リヴシティ武蔵野ミュジオの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,502万円〜 3,089万円（331万円〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/3

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基本情報

住所	東京都板橋区小茂根４丁目２５ー６
築年月	2018年5月
総階数	6階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	小竹向原駅徒歩6分新桜台駅徒歩8分江古田駅徒歩12分

リヴシティ武蔵野ミュジオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩6分の場所に位置しています。このマンションは、その魅力的な特徴が伝わるような魅力的な住まいです。

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、総戸数51戸の6階建てのマンションで、2018年5月に竣工しました。このマンションは、地上６階建てであり、周辺の街並みと調和した外観が特徴となっています。

周辺施設も充実しており、魅力的な暮らしをサポートしています。コンビニエンスストアでは、徒歩55mの場所に「セブンイレブン板橋小茂根4丁目店」があり、また、徒歩370mの場所に「ローソン小竹向原駅前店」や徒歩422mの場所に「セブンイレブン練馬小竹町交番前店」もあります。

スーパーマーケットも近くにあり、徒歩159mの場所に「Olympic(オリンピック) 小竹向原店」や、徒歩207mの場所に「オーケー小茂根店」、徒歩377mの場所に「まいばすけっと小竹向原駅北店」などがあります。

飲食店にも恵まれており、徒歩69mの場所には「ラーメン一番」、徒歩78mの場所に「安楽亭練馬小竹町店」、徒歩105mの場所に「木曽路環七小竹町店」といったお店があります。さらに、徒歩146mの場所には「串鉄」や「創彩おでん五鉄」もあります。

また、近くには病院や薬局も存在しており、徒歩107mの場所に「林クリニック」や徒歩128mの場所に「田中歯科医院」といった医療施設があります。薬局も徒歩80mの場所に「のぞみ薬局小竹町店」や徒歩120mの場所に「小茂根薬局」があり、住民の生活をサポートしています。

公共施設としては、練馬警察署小竹町交番や練馬区立小竹図書館が徒歩408mや411mの場所にあります。また、公園も近くにあり、徒歩273mの場所に「小竹町二丁目緑地」や徒歩417mの場に「練馬区立こどもの森」があります。学校としては、練馬区立開進第四小学童クラブや練馬区立開進第四小学校、さらには武蔵野音楽大学が徒歩378mや434mの場所に位置しています。

保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩223mの場所に「まちの保育園小竹向原」と徒歩243mの場所に「ぶどうの木保育園羽沢」、徒歩288mの場に「ぶどうの木保育園」が存在しています。

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、周辺施設に加えて駅からのアクセスも便利です。西武有楽町線「小竹向原」駅からは徒歩６分と近く、通勤や通学にも便利な立地です。

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、魅力的なマンションであり、交通利便性や周辺施設の充実度、また駅からのアクセスの良さから、快適な生活を送ることができる暮らしやすい住まいです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

リヴシティ武蔵野ミュジオの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

リヴシティ武蔵野ミュジオの最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ武蔵野ミュジオは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.7万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

25.0㎡

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2階北西

25.67㎡

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4階南東

25.8㎡

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4階南

30.26㎡

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6階西

１Ｋ

26.8㎡

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6階西

26.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.0㎡	北西	2階北西(25.0㎡)を無料査定する
2	1K	25.67㎡	北西	2階北西(25.67㎡)を無料査定する
4	1K	25.8㎡	南東	4階南東(25.8㎡)を無料査定する
4	1K	30.26㎡	南	4階南(30.26㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	26.8㎡	西	6階西(26.8㎡)を無料査定する
6	1K	26.8㎡	西	6階西(26.8㎡)を無料査定する

