戸）

72.64㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	72.64㎡	北	1階北(72.64㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	69.19㎡	北	1階北(69.19㎡)を無料査定する
1	1DK	33.01㎡	北東	1階北東(33.01㎡)を無料査定する
1	1LDK	44.73㎡	北東	1階北東(44.73㎡)を無料査定する
1	2SLDK	74.44㎡	北	1階北(74.44㎡)を無料査定する
1	16LDK	51.93㎡	東	1階東(51.93㎡)を無料査定する
1	1LDK	51.93㎡	東	1階東(51.93㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.57㎡	北	2階北(73.57㎡)を無料査定する
2	2LDK	91.86㎡	北	2階北(91.86㎡)を無料査定する
2	1LDK	48.61㎡	北東	2階北東(48.61㎡)を無料査定する
3	1DK	32.19㎡	北東	3階北東(32.19㎡)を無料査定する
3	1LDK	58.97㎡	東	3階東(58.97㎡)を無料査定する
4	1LDK	62.7㎡	東	4階東(62.7㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	28.57㎡	東	4階東(28.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.25㎡	北東	4階北東(83.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	100.51㎡	北	5階北(100.51㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.82㎡	北西	5階北西(61.82㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.4㎡	北東	5階北東(65.4㎡)を無料査定する
6	3SLDK	75.87㎡	北	6階北(75.87㎡)を無料査定する
6	2LDK	72.7㎡	北	6階北(72.7㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,280万円	1983年8月	35.1㎡	178.9万円	3	1LDK
2024年5月	4,990万円	1979年1月	46.19㎡	108.0万円	3	1LDK
2024年5月	5,380万円	1983年8月	33.82㎡	159.1万円	3	1LDK
2024年5月	7,780万円	1997年11月	41.35㎡	188.1万円	4	1LDK
2024年5月	5,760万円	1980年7月	57.33㎡	100.5万円	5	2LDK
2024年5月	7,780万円	1998年9月	46.41㎡	167.6万円	7	2LDK
2024年5月	12,000万円	2016年2月	54.79㎡	219.0万円	12	2LDK
2024年5月	8,780万円	1995年10月	55.3㎡	158.8万円	7	1LDK
2024年5月	12,800万円	1998年3月	50.4㎡	254.0万円	12	2LDK
2024年5月	8,480万円	1980年7月	57.33㎡	147.9万円	8	2LDK
2024年5月	14,980万円	1998年2月	82.71㎡	181.1万円	6	2LDK
2024年5月	17,980万円	1983年10月	72.64㎡	247.5万円	1	2LDK
2024年5月	8,000万円	1973年12月	97.57㎡	82.0万円	2	2LDK
2024年5月	7,599万円	1997年3月	41.25㎡	184.2万円	4	1LDK
2024年5月	10,000万円	2003年11月	43.07㎡	232.2万円	7	1K
2024年5月	6,280万円	1973年3月	57.57㎡	109.1万円	9	2LDK
2024年5月	11,190万円	2003年10月	56.9㎡	196.7万円	11	1LDK
2024年5月	11,000万円	2015年11月	55.58㎡	197.9万円	12	2LDK
2024年5月	18,000万円	1983年10月	91.86㎡	196.0万円	2	2LDK
2024年4月	17,980万円	2013年1月	65.7㎡	273.7万円	4	2LDK
2024年4月	8,480万円	1999年3月	64.27㎡	131.9万円	6	2LDK
2024年4月	14,480万円	2005年1月	59.57㎡	243.1万円	5	1LDK
2024年4月	7,980万円	1998年1月	43.4㎡	183.9万円	6	1LDK
2024年4月	4,600万円	1998年4月	33.99㎡	135.3万円	2	1R
2024年4月	10,300万円	2001年8月	73.56㎡	140.0万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2000年2月	41.27㎡	193.4万円	12	1LDK
2024年4月	13,500万円	1997年7月	62.06㎡	217.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,390万円	1967年6月	47.17㎡	93.1万円	3	1LDK
2024年3月	5,680万円	1999年3月	40.14㎡	141.5万円	13	1R
2024年3月	13,000万円	2004年3月	87.01㎡	149.4万円	7	3LDK
2024年3月	6,500万円	1998年4月	45.33㎡	143.4万円	2	1LDK
2024年3月	3,280万円	1981年11月	34.56㎡	94.9万円	1	1R
2024年3月	18,000万円	1999年3月	88.85㎡	202.6万円	9	3LDK
2024年3月	4,350万円	1998年1月	34.87㎡	124.7万円	5	1K
2024年3月	11,500万円	1996年11月	70.87㎡	162.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1996年7月	22.92㎡	108.2万円	2	1R
2024年3月	5,400万円	1967年6月	58.81㎡	91.8万円	10	3LDK
2024年3月	2,380万円	1996年7月	22.92㎡	103.8万円	3	1R
2024年3月	8,490万円	2001年4月	55.57㎡	152.8万円	2	1LDK
2024年3月	5,480万円	1982年6月	37.26㎡	147.1万円	6	1LDK
2024年2月	15,980万円	2015年11月	64.17㎡	249.0万円	9	3LDK
2024年2月	7,980万円	1983年10月	51.93㎡	153.7万円	1	1LDK
2024年2月	4,380万円	1983年8月	33.82㎡	129.5万円	3	1LDK
2024年2月	26,000万円	1974年12月	143.9㎡	180.7万円	3	4LDK
2024年2月	18,280万円	2019年3月	62.7㎡	291.5万円	12	2LDK
2024年2月	12,980万円	2010年3月	57.09㎡	227.4万円	8	2LDK
2024年2月	17,580万円	1998年6月	79.79㎡	220.3万円	7	3LDK
2024年2月	13,980万円	1981年11月	96.08㎡	145.5万円	6	3LDK
2024年2月	16,000万円	2006年3月	80.26㎡	199.4万円	4	2LDK
2024年2月	8,500万円	2010年5月	40.16㎡	211.7万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンションニュー恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目９−５	1968年11月	43.16㎡〜	3,863万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目３−５	2010年3月	25.0㎡〜	5,342万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿ブルーメ	東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−９	1998年9月	37.02㎡〜	5,570万円〜	このマンションの相場を見る
Y'sport	東京都渋谷区恵比寿４丁目１２−１３	2001年8月	58.02㎡〜	8,998万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目２８−２	1998年3月	30.0㎡〜	4,663万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロアイヤル	東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８	1984年3月	13.19㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目６−２	1988年6月	35.82㎡〜	5,748万円〜	このマンションの相場を見る
第二恵比寿ハイツ	東京都渋谷区恵比寿４丁目	1968年4月	48.49㎡〜	5,763万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿ガーデン	東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２８	1985年2月	18.74㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿パークテラス	東京都渋谷区恵比寿４丁目２４−５	2001年11月	30.55㎡〜	4,716万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿レーベン	東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−７	1998年7月	33.0㎡〜	4,840万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス	東京都渋谷区恵比寿４丁目２６−１０	2005年1月	59.57㎡〜	1億2,646万円〜	このマンションの相場を見る
プライブ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目９−８	2001年12月	26.55㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン恵比寿の杜	東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−６	2003年11月	43.07㎡〜	1億345万円〜	このマンションの相場を見る
第2エビスハイツ	東京都渋谷区恵比寿４丁目１７−８	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンボール恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２５	1983年8月	19.71㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿グロリアスマンション	東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８	1971年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレスト恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目４−２	1980年7月	24.08㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿景丘	東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８	2023年3月	26.12㎡〜	6,712万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２３	1985年3月	18.74㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る

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