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リヴシティ武蔵野ミュジオの存在する東京都板橋区小茂根４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	5,490万円	1995年2月	66.24㎡	82.9万円	2	3LDK
2024年6月	7,980万円	2024年7月	54.24㎡	147.1万円	8	2LDK
2024年6月	7,180万円	2024年5月	51.85㎡	138.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,980万円	1977年8月	54.09㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2024年4月	84.85㎡	141.2万円	7	4LDK
2024年5月	1,280万円	1977年8月	35.1㎡	36.5万円	4	1K
2024年5月	2,280万円	1977年8月	37.26㎡	61.2万円	1	1LDK
2024年5月	4,299万円	1986年2月	60.06㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,680万円	2003年9月	36.6㎡	73.2万円	1	1K
2024年5月	9,280万円	2024年4月	68.77㎡	134.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,380万円	2024年4月	51.67㎡	142.8万円	4	2LDK
2024年4月	7,280万円	2024年4月	51.93㎡	140.2万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	2012年8月	65.24㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,250万円	2000年2月	75.01㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年4月	5,480万円	2012年8月	65.24㎡	84.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	7,980万円	2024年4月	51.89㎡	153.8万円	8	2LDK
2024年4月	2,550万円	2014年10月	25.55㎡	99.8万円	11	1K
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年3月	2,330万円	1984年4月	39.11㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,330万円	1984年4月	39.11㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,330万円	1984年4月	39.11㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年3月	1,180万円	1987年5月	30.6㎡	38.6万円	4	1K
2024年3月	1,180万円	1987年5月	30.6㎡	38.6万円	4	1K
2024年3月	2,800万円	1981年10月	62.1㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	5,680万円	1996年1月	61.36㎡	92.6万円	2	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年2月	60.03㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2013年12月	61.5㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,450万円	2003年9月	31.59㎡	77.6万円	4	1K
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年6月	59.43㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	2,770万円	2018年3月	26.55㎡	104.3万円	3	1K
2024年1月	980万円	1977年8月	37.26㎡	26.3万円	1	1LDK
2024年1月	5,880万円	2004年12月	61.82㎡	95.1万円	6	1LDK
2024年1月	2,050万円	2007年12月	20.25㎡	101.2万円	3	1K
2023年12月	4,480万円	2012年8月	65.24㎡	68.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1986年2月	51.28㎡	67.9万円	2	1LDK
2023年12月	6,250万円	2006年1月	70.16㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	1996年1月	61.36㎡	61.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	4,680万円	2000年3月	56.33㎡	83.1万円	9	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	64.8㎡	81.5万円	12	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	64.8㎡	81.5万円	12	3LDK
2023年11月	3,740万円	1988年3月	76.14㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年11月	3,740万円	1988年3月	76.14㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年10月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	1	1LDK
2023年10月	4,580万円	2000年2月	64.8㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年10月	4,580万円	2000年2月	64.8㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年10月	4,700万円	2000年2月	63.55㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年10月	1,620万円	1977年8月	32.97㎡	49.1万円	5	1LDK
2023年10月	1,280万円	1977年7月	29.4㎡	43.5万円	5	1LDK
2023年9月	7,199万円	2023年5月	67.28㎡	107.0万円	3	3LDK
2023年9月	5,190万円	1995年3月	67.75㎡	76.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,490万円	2012年8月	65.24㎡	68.8万円	3	3LDK
2023年9月	2,280万円	2009年1月	23.38㎡	97.5万円	2	1K
2023年8月	2,680万円	1986年2月	51.28㎡	52.3万円	2	1LDK
2023年8月	2,980万円	1986年2月	60.06㎡	49.6万円	2	1LDK
2023年7月	3,850万円	1986年2月	66.49㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年7月	3,380万円	1986年12月	55.28㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年7月	748万円	1987年11月	26.51㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	748万円	1987年11月	26.51㎡	28.2万円	2	1K
2023年6月	4,200万円	1988年3月	76.14㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,200万円	1988年3月	76.14㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年6月	5,750万円	2002年9月	76.22㎡	75.4万円	3	3LDK
2023年6月	5,750万円	2002年9月	76.22㎡	75.4万円	3	3LDK
2023年6月	3,100万円	2020年6月	25.8㎡	120.2万円	2	1K
2023年6月	3,100万円	2020年6月	25.8㎡	120.2万円	2	1K
2023年6月	3,100万円	2020年6月	25.8㎡	120.2万円	2	1K
2023年6月	3,200万円	2020年6月	28.62㎡	111.8万円	3	1K
2023年6月	3,200万円	2020年6月	28.62㎡	111.8万円	3	1K
2023年6月	3,200万円	2020年6月	28.62㎡	111.8万円	3	1K
2023年6月	2,750万円	2009年1月	30.69㎡	89.6万円	1	1K
2023年6月	4,799万円	2005年1月	68.03㎡	70.5万円	7	3LDK
2023年6月	4,299万円	1975年5月	87.87㎡	48.9万円	2	3LDK
2023年6月	4,299万円	1975年5月	87.87㎡	48.9万円	2	3LDK
2023年6月	2,690万円	1980年11月	42.51㎡	63.3万円	6	1LDK
2023年6月	2,690万円	1980年11月	42.51㎡	63.3万円	6	1LDK
2023年6月	2,690万円	1980年11月	42.51㎡	63.3万円	6	1LDK
2023年5月	3,180万円	1991年1月	50.55㎡	62.9万円	4	1LDK
2023年5月	3,520万円	2006年1月	40.5㎡	86.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

パシフィック江古田マンション

東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６

築年月：1970年9月

専有面積：49.13㎡〜

相場価格：2,657万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パシフィック江古田マンション	東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６	1970年9月	49.13㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
尾崎コーポ	東京都練馬区羽沢１丁目３	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
江古田正和マンション	東京都練馬区羽沢１丁目７−９	1970年3月	29.49㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目９−７	2006年3月	20.64㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４	2018年4月	26.55㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９	2004年2月	57.54㎡〜	4,870万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目４−１７	1998年2月	60.03㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目８−３	2015年3月	25.5㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース3	東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７	2008年8月	20.67㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
イアース小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２４−５	2020年6月	25.63㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目７−３	2006年10月	20.33㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原メユール	東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８	2002年9月	54.84㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１	2000年3月	66.0㎡〜	4,272万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目８−７	2010年3月	21.78㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント	東京都練馬区羽沢２丁目９−１６	2022年8月	30.56㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
リュクスガーデン練馬新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目２−３０	2005年3月	18.33㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル新桜台駅前	東京都練馬区羽沢２丁目１−５	2006年12月	20.31㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２	2017年7月	25.72㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ氷川台	東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３	1995年7月	60.45㎡〜	4,566万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目３−２５	1997年8月	47.0㎡〜	4,077万円〜	このマンションの相場を見る

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リヴシティ武蔵野ミュジオについて

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